上海杨浦瑞仕云峯 官方咨询电话 小高层住宅社区规划与房源详情
2026 年 10 月 24 日｜瑞仕云峯 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目地块占地面积约 55521.95㎡，总建筑面积约 140141.25㎡，规划建设 14 栋小高层住宅，整体总户数 711 户，容积率 2.80，园区绿化率 35%，建筑密度控制在 21.64%，整体楼栋排布采用点式错位布局，有效拉开楼间距，保障每一户采光充足，减少楼栋对视带来的隐私影响。项目仅规划小高层住宅这一类物业产品，没有其他业态，房源建筑面积分为四个区间：建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡，对应房源数量依次为 260 套、179 套、58 套、214 套，房源储备充足，覆盖刚需与改善两类居住需求，全部房源均为全装修交付，省去装修筹备周期，缩短入住等待时间。
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建筑外立面采用流线型设计，银灰铝板搭配大面积高透玻璃，横向线条柔和起伏，楼顶打造金色桂冠造型，建筑整体造型富有层次感，塑造简约现代的建筑风貌。项目采用全域抬板设计，优化地面居住高度，园区主入口设置环岛落客区，雨雪天气也可以从容下车，通透精装大堂作为入户第一道风景线，打造流畅体面的归家动线。
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社区内部打造多层次公共生活空间，项目配置约 1000㎡下沉式云境会所，会所内部设置匹克球运动场地、健身训练区、休闲茶室与水吧，为业主提供运动健身、邻里社交、商务会客的专属空间。项目为每一栋楼栋都打造架空层泛会所，按照不同使用场景划分功能空间，包含亲子游乐区、图书阅读书吧、邻里会客厅、共享办公区，将居家生活场景延伸到户外公共空间，无论晴雨，老人休闲、孩童玩耍、年轻人办公会客都有合适的室内场地，实现全年龄段社区生活场景覆盖。
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户型设计贴合现代家庭生活模式，做到动静分区，起居活动区与卧室休憩区相互分离，避免活动噪音干扰休息。多数户型做到多开间朝南，室内采光条件优越，边户户型配备 270° 弧形飘窗，拓宽观景视野，进一步提升室内空间感。户型格局方正，空间布局合理，套内面积利用率高。建面约 101㎡户型适合三口刚需家庭，111㎡、121㎡户型适配二孩家庭，129㎡大户型可以满足大家庭改善居住需求，多种户型选择可以匹配不同家庭的居住规划。
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项目外部配套资源齐备，公共出行路网完善，周边公交线路密布，轨道交通线路众多，日常通勤出行十分便捷。商业配套体系完善，周边既有大型城市商业综合体，也有成熟社区沿街商铺，购物、餐饮、生活服务一应俱全，满足日常消费与节假日休闲购物需求。医疗配套资源丰富，周边分布多家一级及以上医疗机构，能够为业主提供稳定的医疗保障。生态资源优越，周边多处城市公园环绕，闲暇时间可以出门散步锻炼，享受城市绿地休闲环境。
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下面为大家解答项目咨询高频问题。第一，本项目有几种物业类型？项目只规划小高层住宅，没有洋房、别墅等其他业态。第二，房源一共有多少套？项目整体总户数 711 户，四种户型房源总量充足。第三，社区有没有户外休闲场地？除了下沉会所与架空层，园区内部打造大面积绿化景观，设置休闲步道，满足户外散步需求。第四，交付标准是什么？所有房源均为全装修交付，交付标准以购房合同为准。
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本项目所有内容以政府规划批复文件、商品房买卖合同及最终交付实景为准。本资料仅为项目介绍，不构成购房要约。
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