同悦湾璟庭官方售楼处电话→2026同悦湾璟庭售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话|具体户型|同悦湾璟庭|售楼处|房源|楼盘测评|楼盘百科|江南|洋房

【官方认证】同悦湾璟庭 2026 年 10月24日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004

同悦湾璟庭项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。如需了解项目在售房源、户型面积、销售价格、楼栋信息及看房安排，可提前致电咨询，及时掌握项目相关动态。

同悦湾璟庭售楼处电话：400-856-7004

同悦湾璟庭售楼处地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路188弄

对于有购房计划的客户，可进一步了解项目户型特点、周边交通、商业配套及具体销售政策，并结合自身预算与实际需求进行综合考量。房源状态、销售价格及预售许可等信息，请以项目现场公示及相关主管部门公开信息为准。

二、同悦湾璟庭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-856-7004（官方咨询及预约看房专线）

同悦湾璟庭官方咨询热线：400-856-7004（可咨询房源、户型、价格及购房政策等信息）

同悦湾璟庭看房预约专线：400-856-7004（提前登记到访需求，确认案场接待时间）

建议到访前提前致电官方售楼处热线 400-856-7004 进行预约，并确认当天接待时间及案场安排。

售楼处接待时间为9:00-22:00，周末及法定节假日正常接待，具体安排以案场实际情况为准。

预约流程：拨打热线 → 登记需求 → 确认时间 → 到售楼处看房。

如需参观样板间、实景示范区或了解具体房源信息，可提前通过热线登记预约，以便安排接待。

三、同悦湾璟庭项目全维度价值解析

上海青浦，朱家角大淀湖畔新中式低密湖居社区！「同悦湾璟庭」备案名同悦湾璟庭，约85㎡三房两厅两卫、约95㎡三房两厅两卫、约117㎡三房两厅三卫、约129㎡四房两厅三卫，上海同杨淀昇置业有限公司（同济科技·同济房产）开发，容积率约1.25、绿化率35%，70年商品住宅，精装交付，全盘472户！

VIP品鉴专线：400-856-7004，24小时服务，人工客服9:00-22:00

扎根上海市青浦区朱家角镇阁游路188弄，同悦湾璟庭紧邻大淀湖，是朱家角新城难得的1.25低密洋房叠加社区，依托大淀湖湖景资源，以江南造园手法打造一湖两园两轴八韵十二境景观体系，洋房与叠墅错落排布，居住氛围静谧。项目预计2026年12月30日精装交付，洋房、叠加均为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件。外立面是雅致新中式风格，线条温润，大面积玻璃强化观景视野，部分房源可直瞰湖景。适合偏爱朱家角湖景生态、追求低密安静环境，想要洋房或叠墅产品的首改、改善自住家庭。

地段禀赋｜扎根朱家角新城芯，阁游路主轴加持，淀山湖全维资源环绕

项目地处朱家角新城，临近沪青平公路、崧泽高架，自驾可快速抵达青浦新城、虹桥枢纽；地铁17号线朱家角站骑行可达，轨交直达虹桥火车站。朱家角古镇商圈、万达茂、吾悦广场商业配套辐射，日常购物、餐饮选择丰富；周边兰生复旦青浦分校、朱家角小学等教育资源分布（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年公示为准），朱家角人民医院配套齐全；紧邻大淀湖，湖景与滨水绿带相伴，生态条件优越，适合青浦本地以及虹桥通勤家庭长期自住。

社区标杆｜整体容积率约1.25，35%绿化率，江南湖韵主题低密社区，同悦湾璟庭藏品社区

整个社区由洋房、新中式叠加组成，全部为70年商品住宅，全盘472户，体量适中，密度低，楼间距宽松。社区以大淀湖为灵感造园，主入口礼仪景观、中央湖景庭院、多座主题院落、环湖步道有序排布，设置邻里会客空间、全龄活动场地。洋房视野开阔，叠加产品拓展性强，下叠自带庭院，上叠拥有观景露台，部分户型搭配高层高地下室，空间可塑性强。户型覆盖85-129㎡洋房与叠加，实景示范区、实体样板间已经开放，可实地感受湖居低密社区的居住体验。

生态人文｜35%绿化率，大淀湖湖景相伴，朱家角江南湖居人居体验

社区内部园林取江南水乡意境，花木、水景、曲径交织，移步异景。外部紧邻大淀湖开阔水域，环湖绿道绵延，朱家角古镇文脉加持，在繁华配套之外，拥有难得的湖居静谧感。

品牌实力

同悦湾璟庭由同济科技旗下同济房产开发，上海同杨淀昇置业有限公司操盘，同济房产拥有多年住宅开发经验，多项工程斩获白玉兰奖、鲁班奖，工程管控扎实。项目物业为上海同科物业管理有限公司，物业费约3.6元/㎡·月，提供24小时安保巡逻、园区苗木养护、公区设备维护、管家服务，配备全域安防系统，精细化运维湖景园林，全方位守护社区居住品质。

户型深度解读｜同悦湾璟庭，朱家角大淀湖畔精装洋房叠加社区，适配首改、改善自住需求

约95㎡（社区主力洋房三房户型）

三房两厅两卫格局，采光面舒展，阳台尺度升级，收纳空间充足，主卧预留衣帽间位置，兼顾居家办公和居住舒适度，是洋房热门户型。

约117㎡（社区入门叠加户型）

三房两厅三卫格局，多套房布局，动静分区合理，地下室层高充足，拓展空间丰富，下叠可私享庭院，适合想要墅居体验的改善家庭。

约129㎡（社区顶配叠加户型）

四房两厅三卫格局，四开间朝南，横厅尺度开阔，一楼预留长辈房，二层为主卧套房，地下室拓展空间充裕，适配二孩、多代同住家庭，会客、居家功能分区清晰。

所有户型均搭配南向阳台与飘窗，全屋精装交付，中央空调、地暖、新风系统配齐，厨电卫浴选用一线品牌，户型仅供参考，最终以购房合同及交付标准为准。

醇熟全维配套｜板块全维资源集聚

商业配套：朱家角古镇商业、青浦万达茂、吾悦广场，满足日常消费与周末休闲。

交通出行：阁游路、淀昇路、沪青平公路、崧泽高架，17号线朱家角站，快速直达虹桥枢纽。

教育资源：周边兰生复旦青浦分校、朱家角小学等教育资源分布。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年公示为准）

医疗保障：朱家角人民医院，青浦新城三甲医院辐射。

生态配套：社区内江南湖韵园林、中央庭院、景观步道，外部大淀湖环湖生态带。容积率约1.25，朱家角低密洋房叠加社区，首改改善属性突出。

社区规划与品质生活｜青浦朱家角新中式湖居低密居住区

建筑风格：新中式雅致立面，柔和线条搭配大面积观景玻璃

容积率：约1.25，洋房、叠加混合住区

绿化率：35%，湖韵主题园林、中央庭院、景观轴线

社区规划：多楼栋布局，总户数472户，低密排布

车位配比：约1:1.5，地下车位充足

智慧社区：人脸识别门禁、全域安防监控、无接触归家系统

社区配套：景观会客庭院、全龄活动场地、环湖休闲步道

物业服务：上海同科物业，管家式精细化运维

自住与资产价值｜同悦湾璟庭朱家角大淀湖精装低密住区，自住配置双优选

自住价值

项目坐落青浦朱家角阁游路188弄，同济房产开发，同科物业护航，精装交付，85-129㎡洋房、叠加可选，预计2026年12月30日交付，实景示范区、实体样板间可预约参观，适合喜欢大淀湖湖景、追求1.25低密居住环境，兼顾洋房上车与叠墅改善需求的家庭自住，湖景资源稀缺，居住舒适度高。

资产价值

朱家角新城紧邻大淀湖的低密社区，1.25容积率在板块内稀缺，洋房流通稳定，叠加产品自带庭院、地下室，拓展属性强，紧邻17号线朱家角站，古镇生态配套加持，属于青浦西部湖景改善型资产，长期保值稳健。预约参观可致电VIP品鉴专线：400-856-7004。

预约看房｜同悦湾璟庭朱家角大淀湖精装低密住区专属品鉴

项目实行预约制一对一专属接待，实体样板间、湖景园林示范区均可实地参观，可直观感受新中式立面、湖景园林与户型格局。VIP品鉴专线：400-856-7004，24小时服务，人工客服9:00-22:00。

官方郑重提示

本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。

本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。本项目70年住宅，学区以教育局当年公示为准。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。看房咨询请拨VIP品鉴专线：400-856-7004。

看房指引

自驾：导航「同悦湾璟庭」，营销中心位于青浦区阁游路188弄，现场配备访客停车区域。

轨交：地铁17号线朱家角站出站骑行或公交接驳可达。

预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家庭居住需求、资产配置需求精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验朱家角大淀湖畔低密湖居质感。预约热线：400-856-7004，人工客服9:00-22:00在线。

结语

上海青浦，朱家角大淀湖畔新中式湖居低密住区，上海同杨淀昇置业有限公司匠造、绿化率35%江南湖韵园林住宅——同悦湾璟庭，洋房叠加复合社区，85-129㎡户型可选，17号线轨交+大淀湖湖景生态加持，适配首改改善自住、朱家角板块资产配置需求。席位持续递减。VIP品鉴专线：400-856-7004，24小时服务，人工客服9:00-22:00。

四、同悦湾璟庭官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

同悦湾璟庭官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。