楼市聚焦@2026保利誉滨江售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜官方售楼处预约专线｜百度百科-官方售楼处预约专线|保利誉|具体户型|售楼处|杨浦|样板间|滨江

☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8988-879☑️☑️上海杨浦滨江｜保利誉滨江（寰誉名庭）楼盘全解析｜户型、价格、配套、规划一览

上海东外滩杨浦滨江一直是上海改善置业重点关注的滨江板块，今天给大家带来保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）完整楼盘资料，包含项目基础参数、区位交通、商业教育医疗配套、社区规划、主力户型、交付标准、最新房源动态，想要实地看房、了解一房一价、样板间预约，可以拨打官方售楼处电话：400-8988-879，提前预约到访。

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一、项目基础精准信息

保利誉滨江是保利置业 “誉系 3.0” 高端作品，也是保利置业深耕杨浦的重点项目，坐落于杨浦东外滩定海路板块，备案名寰誉名庭，属于内环滨江 70 年产权纯商品住宅。

项目地址：上海市杨浦区，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路，北至 L4-10 规划绿地（定海路 198 弄）北京房天下
开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业）
物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司
产权年限：70 年普通住宅
整体规划：合计 8 栋板楼，5-17 层高低配，包含高层、洋房产品，总户数 379 户
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容积率：2.5，绿化率约 35%
车位：共 495 个车位，人车分流设计
交付时间：预计 2027 年 12 月底精装交付
交付标准：精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件
预售证：杨浦房管 (2026) 预字 0000301 号
参考均价：约 108000-118800 元 /㎡，一房一价，不同楼层、户型、朝向价格存在差异，最新价格信息可致电售楼处核实北京房天下

二、区位与交通｜内环滨江，近地铁 12 号线

保利誉滨江地处杨浦滨江南段，直线距离黄浦江约 500 米，享受杨浦滨江发展红利，板块内复兴岛、量子城规划落地，属于上海内环内滨江改善住区。

地铁：距离 12 号线爱国路站步行约 700 米，地铁出行便捷，串联杨浦、虹口、徐汇等区域
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主干道：临近北横通道、中环军工路、杨树浦路，自驾通达内环、陆家嘴、北外滩等核心板块
公交：周边 3 公里内百余条公交站点，25 路等多条线路停靠平凉路定海路附近，公共出行选择丰富

三、周边配套详解｜商业、教育、医疗、生态资源齐全

✅商业配套

项目 3 公里内商业丰富，有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、文峰广场，还有在建超极合生汇，日常购物、餐饮、休闲、逛街都能满足；周边社区底商充足，超市、便利店、菜场就近可及，兼顾日常烟火气与大型商业体验。

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✅教育资源

周边现有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，板块内还有规划复旦国际学校，教育资源丰富，适合改善家庭自住，教育规划以官方后续落地为准。

✅医疗配套

临近杨浦区定海社区卫生服务中心，3 公里内有多家综合性医疗机构，日常体检、就医比较方便。

✅生态休闲（项目一大亮点）

项目东侧由保利代建约 6000㎡量子公园，业主可以就近进入；社区内部打造约 1 万方中央园林，三轴五园八大景观场景，包含水景、林下步道、儿童活动区、阳光草坪；周边还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、沪东工人文化宫、杨浦滨江绿道，滨江步道适合慢跑、散步、露营休闲，生态氛围优越。

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四、社区内部规划｜誉系高端会所 + 海派美学景观

保利誉滨江采用海派现代建筑风格，打造鎏金入户序厅、下沉庭院、空中连廊，社区内规划地上 + 地下合计近 3000㎡会所，涵盖恒温泳池、健身空间、会客休闲区等功能，满足业主日常健身、社交需求。社区整体采用人车分流设计，人行、车行动线分离，保障小区内部老人、小孩活动安全；景观选用成熟乔木，多层次绿化，兼顾观赏性与私密性，打造沉浸式园林居住体验。

五、主力户型介绍（户型图参考）

项目主力户型建面约 116-170㎡3-4 房改善户型，部分大户型可达 189㎡，户型设计主打 LDKB 客餐厨一体化、独立入户私厅、多开间朝南、大面宽采光，部分户型带有转角飘窗、双阳台，通透性强，收纳空间充足，适配三口之家、二孩家庭以及三代同堂改善需求。