新加坡市区重建局 URA 于 10 月 23 日发布最新第三季度房地产统计数据，新加坡私人住宅的房价与租金涨速同步加快，有地住宅领涨楼市。

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根据官方公布数据，2026 年第三季度新加坡私宅价格环比上涨 1.4%，对比上一季度 0.5% 的涨幅，上涨幅度明显提速，数据也和本月早些时候发布的初步预估保持一致。

租金市场同样升温，第三季私宅租金环比上扬1.3%，高于第二季度 0.7% 的涨幅，租务市场涨势同样有所加快。

分房产类型来看，有地住宅依旧势头强劲：

有地私宅 Q3 环比大涨 2.9%，延续上涨行情，涨幅比二季度的 2.5% 继续走高；

非有地私宅（公寓等）价格环比上涨 1%，扭转了上一季度 0.1% 小幅下跌的局面，重新回到上涨通道。

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资料来源：URA

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回看今年前 9 个月整体行情，新加坡私人住宅房价指数平均每个季度涨幅为 0.9%，和去年同期水平基本持平，整体保持温和上行的态势。

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小结：

不管是买房还是租房，第三季度新加坡私宅市场上涨节奏都明显加快。有地住宅涨幅领跑，公寓在上一季度微跌之后，本季度止跌回升。

对于打算置业、租房的朋友，接下来市场走势值得持续留意。