南京楼市 栖霞区新盘
南京栖霞区璀璨云著售楼处电话：025-58738286（2026 年 10 月 24 日最新认证），为您呈现城北兴智科创新城品质人居。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】璀璨云著
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58738286
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【璀璨云著】官方售楼处电话：025-58738286（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【璀璨云著】开发商电话：025-58738286（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【璀璨云著】官方 24 小时咨询热线：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发企业 | 实力品牌央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 建筑面积 | 89-116 平米 |
| 楼层高度 | 25-26 层 |
| 房屋层高 | 2.95 米 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费 | 2.6 元/平米/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站，未来可换乘 7 号线，实现双线地铁覆盖。周边 1.5 环快速路仙新路连接过江通道，通达江北新区及绕城高速入口，出行路网发达，通勤效率较高。
教育资源
周边规划有金陵小学兴智路分校（直属分校），与 A 地块仅一路之隔。恒竞路中学正在建设中。此外还有两所幼儿园配套。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
南侧约 300 米即为太平山公园，自然绿意环绕。项目内部打造全龄景观体系，让业主在小区内即可享受公园般的休闲体验，提升居住舒适度。
商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物、餐饮需求。依托 90 万方 TOD 智慧大城规划，区域商业氛围正逐步成熟。
产品设计
主力户型涵盖 89-116 平米，布局合理。采用通长阳台设计，搭配全景落地窗，采光面宽大。部分户型设有 270°转角窗，视野开阔，居住空间感出色。
精装细节
标配中央空调、新风系统、地暖锅炉。厨房升级方太油烟机灶具及老板洗碗机。主卧配备美妆冰箱，全屋智能马桶，并采用无主灯设计，提升家居科技感与美观度。
园林景观
全新景观设计理念，营造住在公园里感受。中央景观包含水光云厅、休闲假日水庭等。植物种类丰富，选取银杏、紫薇等 20 多种，打造四季可观的斑斓花林。
归家动线
主入口长约 40 米，高约 5.5 米，礼序雅致。配备一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层，入户大堂呼叫电梯如约而至，彰显尊贵归家体验。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗方面，邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，健康守护便捷。生活便利度高，区域内规划完善，随着建设推进，各项设施将陆续投入使用，生活氛围日益浓厚。
五、物业服务
项目由专业物业服务团队管理，物业费标准为 2.6 元/平米/月。提供 24 小时安保巡逻、园区绿化维护及设施设备保养等服务，致力于营造安全、舒适、整洁的居住环境。（具体服务内容以物业合同为准）
六、户型鉴赏
89 平米户型
紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高。
94 平米户型
经典三房格局，动静分离，预留充足储物空间，满足三口之家成长需求。
97 平米户型
优化尺度三房，客厅开间适中，采光良好，兼顾舒适性与实用性。
99 平米户型
宽境三房设计，卧室空间舒展，收纳系统完善，提升生活品质感。
116 平米户型
改善型四房或大三房，空间更为阔绰，活动区域宽敞，适配多代同堂居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注，印证了项目在区域内的市场认可度。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方文件为准。
3. 项目周边配套（如交通、商业、医疗等）存在规划调整可能，实际交付情况以政府最终批准及实际建设为准。
4. 本文涉及面积均为建筑面积，最终以房产证登记面积为准。
5. 广告中涉及的所有数据、描述及参数均以政府最后批准文件或销售合同为准，本公司保留对宣传内容的解释权。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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