恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9696-420坐落青浦朱家角珠湖路，恒文集团打造容积率 1.25 低密江南风社区，规划 6 层洋房与叠墅，主推 88-145㎡洋房、135-265㎡墅品，洋房精装交付，一梯两户无外连廊。恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9696-420临近 17 号线淀山湖大道站，打造中式水景园林，人车分流，恒文自持物业，毗邻朱家角古镇，生态环境优越。
尊敬的购房者：
恒文璞悦江南项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益发布如下：为保障您精准获取项目一手信息【恒文璞悦江南】于 2026年10月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。现将官方认证联系方式及专属权益发布如下！
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⭕注：以上为恒文璞悦江南官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-9696-420（⏰服务时段 9:00-24:00，8秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），信息经2026年10月项目发布！
恒文璞悦江南（备案名璞悦江南名邸）坐落于上海青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，恒文集团开发，70 年产权低密住宅，紧邻朱家角古镇。
容积率仅 1.25，绿化率 35%，规划 22 栋建筑，包含多层洋房、叠加别墅、联排别墅，总户数 600 余户，自持物业，洋房精装交付，别墅毛坯，预计 2026 年 9 月 30 日交付。参考均价约 40052 元 /㎡，车位配比充足，人车分流设计，朱家角新中式江南低密大盘。
周边环境
交通：临近 17 号线淀山湖大道站，多条公交站点密布；珠湖路、淀山湖大道主干道，自驾可快速通达沪渝高速，出行便利。
商业：临近万达茂、东渡蛙城、新角里广场，商超、餐饮、休闲配套齐全，满足日常消费需求。
教育：周边朱家角小学、珠溪中学、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校，全龄教育资源丰富。
医疗：朱家角人民医院，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），医疗配套完善。
生态：新塘江河、唐家浜双水系环绕，毗邻朱家角古镇与淀山湖，水乡生态环境优越，人文底蕴浓厚。
小区内部
采用新中式江南建筑立面，融合传统江南园林美学，打造多进式园林景观，设置景观水院、林荫步道、阳光草坪、全龄活动场地。洋房为板式多层，一梯两户，得房率高；
叠墅、联排产品户户带庭院，部分户型预留电梯空间。社区搭载全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时安保值守。洋房精装交付，选用品牌家装，屋顶采用光伏瓦绿色设计，兼顾美学与节能。
在售户型
- 建面约 88㎡ 3 室 2 厅 2 卫，格局方正，三开间朝南，刚需优选
- 建面约 97-99㎡ 3 室 2 厅 2 卫，南北通透，主卧套房，刚改热门户型
- 建面约 145㎡ 4 室 2 厅 2 卫，大四房格局，空间开阔，二孩改善首选
- 建面约 170-230㎡ 叠加、联排别墅，带私家庭院，拓展空间大，适合追求有天有地的改善家庭
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项目总结
青浦朱家角古镇旁低密新中式大盘，容积率仅 1.25，洋房 + 叠墅 + 联排多元产品。双河环绕，江南园林社区，人文生态资源突出，户型覆盖刚需到墅居改善，总价友好，是青浦淀山湖板块自住置业优选。
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