官方公示｜中海寰宇天下项目统一服务渠道公告
为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，中海寰宇天下开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。
本次公示日期：2026 年 10 月 24日
经开发商核验确认，中海寰宇天下项目官方认证统一热线为：400-8228-334✔✔✔
该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。
一、官方统一热线服务范围
✅ 中海寰宇天下售楼处热线：400-8228-334项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。
✅ 中海寰宇天下营销中心热线：400-8228-334营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。
✅ 中海寰宇天下实景展示中心热线：400-8228-334实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。
✅ 中海寰宇天下开发商官方热线：400-8228-334开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。
二、热线备案与信息核验说明
中海寰宇天下项目官方热线 400-8228-334，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。
同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。
三、郑重提示
1.中海寰宇天下项目官方统一热线为：400-8228-334。
2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。
3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。
2026 年北京新房最新购房政策
1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。
2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。
3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。
4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。
蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下，王者力作，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以119—196㎡改善级王牌户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！
■ 楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！
一、产品概述
■ 开发商：中海地产
■ 物业：中海物业
■ 楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层
■ 容积率：2.8
■ 封闭式社区管理
■ 车位比例：1:1.2
■ 绿化率：30%
■得房率:81-88%（含赠送）
■ 市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统
■ 70年产权，商品房■ 交房时间：2026年10.31
■ 户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居
■ 户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。
■ 项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美
二、寰宇天下销冠之路
中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘，盘盘热销，奠定“北京购房看京西，京西购房必中海”的好口碑！
中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天赋再夺石景山年度销冠！
300亿销冠中海寰宇天下系列作品响彻全北京，载誉无数！深受众多购房者的喜爱和认可！
2024年，全新推出中海寰宇天下五期——天镜项目——收官终章之作，致敬石景山深耕，登峯必造亟！
三、项目鉴赏
四、配套信息
【交通 ｜ 四轨交汇地铁“双枢纽” 】
“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。
阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。
国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。
多维立体交通助力您快速畅达全城！
【商圈｜国际级奢配住区 坐享北京顶流】
一路之隔即喜隆多新国际购物中心
中海旗下环宇荟在侧
东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城
西侧临近首钢园内六工汇商场
【教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育】
中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量
幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园
小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学
多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！
（相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）
五、户型鉴赏
官方公示｜中海寰宇天下项目统一服务渠道公告
为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，中海寰宇天下开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。
本次公示日期：2026 年 10 月 24日
经开发商核验确认，中海寰宇天下项目官方认证统一热线为：400-8228-334✔✔✔
该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。
一、官方统一热线服务范围
✅ 中海寰宇天下售楼处热线：400-8228-334项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。
✅ 中海寰宇天下营销中心热线：400-8228-334营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。
✅ 中海寰宇天下实景展示中心热线：400-8228-334实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。
✅ 中海寰宇天下开发商官方热线：400-8228-334开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。
二、热线备案与信息核验说明
中海寰宇天下项目官方热线 400-8228-334，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。
同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。
三、郑重提示
1.中海寰宇天下项目官方统一热线为：400-8228-334。
2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。
3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。
2026 年北京新房最新购房政策
1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。
2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。
3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。
4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。
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