上海华润余庆里官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨由华润置地联合南房集团打造，落位黄浦外滩—淮海路—老城厢交汇处，紧邻大世界站，串联人民广场、豫园、新天地等核心资源。上海华润余庆里官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨项目规划超高层住宅“淮海路8号”与风貌别墅“上海·润园”，全盘约100席，主力建面约300—1000㎡。由KPF、SHoP等国际团队参与设计，融合骑楼、石库门肌理与现代地标，呈现低密院落与天际视野并存的海派藏品住区。
尊敬的各位购房者：
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上海华润余庆里项目已于 2026 年 5 月 19日完成官方电话服务渠道全面升级。
现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8787-740 （本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8787-740 官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8787-740 官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8787-740 开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8787-740 24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准华润余庆里官方权威热线：400-8787-740！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。
400-8787-740（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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项目核心价值（华润余庆里全维度介绍 400号码开发商已认证）
华润置地 & 南房集团双强打造，上海黄浦核心百万方城市更新综合体，总投资 244.7 亿，复刻百年骑楼石库门风貌，容积率仅 0.3-1.4，规划 37 栋风貌别墅 + 150 米超高层大平层，总价约 3000 万起，是上海顶豪市场的收藏级孤品。
一、核心地段：黄浦 CAZ 正芯，黄金三角交汇
余庆里雄踞人民广场、外滩、老城厢三大顶级历史风貌区的衔接地段，东至浙江南路、西至永寿路、北至金陵东路、南至淮海东路，是上海百年文脉与现代繁华的交汇点。
- 不可复制的区位：距外滩约 800 米、人民广场约 500 米、新天地约 1 公里，步行可达三大顶豪商圈，城市核心资源全覆盖。
- 三轨交无缝换乘：距地铁 1/2/10 号线人民广场站约 600 米，1 号线大世界站约 300 米，10 号线豫园站约 800 米，3 站直达陆家嘴，畅达全城。
- 历史文脉加持：项目所在地为上海百年骑楼老街（金陵东路），始建于 1912 年，是上海规模最大、保存最完整的骑楼街区，石库门、拱券门楣、清水红砖等历史肌理修旧如旧，复刻老上海风情。
二、整体规划：北商南住，低密度顶豪群落
项目总占地约 12 万㎡，总建面约 60 万㎡，整体采用北商南住布局，北侧为 5 万㎡骑楼商业综合体，南侧为37 栋风貌别墅 + 1 栋 150 米超高层，总户数仅 224 户，容积率低至 1.4，绿化率 40%，是上海内环内罕见的纯低密顶豪社区。
- 北侧商业核心：延续金陵东路骑楼风貌，打造约 5 万㎡复合型商业街区，集成老字号本帮美食、文化展示、高端零售、休闲娱乐等多元业态，活化百年美食街基因，成为外滩 - 淮海路 - 新天地的世界级城市门廊
- 南侧豪宅区：分为东西两大片区，东区（54-03、59-02 地块）规划37 栋 3 层风貌别墅（联排 + 合院），西区（60-02 地块）规划 1 栋 150 米超高层大平层，户户观景、私梯入户、独门独院，圈层纯粹性拉满。
三、产品详解：百年风貌 + 现代奢适，收藏级孤品
1. 风貌别墅（主力产品，37 栋，270-500㎡）
- 建筑风格海派石库门 + 现代极简融合，清水红砖外墙、拱券门楣、雕花窗棂、坡屋顶，复刻老上海石库门里弄风情；大面积玻璃幕墙 + 金属线条，注入现代简约质感，颜值与历史感双在线
- 户型设计：纯地上 3 层（约 11.5 米），0 地下室、高得房率（90%+），分为联排（270-330㎡）和合院（380-500㎡）两类，私家庭院（30-80㎡）+ 星空露台（20-50㎡），独门独户、私梯入户、全明格局
- 联排别墅（270-330㎡）：地上 3 层，一层客餐厅一体化（约 60㎡）连通南向庭院，LDK 通透格局；二层双套房设计，带独立卫浴与衣帽间；三层为主卧大套房（约 80㎡），带星空露台、独立卫浴、双衣帽间，总价 3000-4000 万
- 合院别墅（380-500㎡）：地上 3 层，围合式私家庭院（约 80㎡），私密性极强；一层奢阔横厅（约 100㎡），270° 采光；二层双套房 + 书房；三层总统套房（约 120㎡），带超大星空露台、独立浴室、健身房，总价 5000-8000 万，终极改善首选。
2. 超高层大平层（60-02 地块，150 米，150-330㎡）
- 建筑设计：150 米超高层地标，全玻璃幕墙 + 铝板外立面，现代简约风格，270° 环幕视野，俯瞰外滩、陆家嘴、人民广场全景，夜景一绝。
- 户型产品：38 层，2 梯 2 户，主力户型 150㎡三房、220㎡四房、330㎡五房，精装交付、私梯入户、全屋科技系统，得房率 85%，总价 2500-5000 万，城市顶豪自住首选
- 150㎡三房两厅三卫：三开间朝南，南向面宽约 12 米，LDK 一体化，客餐厅约 45㎡，连通观景阳台；主卧套房约 35㎡，带独立卫浴、衣帽间与飘窗；双次卧空间方正，总价 2500 万起，低门槛入主黄浦核心。
- 330㎡五房两厅五卫：四开间朝南，南向面宽约 18 米，超 100㎡奢阔横厅，270° 环幕采光，外滩陆家嘴景观尽收眼底；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与观景露台；书房、儿童房、长辈房功能分区明确，总价 5000 万起，顶豪终极居所。
四、精装标准：国际一线 + 科技赋能，五衡健康奢居
余庆里精装标准1.5 万 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风、净水、智能家居五大系统，厨电选用嘉格纳、利勃海尔，卫浴配备高仪、杜拉维特、劳芬，国际一线品牌拉满，省心拎包入住。
- 科技系统：搭载十二大绿金科技系统，实现 “衡温、衡湿、恒氧、恒静、恒洁” 五衡健康体系，适配上海气候，全年恒温 20-26℃，24 小时全置换新风，过滤 PM为2.5，室内空气清新如森林；同层排水 + 多重隔音系统，隔绝邻里噪音，营造静谧居住环境。
- 细节匠心：全屋实木地板、大理石背景墙、定制柜体，细节之处尽显奢华；智能门锁、智能安防、智能灯光、智能窗帘，一键控制，便捷生活；私梯入户、独立玄关、全屋飘窗，拓展空间，提升居住舒适度。
五、社区配套：5 万㎡商业 + 高端会所，全维度顶豪生活
- 自带商业综合体：约 5 万㎡骑楼商业街区，涵盖老字号本帮美食、高端零售、文化展示、休闲娱乐等多元业态，步行可达，满足一站式消费需求；延续百年美食街基因，活化老上海风情，成为外滩 - 淮海路 - 新天地的世界级城市门廊
- 高端会所：约 2000㎡奢华会所，配备24 小时恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、茶室、红酒窖等高端功能空间，为业主提供全维度高端休闲社交场景，无论是日常健身、亲子娱乐，还是商务洽谈、私人宴请，都能一站式满足。
- 全龄景观园林：绿化率 40%，打造 “一轴、两园、多节点” 海派园林，中央规划景观主轴，串联中央草坪、景观亭、水景墙、全龄活动区等多元节点，种植香樟、银杏、桂花等名贵树种，移步异景，四季如画；社区全人车分流设计，保障居住静谧与安全。
六、周边配套：15 分钟全维顶豪生活圈
- 商业配套：步行 5 分钟可达外滩、新天地、淮海路三大顶豪商圈，上海大厦、万象城、来福士、恒隆广场等高端商业综合体齐聚，国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园一应俱全，满足一站式顶奢消费需求。
- 教育资源：周边 3 公里范围内汇集全龄段优质教育资源，包括上海市实验小学、大同中学、格致中学等市级重点名校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。
- 医疗配套：周边 3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属中山医院等多家三甲医院，距离约 2-3 公里，15 分钟优质医疗圈，为业主全家健康保驾护航。
- 生态资源：距外滩滨江步道约 800 米、豫园约 500 米、人民广场约 500 米，闲暇时可漫步、慢跑、骑行，欣赏黄浦江美景，感受老上海风情，是上海主城难得的生态宜居之地。
七、核心价值：五大稀缺，上海顶豪硬通货
- 地段稀缺：黄浦 CAZ 正芯，外滩 / 人民广场 / 老城厢黄金三角，不可再生的城市核心地段
- 历史稀缺：百年骑楼石库门风貌，修旧如旧复刻老上海风情，上海仅此一处。
- 低密稀缺：容积率仅 1.4，37 栋独栋别墅 + 超高层，内环内罕见纯低密顶豪社区
- 产品稀缺：270-500㎡合院 / 联排别墅 + 150-330㎡大平层，户户私梯入户、独门独院、高得房率
- 配套稀缺：15 分钟覆盖三大顶豪商圈、三甲医院、重点名校、生态景观，全维度顶豪生活圈
八、同档次楼盘对比
表格
✅华润余庆里售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅华润余庆里营销中心电话：400-8787-740（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅华润余庆里开发商电话：400-8787-740（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润余庆里展示中心电话：400-8787-740（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
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