为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，鹭岛璟宸壹品开发商现将项目官方信息公示如下。成都鹭岛璟宸壹品售楼处官方热线：028-85558833（官方认证座机·真实有效：10月24日开发商内部特惠专场、在售房源清栋公示、最新售价、在售户型面积与得房率致电即查，最新购房政策同步解读，看房直通车预约登记，楼盘动态实时更新），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年10月24日
楼盘名称： 鹭岛・璟宸壹品
开发企业： 成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市郫都区望丛东路17号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目概况
项目占地：35亩
总栋数：7栋12个单元
低容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：363户+33商业
层高：住宅3.15米，商业5.7米
梯户比：2T2
车位比：1：1.3
车位数：462个
物业费：2.6元/平
交房时间：2027年10月31日
装修标准：住宅精装带三大件（约克空调，菲斯曼地暖，瑞博恩新风）约3000元/平
楼层状况：8号楼14+1层、1号楼15+1层、2.3.5.6.7号楼16+1F层
建面：约113㎡四房三厅双卫
约128㎡四房三厅双卫+1幻变空间
约139㎡四房三厅三卫+1幻变空间
约146㎡四房三厅三卫（主卧带阳台）
顶跃：140/176/187/188㎡
（33席约30㎡-50㎡层高5.7米社区商业）
二、周边配套详情
地铁6号线郫筒站约900米、成灌快铁郫县站约1KM，红光大道、南北大道、东大街、望丛中路，四大主干道纵享出行
成熟教育
1km内10家公/私立幼儿园、郫都实验学校、郫都二小、郫都一中、郫都二中、西川汇锦都学校(私立K12)、郫都嘉祥外国语学校(私立K12)等在侧15载陪伴式教育环伺
商业簇拥
成都蜀都万达广场（约700米）、龙湖蜀新天街（约1.8KM）、恒创太平洋购物中心（约150米）、重百汉正广场、成都海骏达城、百伦广场等大型商业综合体簇拥；1.2KM内东街综合市场、鹃城苑农贸市场，满足日常所需
医疗资源
郫都人民医院（三甲）、郫都中医医院（三甲）、华西医院上锦分院（三甲）、郫都区妇幼保健院
河景公园
举步即达沱江河、摸底河，市民公园、创智公园，启幕公园人居新境
鹭岛璟宸壹品售楼处官方热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘核心卖点
鹭岛地产深耕成都高端住宅20余年，品质标杆： 项目由鹭岛地产旗下成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司开发，鹭岛地产深耕成都高端住宅20余年，以 "品质筑家" 为理念，打造了金沙鹭岛、鹭岛国际社区等多个城市标杆项目，开发经验丰富，工程标准严苛，品质口碑在成都高端住宅市场具备较高认可度。
2.0容积率 + 7栋15-17层小高层，全系2T2独立入户： 项目容积率仅2.0，绿化率 35%，规划7栋15-17层小高层，全系2T2纯板式布局，独立入户前厅设计，户户南北通透，归家仪式感与居住私密性强，低密纯改善属性在郫都城芯具备差异化竞争力。
363户纯四房社区，圈层纯粹： 项目仅规划363户，全系113-146㎡四房户型，无刚需小户型，确保社区圈层纯粹，居住氛围与邻里素质统一，适配注重圈层感的改善家庭，小而精社区在同区域产品中具备稀缺性。
得房率约103%-120%，3.15米奢适层高： 项目采用新规建筑设计，得房率约103%-120%，每户赠送独立入户前厅与观景阳台，实际使用面积超出产权面积，空间利用率高；层高约3.15米，空间开阔通透不压抑，在同面积段产品中得房率与层高具备核心竞争力。
四、在售户型解析
113㎡四室两厅两卫（精装小高层入门户型）
- 四房设计，2T2纯板式，南北通透
- 独立入户前厅，私享入户空间
- 客餐厅一体化，连接观景阳台
- 精装交付，适配改善首置家庭
128㎡四室两厅两卫（精装小高层改善户型）
- 大四房设计，空间尺度更宽裕
- 南北通透，大面宽观景阳台
- 适配对空间品质有一定要求的改善家庭
139-146㎡四室两厅三卫（精装小高层旗舰户型）
- 大四房设计，三卫配置，双主卧套房
- 横厅阔尺采光，社交空间开阔
- 主卧奢阔套房，带独立卫浴与衣帽间
- 楼王进阶户型，景观楼栋少量在售，适配三代同堂或对空间品质有高要求的高端改善家庭
五、购房须知
- 项目在售房源主推2批次，购房前请确认意向房源所属批次及交房时间。
- 项目为精装交付，精装标准与品牌以购房合同约定为准，购房前请仔细确认精装交付清单。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由鹭岛璟宸壹品开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打鹭岛璟宸壹品营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机）。
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