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华润高端润系力作——北清润府，区域罕见1.8超低密洋房社区。峡谷会所、全域风雨连廊、下沉庭院、双层架空层、户内高赠送空间全部配齐，最高107%得房率，同面积多享一室空间，刚需、改善全面升级！
项目核心信息
开发商｜华润置业（北京未来科技城润昌置业）
社区配置｜19栋8-17层洋房、688户低密纯住区
体量指标｜占地3.59万㎡ / 建面6.39万㎡
容积率｜约1.8（区域稀缺低密）
层高｜3.0m-3.1m开阔层高，居住无压抑
梯户比｜1T2/2T2纯板楼，通透舒适
车位配比｜1:1.2，充足车位配比
得房率｜92%-107%，片区使用率天花板
物业｜华润自持高端物业
片区顶配 高阶社区质感
北清润府把豪宅公区配置下沉到刚需改善社区，居住质感肉眼可见：
峡谷主题会所｜社交、休闲、健身多功能私享空间
全域风雨连廊｜贯穿楼栋与景观，晴雨天归家从容
双下沉式庭院｜立体景观布局，静谧沉浸式园林
双层架空层｜全龄活动空间，会客、亲子、休闲全覆盖
户内高赠送｜拓展空间充足，实际使用率远超市面同面积段
五横四纵立体交通 极速通达全城
紧邻北清路科创主轴，路网成熟、通勤高效。
地铁｜距8号线平西府站 直线约1.3km
五横｜北五环、北清路、定泗路、回龙观东大街、回南北路
四纵｜京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速
快速接驳海淀、望京、中关村、未来科学城，产业通勤、日常出行双向便利。
️ 一站式成熟生活配套
◆ 商业配套
社区自带约1900㎡下沉式商业，日常生鲜、餐饮、便民消费足不出社区。
东侧600米TBD云集中心，近邻华联、万达、超级合生汇等商圈，繁华氛围浓厚。
◆ 医疗配套
3公里内覆盖积水潭医院、昌平中西医结合医院、王府中西医结合医院、京都儿童医院，全周期医疗护航家人健康。
◆ 教育配套
幼儿园｜300米昌平冰河幼儿园、900米清悦幼儿园
中小学｜1公里清华附中昌平学校、1.7公里首师大12年制育新学校、3公里人大附中昌平学校，全龄优质教育环绕。
◆ 生态资源
板块绿化覆盖率95.61%，生态资源炸裂。
一路之隔760亩平西府公园，邻近19万方体育文化园、绿洲水乡、东小口森林公园、温榆河公园、奥森、百望山等，真正住在公园里。
75-128㎡ 全周期高得房率户型
全系纯板楼、全明通透、空间零浪费，同面积段吊打竞品。
75㎡ 三室两厅一卫（中户）｜刚需神户型，极小面积做三居，性价比极致
78㎡ 三室两厅一卫（边户）｜通透采光边户，格局方正，自住舒适
93㎡ 三室两厅两卫｜主力爆款，动静分区，适配三口/二胎家庭
106㎡ 三室两厅两卫｜进阶改善，尺度舒展，收纳充足
128㎡ 四室两厅两卫（楼王边户）｜终极改善大四居，全景采光，三代同堂优选
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