整理了CPA《会计》租赁常考分录供大家学习。

一、承租人账务处理

1. 初始计量
借：使用权资产【成本】
银行存款【租赁激励】
贷：租赁负债—租赁付款额【未来付款额】
租赁负债—未确认融资费用
银行存款【初始直接费用】

2. 后续计量
✔️使用权资产：
借：管理费用
贷：使用权资产累计折旧
借：资产减值损失
贷：使用权资产减值准备

✔️租赁负债：
借：租赁负债—租赁付款额
贷：银行存款
借：财务费用
贷：租赁负债—未确认融资费用
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3. 实际行使购买选择权
借：固定资产
使用权资产累计折旧
租赁负债—租赁付款额
贷：使用权资产
租赁负债—未确认融资费用
银行存款

二、出租人账务处理——融资租赁
1. 初始计量（租赁期开始日）
借：应收融资租赁款—租赁收款额
银行存款
贷：融资租赁资产
资产处置损益
应收融资租赁款—未实现融资收益
银行存款

2. 涉及保证金
✔️收到租赁保证金：
借：银行存款
贷：其他应付款—租赁保证金
✔️以保证金抵作租金：
借：其他应付款—租赁保证金
贷：应收融资租赁款
✔️没收保证金：
借：其他应付款—租赁保证金
贷：营业外收入

3. 后续计量
借：银行存款
贷：应收融资租赁款—租赁收款额
借：应收融资租赁款—未实现融资收益
贷：租赁收入

三、售后租回
1. 资产转让不属于销售
✔️卖方兼承租人：
借：银行存款
贷：长期应付款
✔️买方兼出租人：
借：长期应收款
贷：银行存款

2. 资产转让属于销售
✔️卖方兼承租人：
初始计量（与额外融资相关）：
借：银行存款
贷：长期应付款

初始计量（与租赁相关）：
借：银行存款
使用权资产
累计折旧
租赁负债—未确认融资费用
贷：固定资产
租赁负债—租赁付款额
资产处置损益

后续计量：
借：租赁负债—租赁付款额
长期应付款
财务费用
贷：租赁负债—未确认融资费用
银行存款

✔️买方兼出租人：
初始计量：
借：固定资产
长期应收款
贷：银行存款

后续计量：
借：银行存款
贷：租赁收入
利息收入
长期应收款

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