北辰 金茂·华棠——
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项目信息

开发商：天津华源金达置业

总建筑面积：86300.72㎡

户数：534 户

产品规划：一共 19 栋，6 栋 7-8 层多层洋房、6 栋 11 层小高住宅，7 栋 1 层配套公建；全盘纯低密洋房，毛坯交付；主力户型 103㎡三室、113㎡三室、135㎡四室，4.0 架空层社区设计

绿化率：35%

容积率：1.4
置业热线:400-159-8559转接9999 (免费预约)

出房率：空间使用率：103㎡约 112%，113㎡约 113%，135㎡约 116%（含电梯厅、阳台赠送面积，不是常规出房率）

车位配比：1:1.3；总车位 694 个（地上 461，地下 233）

物业：金茂物业

物业费： 预估3.9 元 /㎡・月

交房时间：预计2028年中旬（可能提前）

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02

周边配套

交通配套：

三横：南仓道、龙门东道、北辰道

四纵：辰昌路、京津公路、朝阳路、铁东路

地铁：4号线果园南道站

医疗配套：北辰医院、北辰中医院、儿童医院、代谢病医院（4家三甲医院）

商业配套：红星美凯龙、辰悦广场、瑞景商业广场、锦熙汇商业广场

学校配套：北辰实验小学+北辰实验中学 九年一贯制

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