深圳现房占比冲高 国庆25城成交涨三成

近期深圳一手住宅现房占比明显走高，从2026年6月的36.2%升至9月的45.6%，创下近5个月新高。所见即所得的确定性，正成为购房者决策的关键筹码。

9月深圳一二手商品房合计网签9160套，环比上涨4.3%。现房从过去的卖点，正

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逐步变成市场主流选择。

国庆假期的数据同样有看点。10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方

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米，较去年国庆假期日均成交同比上涨33.8%。

北京国庆新建商品住宅日均网签144套，较去年同期增长176%。上海国庆新房成交面积达3.46万平方米，相较去年假期实现翻倍增长。分化依然存在，好地段、好配套的改善盘去化更好。

市场回暖不是齐步走的。高得房率、准现房、地铁沿线的项目更受青睐，远郊弱配套项目仍以价换量。对买家而言，当前是挑选好房子而非盲目追涨的窗口，认准自身真实需求最要紧。

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