双流区和直管区总面积为466平方公里，东升、西航港虽然看起来很繁华，但是连片可以开发的土地已经不多了，很多人买房子的时候还会盯着老城区。很多人都会产生疑问，双流之后真正的经济发展红利，在老城区还能不能找到呢？把土地储备和产业布局理清楚了就明白了，双流早就不在各个地方盖住宅了，资源一直向怡心湖、黄甲、永安这3个板块集中，而这3个地方就是接下来最有机会的地方。
很多人都会把双流区的管辖范围弄混淆了，下面就简单的介绍一下它的变迁情况。双流以前版图很大，到2013年把华阳、万安、兴隆一大片划给了天府新区直管区，这些地方名义上行政归属双流，但是实际规划、教育和产业发展都由天府新区负责。2016年双流撤县设区，2019年乡镇街道合并定型，确定了432组团发展框架。
东升、西航港、九江配套比较完善，可以连片开发空地不多，大部分只能进行小范围的城市更新，并不能承接大体量产业入驻。和怡心湖、黄甲、永安相比，这些地方还有大片土地可以利用，正好符合了双流临空制造、生物医药、湖滨新城的主要发展方向。
怡心湖就是怡心街道，它是双流区最年轻的一个街道，它的前身是在2014年的时候单独划分出来的协和街道，到了2019年的时候，由于协和、公兴两部分的合并，所以怡心街道才最终形成。位于剑南大道西段，是华府片区西部区域，与剑南大道相隔的是天府新区。它并不是老场镇，而是从头开始设计的湖滨新城，它的主要功能是承接城南地区的居住、办公等外溢需求。地铁5号线已经通车很多年了，钟家湾TOD也一直在稳步推进中，蜀道云上城现在已经正式开业了。除了作为普通的居住区之外，它还承担起了为天府国际生物城上班的人们提供安居之所的任务，在整个南部轴线上都是一个负责居住和商业配套的重要节点。
沿着怡心湖向西走就是黄甲街道了，在这里本地人很熟悉，这里是著名的麻羊之乡，每年冬天举行的羊肉节已经举办了多年。2011年撤镇设街后，在2019年接收了原来公兴西边的村组之后，工业用地的空间一下子就拉开了。黄甲是双流经开区的一个延伸区域，经开区规模以上工业企业总产值占到了全区总量的91.4%。所以这里就是主要的承载地。通威太阳能、航宇超合金等企业一直扎根于此，总投资达到33亿元的星际荣耀火箭总装基地就坐落在黄甲镇，该项目建成后第一年就可以生产出20枚可以重复使用的可回收火箭来填补成都火箭总装产业链上的空白。双兴大道跨成昆铁路工程竣工之后，可以贯通西航港、黄甲、怡心湖等横向通道，使产业工人不必绕路通勤。黄甲的道路非常明确，主要以硬核制造为主导，在整个轴线上为稳定的产业发展提供大量的工作岗位。
从怡心湖向南走就是永安镇，天府国际生物城的核心就在这里。永安本来就是个老场镇了，以前主要是种植莴笋和草莓，镇上的建制一直没有改变。生物城为双流区和高新区合作建设的功能区，总面积约为44平方公里，已经引进了超过300个项目。永安湖森林公园位于园区中心位置，人才公寓、商业街、永安中学扩建工程相继落成，长远规划中5号线三期也将延伸至此。它瞄准的是千亿级生物医药赛道，并不是双流的一个板块，而是成都生命健康产业发展的重要阵地之一，在这条轴线上处于最顶端的科创产业。
这3个部分并不是各自为政，而是串联在一个发展的轴线上，并且相互协作。永安从事生物制药的研发工作，黄甲从事航空航天、新能源制造等工作，怡心湖则负责安家、购物和上学等事宜。产业人口可以就近工作、就近生活，共享双流机场、快速路网带来的空港优势。与东升、西航港相比，它们并没有大量的老小区和城中村改造带来的负担，规划起点更高一些，连片的土地也容易落地大项目。
放在整个双流区的大背景下来看，在依托于机场枢纽的优势之下，它慢慢地脱离了单纯的睡城标签，并且产业结构也由普通的物流和基础加工逐渐向航空制造、商业航天、创新药等高附加值领域转变。路网不断扩展，一大批几十亿规模的产业项目相继建成投产，城市建设和产业发展实现了深度融合，并且不再无限制地建设住宅了。老城区稳定了居住、配套的基本盘，这3大部分带动了新增经济增量，撑起了双流未来的上限。
看了上面的内容之后，你觉得在怡心湖、黄甲、永安这3块地里，哪一个板块未来的发展前景最好呢？
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