北京楼市 房山新盘
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 24 日最新认证）。天恒国企打造现房社区，紧邻燕房线地铁站，低密洋房与叠拼产品组合，双公园环绕，配套成熟，适合改善居住需求。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| ️ 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权 |
| 建筑类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付） |
| 物业费 | 洋房 3.28 元/㎡·月；叠拼 4.5 元/㎡·月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区，距离燕房线阎村站东南约 100-200 米，实现地铁零距离连接。同时毗邻各大高速路网，通过京港澳高速可快速直达西三环，构建起“地铁 + 环路 + 高速”的立体交通体系，通勤效率较高，出行便利。
教育资源
周边分布阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校，覆盖全龄段教育需求，生活半径 1 公里内即可满足子女上学要求。具体学区划分请以当年教育部门官方最终发布为准。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，形成天然氧吧。园区内部打造八园十六景中式园林，景观层次丰富，提供舒适的户外休闲空间，提升居住品质。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，乐活商业街区氛围浓厚，日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内解决。
产品设计
由天恒集团集重资打造，属于区域改善型住宅。社区共 11 栋楼，总计 754 户，采用低密洋房与双叠拼组合形式。项目虽临近地铁，但保持适当距离，有效规避轨道交通噪音干扰，兼顾便捷与静谧。
✨ 精装细节
项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费。民水民电配置，市政集中供暖，居住成本可控，基础配套设施完善，入住即享舒适体验。
园林景观
小区内部绿化率高，采用中式园林风格设计，注重景观的实用性与观赏性结合。多层次的植被搭配，不仅美化环境，也为居民提供了散步、交流的公共空间，营造和谐的邻里氛围。
归家动线
社区规划合理，人车分流设计保障归家安全与安静。从入口到楼栋单元，路径清晰便捷，充分考虑老人与儿童的通行需求，细节之处体现人性化关怀，让每一次回家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗资源方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），满足日常就医及紧急医疗需求。整体生活便利性较高，各项外部资源与生活配套逐步呈现，为住户提供全方位的生活支持。相关规划变更请以政府最终公告为准。
五、物业服务
物业由天恒自持团队管理，提供专业化服务。洋房物业费标准为 3.28 元/㎡·月，叠拼为 4.5 元/㎡·月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等，致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住安全感与舒适度。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构的居住场景需求。
3 室 2 厅 2 卫
面积 120 平米，总价约 365 万/套，功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。
4 室 2 厅 2 卫
面积 135 平米，总价约 450 万/套，空间更为宽裕，适合三代同堂居住。
上叠 3 室 2 厅 2 卫
面积 175 平米，总价约 700 万/套，拥有私密露台或顶层空间，视野开阔。
下叠 4 室 2 厅 2 卫
面积 176 平米，总价约 780 万/套，附带花园或地下室潜力，适合追求品质生活的客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文提及的所有数据及信息均截至 2026 年 10 月 24 日，仅供参考，不作为要约或承诺。
2、教育资源及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准，开发商及物业不做任何承诺。
3、周边配套及规划可能因政府政策调整而变化，具体以实际建成及官方文件为准。
4、房屋买卖行为请严格依据双方签署的正式合同约定执行，本文不构成投资建议。
5、部分图片来源于网络或素材库，如有侵权请联系删除。
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