时隔两年，广钢中央公园又传来好消息！
昨天，广州规自局发布AF040216广州市芳村工人文化宫项目批前公示。
这是继2024年广钢公园二期投入使用后，公园建设再次迎来新进展。
｜来源：广州规自局
根据批前公示，芳村工人文化宫新址选定广钢公园东区，临近荔信一街，将利用AF040216地块进行改造开发。
具体位置楼市君也标出来了：就在珠江金茂府南侧，属于广钢公园三期范围。
｜广州楼市发布制
该地块最初规划为广钢博物馆，经过规划调整优化后，将建起一栋三层文化建筑。
楼市君翻查改造方案平面图发现，该项目的设计可圈可点：二层规划了舞蹈室、展览厅、多功能剧场、多功能悦读空间等。
｜来源：广州规自局
三层平台规划了可容纳112人的瑜伽教室、176人的培训教室、多功能剧场、舞台、乐器教室、声乐教室、书画教室等。
｜来源：广州规自局
不过，具体建设期限并未披露。
有广钢居民发现，最近广钢公园三期正在紧锣密鼓地施工中，早上7点就有工人在干活，一副热火朝天的模样。
｜ 来源：小红书@韫之
另外，还有小道消息传出：广钢公园落成后将由保利商旅运营+招商，拟引入50个知名品牌做商业区。
如果消息属实，这意味着广钢的商业能级将上一个台阶。
众所周知，广钢中央公园的建设规划，可以追溯到十几年前。
早在2013年，广州市规划局公布的《广钢新城控制性详细规划》中，首次提出广钢新城将建设“广钢中央公园”（规划面积30万平方米）。该规划于2013年11月获广州市人民政府批准。
｜ 广钢公园中区效果图（ 仅供参考）
到了2015年，广钢首个楼盘中海花湾壹号首次开盘，喊出广钢中央公园比肩曼哈顿公园的口号，至今已整整过去十一年。
目前，该公园处于半开放、半围蔽状态。
公园一期于2023年7月1日开放，二期也于2024年5月开放，包含部分园林景观及游乐设施（如蹦床、滑梯、篮球场等）。
｜广钢公园二期实拍
｜广州楼市发布 摄
按照此前工程计划，公园三期预计将在2026年全面完工。不过按照目前进度，恐怕还需要更长时间。
按照规划，公园三期所在的中区未来要打造钢铁活力核心区，市民可以沉浸式体验钢铁工业，游览广州近现代工业发展历程。
而这部分的难点在于，对历史建筑的保留、活化与利用。
要保护广钢整体格局与风貌，包括1处广东省工业遗产、1处广州市工业遗产、12处传统风貌建筑以及其他历史文化资源，难度并不小。
｜广钢公园3期
｜广州楼市发布于2024年5月摄
目前，规划中的广钢博物馆、国际艺术展览馆等仍在方案报批阶段。
从网友分享的现场图来看，广钢公园不少区域仍处于施工阶段，部分区域堆放着施工物料。
｜ 来源：小红书@广钢生活百科
不过，芳村工人文化宫项目传出批前公示，确实也让停滞多年的广钢中央公园向前迈了一步。
除了广钢中央公园，广钢内部交通、教育等配套的兑现增量也肉眼可见。
经过十几年开发，广钢的日常商业已经成形，主要靠社区底商和小型街区，如中海花湾天地、喜街等小型商业，业态以餐饮和培训为主。
｜广钢商业
｜广州楼市发布摄
交通方面，广钢周边目前已涵盖1号线、11号线、10号线、广佛线等。
广钢新城辐射范围内，就有4个地铁站（西塱、鹤洞、鹤洞东、广钢新城/花围站），交通便利性相当高。
｜广州楼市发布制
而充足的教育资源，也让每年有很多“鸡娃”家长选择来广钢置业。
截至2025年，广钢已有11所学校，包括4所小学（省实一小、省实二小、省实三小、华师附小）、2所中学（省实荔湾初中部、真光中学）等，均已开学。
据统计，目前广钢板块有100多家教育机构，这里的业主最愿意“鸡娃”，学习氛围拉满。
｜广钢航拍图
｜广州楼市发布 摄
此外，业主期待的商业——广钢1号地块综合体也有望重新挂牌，广钢新城的宜居性还在不断提高。
配套不断兑现，广钢的置业关注度持续高企。
落到新房市场，中海保利朗阅是目前广钢新城唯一在售楼盘，在售98—183平三四房。
目前，项目采光、格局、视野和通透感均以1:1实景呈现，所见即所得。
主城改善型现房供应本就不多，叠加广钢唯一新规的稀缺性，对于正在看房的家庭来说，值得重点考虑。
|样板间实景图
|项目供图
好了，对于十年而立的广钢新城，你又怎么看？欢迎在评论区留言~
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