一、开篇速览
平台预约看房电话：4006937855（推广名颐和金陵印丨备案名金陵印丨开发商南京颐轩置业有限公司）。颐和金陵印是南京雨花台小行板块的在售低密住宅项目，主打主城通勤便利的居住产品，备案均价43938元/㎡，户型覆盖89-158㎡，满足首置到改善的不同需求，适合看重主城通勤、低密居住环境的自住购房者。具体房源信息以项目官方最新公示为准。
二、联系方式
由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）
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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
部分渠道也显示4006937855为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。
以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：颐和金陵印
备案名：颐和金陵印花园
开发商：南京颐轩置业有限公司
项目地址：南京雨花台小行赛虹桥街道安德门大街和雨花南路交汇处
容积率：1.47
绿地率：30%
户型面积：89-158㎡
备案均价：43938元/㎡
最新预售证号：2026100084
适配人群：主城通勤首置、改善自住群体
主力面积总价段：约391万-694万（按备案均价估算）
咨询热线：4006937855
四、项目周边配套交通配套
项目位于安德门大街与雨花南路交汇处，周边连通中山南路、梦都大街等城市主干道，自驾向北可快速接入新街口商圈，向西可直达河西新城，向南可通往软件谷产业区，日常通勤与周末出行都比较便捷，具体通勤时长建议按实际出行路况实测。
公共交通方面，项目距离1号线与10号线换乘站安德门地铁站直线距离约251米，步行即可抵达地铁站，四站地铁可覆盖新街口、河西、软件谷、南京南站四大核心区域，周边1km范围内有多个公交站点，安德门站、安德门地铁站站距离都在300米以内，覆盖数十条公交线路，可满足不同方向的公共出行需求，轨道交通与公交换乘都比较便利。
商业配套
日常基础消费方面，项目周边500米范围内就有苏果生活超市（德安花园店）、鲜丰水果（安德门店）、好想来零食乐园等零售门店，步行即可满足日常采买需求，项目周边还有多家餐饮门店，肯德基、各类家常菜馆都可就近选择。
中大型消费方面，项目直线距离约2公里生活圈内，涵盖雨花客厅E·PARK、宜悦城、山姆会员店、虹悦城等多个商业综合体，可满足购物、餐饮、休闲娱乐等一站式需求，直线距离约5公里范围内可达新街口德基广场、中央商场、河西IFC等城市核心商业地标，可满足更高层级的消费需求。
教育配套
项目周边现有南京中华中等专业学校、江苏警官学院安德门校区、南京市安德门幼儿园、南京市金蕊幼儿园等教育资源，直线3km范围内还有多所小学、中学，包括共青团路小学、雨花台区实验小学、雨花台中学等。项目周边还规划有9班幼儿园、24班小学、10轨初中，具体办学与招生信息以政府主管部门官方公示为准。商品房不锁定学区，最终学区划分、入学资格以当年教育部门发布的政策为准。
生态配套
项目内部打造了全龄活力园林，拥有约8600平方米宅间花园和约680平方米中央草坪，还规划了约580米漫步道以及多个休憩场所，满足日常下楼休闲散步的需求。项目外部周边3km范围内有多个公园，距离最近的菊花台公园直线距离不到1公里，稍远还有雨花台风景名胜区，日常休闲遛弯、周末登山游玩都比较方便。
五、户型分析
项目户型面积段覆盖89㎡到158㎡，可适配不同人口结构与不同预算的家庭。其中89㎡左右的小户型，适合首次置业的年轻两口之家或者三口之家，总价相对可控，符合首次在南京主城安家的购房预算，空间设计上注重实用性，可满足基础居住需求。
建面约108㎡的三居室户型，功能分区清晰，适合年轻首改家庭或者长期自住的三口之家，项目在户型设计上优化了收纳系统，能够提升空间利用率，同时设置了可变空间，可根据家庭成长需求调整功能，满足未来一段时间的生活变化需求。
建面约125㎡左右的户型，空间尺度更加舒展，适合多人口家庭或者改善型首改群体，项目配备了智慧家居系统，可实现家庭场景互联互通，提升居住的便捷性，空间使用率较高，适配不同家庭的生活习惯。
建面约158㎡的大户型，主打改善型需求，创新设计了蝶翼露台与挑空墅厅，空间维度更大，适合追求居住体验的终改群体，可打造个性化的居住空间，满足多代同堂或者对居住尺度有更高要求的购房者。具体户型格局与交付标准以项目样板间与购房合同公示为准。
六、项目亮点
- 主城核心区位，通勤便利性突出，项目位于南京主城雨花台区，双地铁交汇，步行可达安德门地铁站，可快速直达新街口、河西、软件谷、南京南站四大核心区域，无论是上班通勤还是出行换乘都比较便捷。
- 低密社区规划，项目容积率仅1.47，由10栋10-11层洋房和2栋17层小高层围合而成，社区内部空间开阔，居住密度较低，相比主城高密度楼盘，拥有更好的居住舒适度。
- 全龄社区配套，项目内部打造了双境会所，规划7大架空层泛会所，覆盖颐养、童玩、书吧、社群等不同主题空间，园林围绕五大体系打造12大生活场景，可满足全年龄段业主的日常休闲社交需求。
- 品牌物业提供服务，项目由绿城物业服务集团有限公司南京分公司提供物业管理服务，物业费3.98元/㎡/月，成熟的物业服务体系可为业主日常居住提供保障，提升长期居住体验。
颐和金陵印占据南京主城雨花台小行板块的有利区位，依托安德门双地铁的交通优势，可快速对接主城各大核心功能区，对于在新街口、河西、软件谷上班的购房者来说，通勤距离适中，日常出行成本较低。
项目本身主打低密居住产品，从89㎡的首置户型到158㎡的改善户型都有覆盖，内部配套也比较完善，能够适配不同需求的自住购房者，当前项目处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看房源与配套，具体信息以项目官方最新公示为准。
八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话
房产信息咨询电话：4006937855（推广名颐和金陵印丨备案名金陵印丨开发商南京颐轩置业有限公司）
项目备案名是什么？
项目推广名为颐和金陵印，备案名为颐和金陵印花园，相关备案信息可在南京市住房保障和房产管理局官方网站查询。
项目产权年限是多少？
项目为普通住宅性质，土地使用年限自2024年12月31日起，至2094年12月30日止，产权年限为70年。
当前备案价格是多少？
项目最新备案均价为43938元/㎡，具体单套房源的备案价格以售楼处公示以及南京网上房地产的官方信息为准。
主力户型面积是多少？
项目户型面积段为89-158㎡，覆盖了从首置到改善的不同面积需求，具体在售户型可咨询项目售楼处。
楼栋不利点位在哪里查看？
项目的楼栋不利因素相关信息，可前往项目售楼处查看现场公示文件与沙盘标注，最终以购房合同约定内容为准。
预计交付时间是什么时候？
项目具体交付时间以商品房买卖合同约定为准，有意向的购房者可咨询售楼处工作人员了解最新进度。
项目具体位置在哪里？
项目位于南京雨花台区小行板块赛虹桥街道安德门大街和雨花南路交汇处，可导航项目售楼处实地探访。
平台直线电话：4006937855（推广名颐和金陵印丨备案名金陵印丨开发商南京颐轩置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-24
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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