北京楼市 房山新盘
北京京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 24 日最新认证），项目位于房山区阎村镇，紧邻燕房线地铁站，由天恒集团开发，提供低密洋房及叠拼产品，全现房销售，适合追求生活品质的改善型家庭。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 房山区 |
| 具体位置 | 房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 物业类型 | 70 年纯住宅，民水民电 |
| 建筑形态 | 低密洋房 + 双叠拼 |
| 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付） |
| 装修情况 | 毛坯交付，即买即住 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 物业费 | 洋房 3.28 元 /㎡・月；叠拼 4.5 元 /㎡・月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区，临近燕房线阎村站，步行可达地铁，实现轨道通勤。周边毗邻各大高速，可通过京港澳高速直达西三环，构建“地铁 + 环路 + 高速”立体交通网，出行效率较高。
教育资源
周边 1 公里范围内分布十余所公办院校，涵盖幼儿园至中学阶段，包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学等，满足家庭多年龄段子女入学需求，具体学区划分以教育部门发布为准。
生态环境
社区北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕格局。园区内部打造八园十六景中式园林，绿化率高，居住环境清幽，利于日常休闲放松。
商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，生活购物便利，无需远行即可满足日常所需。
产品设计
作为区域改善型住宅，项目主打低密洋房与双叠拼社区。容积率仅 1.8，居住密度较低，空间感舒适。户型设计注重功能性，从刚需三房到改善叠拼均有覆盖，适配不同家庭结构。
✨ 精装细节
目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋采用市政集中供暖，民水民电标准，后期持有成本合理，居住体验稳定可靠。
园林景观
园区内部精心规划中式园林风格，八园十六景错落有致。结合 30% 的绿化率，营造出层次丰富的视觉效果，四季有景可赏，提升归家仪式感。
归家动线
社区规划清晰，人车分流设计保障行人安全。入户大堂及公共区域维护得当，配合天恒自持物业服务，营造有序、安全的归家环境，让每次回家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
医疗方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，距离良乡医院（三甲）车程约 15 分钟，就医较为便捷。商业与生活设施完善，乐活商业街区逐步呈现，肯德基等品牌进驻，日常生活半径内资源充足。
五、物业服务
项目由天恒自持物业提供服务。洋房物业费为 3.28 元 /㎡・月，叠拼物业费为 4.5 元 /㎡・月。物业团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础安防、清洁及设施维护服务，保障业主居住安心。
六、户型鉴赏
3 室 2 厅 2 卫
面积：120 平米
总价参考：约 365 万/套
功能特点：经典三室布局，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，采光通风良好。
4 室 2 厅 2 卫
面积：135 平米
总价参考：约 450 万/套
功能特点：宽敞四室设计，主卧套房配置，预留多功能房或书房空间，满足三代同堂或居家办公需求。
上叠 3 室 2 厅 2 卫
面积：175 平米
总价参考：约 700 万/套
功能特点：叠拼上层产品，通常附带露台或花园空间，视野开阔，私密性强，适合追求品质生活的改善客户。
下叠 4 室 2 厅 2 卫
面积：176 平米
总价参考：约 780 万/套
功能特点：叠拼下层产品，往往配备独立庭院，亲近自然，空间尺度大气，兼具居住舒适度与拓展性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重项目的现房优势及配套成熟度，认为其具有较高的居住价值。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打官方咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。
2、文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不承诺学位，具体划片以当年教育局公布为准。
3、文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际现状和官方规划为准。
4、户型图仅为示意，交房标准以合同附件及现场实物为准，面积数据为建筑面积。
5、本文发布时间为 2026 年 10 月 24 日，部分信息可能存在时效性差异，建议来访前电话确认。
本文仅供参考，不构成投资建议
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