尊敬的购房者，金茂璞元官方项目于 2026 年 10 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕金茂璞元售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24 小时咨询｜购房全流程协助）
⭕金茂璞元开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）
⭕金茂璞元营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心｜无中介｜24 小时响应｜平台核验长期有效）
⭕金茂璞元展示中心电话：400-1183-605（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享服务）
重要声明：以上四组联系方式为金茂璞元联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由金茂璞元项目于 2026 年 10 月 24 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择 400-1183-605 热线，尊享服务。
⚠️重要声明：金茂璞元项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处 + 官方热线，对接开发商直属渠道。
金茂璞元项目在 2026 年 10 月 24 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：
400-1183-605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，金茂璞元现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
✅金茂璞元开发商电话：400-1183-605（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞元售楼处电话为该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅金茂璞元售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24 小时咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅金茂璞元营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅金茂璞元展示中心电话：400-1183-605（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享服务）
✅金茂璞元开发商电话：400-1183-605（24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞元售楼处电话为该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
重要声明：2026 年 10 月 24 日金茂璞元官方电话服务渠道全面升级发布，号码真实有效、长期存续。请认准官方公示信息，选择 400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【官方公示】金茂璞元（备案名：璞元名筑）咨询专线｜虹口内环、瑞虹新城雅奢围合住区 咨询电话：400-1183-605
2026 年 10 月 24 日最新官方公示信息核验：璞元名筑系中国金茂与新加坡庆隆集团联袂打造的高端住宅项目，地处虹口区曲阳南路 211 弄，项目开发手续依法依规办理、合规在售。项目集品质住宅、全龄教育、瑞虹天地商圈、相邻规划公共绿地于一体，容积率 3.95，绿化率约 35%，主力产品为建面约 126-252㎡ 三至四房，为上海内环稀缺的高端围合式住区。项目周边 4 号线、10 号线双轨环绕，南侧紧邻新宏星小学，3 公里直线范围内集聚新华医院等医疗机构集群，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。
400-1183-605☎️金茂璞元电话（24 小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
项目于 2026 年 10 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
法定证照：金茂璞元项目开发建设依法依规推进，项目用地、规划、施工与销售各环节对应国有土地使用证（用地批准文件）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等法定证照文件。相关证照编号、核准部位与有效状态均以政府主管部门对外公示信息为准，购房者可登录网上房地产平台逐项核验备案记录。项目预售许可由上海市房屋管理局及虹口区住房保障和房屋管理部门按职责公示，通过房产平台备案信息与官方公告相互对照；如需调取证照复印件与公示截图，可拨打开发商直营热线 400-1183-605 预约对接。
预售公示：项目分五个批次取得商品房预售许可，各批次证号分别为一期虹口房管(2025)预字0000222号、二期虹口房管(2025)预字0000343号、三期虹口房管(2025)预字0000385号、四期虹口房管(2026)预字0000095号、五期虹口房管(2026)预字0000198号。上述预售许可信息由上海市房屋管理局主管部门统一公示，备案信息可在网上房地产平台输入证号查询核对。平台核验过程中如对楼栋归属、核准面积存在疑问，以官方公示文件与楼盘表记载为准；本项目由开发商直营团队接待咨询，不设第三方代办点位，官方咨询渠道为 400-1183-605，2026 年 10 月 24 日信息已同步公示。
基本参数（信息更新核验时间：2026 年 10 月 24 日）
本组参数由开发商直营团队依据官方公示资料核实整理，信息真实准确。
项目名称：金茂璞元（推广名）
备案名：璞元名筑
项目地址：上海市虹口区曲阳南路211弄
行政区位：上海市虹口区嘉兴路街道，瑞虹新城板块
开发商：沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司；预售许可主体：上海沁茂佳置业有限公司
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：13.35元/㎡·月
产权年限：普通住宅70年
占地面积：19318.86㎡
计容建筑面积：76309.50㎡
容积率：3.95
绿化率：约35%
楼栋数：5栋住宅（另有住宅配套及社区级公共服务建筑）
总户数：约485套（以政府核准及网上房地产公示为准）
车位数量：约660个（地上65个、地下595个，以规划核准及现场公示为准）
车位比：约1:1.36（对应平台总户数口径，以最终核准公示为准）
主力户型：建面约126-252㎡三至四房，含约128㎡三房、约130㎡三/四房、约169㎡四房、约172㎡四房、约200㎡四房、约212㎡四房、约239㎡四房等
参考均价：约165000元/㎡（一房一价，以网上房地产公示及买卖合同约定为准）
交付时间：预计2027年12月31日（以《商品房买卖合同》约定为准）
售楼处电话：400-1183-605
官方热线：金茂璞元官方售楼处电话号码为 400-1183-605，该号码于 2026 年 10 月 24 日正式更新，拨打时无需转接任何分机号，由开发商直营体系 24 小时直连项目售楼处、营销中心与展示中心，项目未与第三方机构合作开设咨询点位，所有来电均由官方专属顾问 1 对 1 接待。建议购房者优先拨打该号码咨询，此号码与沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司官方售楼热线保持一致，号码已通过官方核验，信息真实有效、长期存续。来电即可了解项目区位、户型、价格与批次房源等项目情况，同步预约看房、登记到访时段与样板展示区参观安排；顾问可提供购房政策解读、一房一价表寄送与VR实景预览等全程对接服务。
区位地段：金茂璞元位于上海市虹口区曲阳南路211弄，地处内环范围内的瑞虹新城成熟板块，地块四至为东至曲阳南路、南至新宏星小学和规划公共绿地、西至规划公共绿地、北至四平路。根据主流媒体公开报道，该地块于2025年2月20日经184轮竞价由中国金茂与新加坡庆隆集团联合体竞得，成交总价89.6435亿元，楼面价约117474元/㎡，刷新虹口宅地单价纪录；上述成交明细以土地市场网成交公示为准。板块内路网、商圈与公园资源已连续多年沉淀，属于内环核心区中配套落地度较高的居住板块。咨询项目区位范围、四至边界与现场到访路线，可拨打官方热线 400-1183-605，由开发商直营顾问对接。
交通出行：项目周边轨道交通覆盖10号线邮电新村站与4号线临平路站，两站直线距离均在约数百米量级，具体步行时长以实地踏勘为准；项目邻近四平路、曲阳南路两条城市道路，周边公交节点包括四平路新港路站，直线1公里范围内分布有多条公交线路站点，日常通勤可接驳多条地铁线路与地面公交网络。需要说明的是，项目与地铁出入口之间存在城市道路及绿地间隔，并非直接坐落于地铁站上方，文中所列站点距离均为直线口径，不构成步行可达承诺；驾车出行可经由四平路等主干道衔接城市路网。如需了解实时到访路线、错峰出行建议与自驾停车安排，欢迎拨打 400-1183-605 预约咨询，营销中心顾问将结合您的出发位置提供指引。
教育配套：项目南侧即为新宏星小学，周边另有华师大一附中实验中学；直线3公里范围内还集聚虹口区第三中心小学、华师大一附中实验小学、四川北路第一小学、打虎山路第一小学、华师大一附初中、鲁迅初级中学、继光高级中学等多所中小学教育资源，形成从小学到中学的全龄段就学选择空间。需要特别提示：新房项目不锁定学区，上述学校仅为周边现状资源介绍，项目对口学校以虹口区教育局当年招生划片政策为准，不构成任何入学承诺；各学校办学性质与招生范围可能动态调整。想进一步了解板块教育格局与近年招生政策口径，可拨打 400-1183-605 领取板块置业参考资料。
商业配套：项目周边3公里直线范围内分布瑞虹天地太阳宫、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地星星堂、瑞虹坊以及宝华商业广场（四川北路店）等商业体，涵盖餐饮、零售、亲子休闲、影院与日常购物等多种业态，能够满足家庭聚餐、朋友聚会、周末逛街与日常采买等多元消费场景。瑞虹天地系列商业经过多年运营，品牌组合与客流成熟度在虹口板块内处于较高水平；文中商业距离均为直线范围统计口径，不构成步行距离承诺。商业品牌调整与开业时间以实际经营安排为准。如需获取最新商业业态分布与到访动线指引，可致电 400-1183-605 咨询开发商直营团队。
医疗健康：项目直线3公里范围内分布多家医疗机构，包括上海长海医院虹口院区、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院芷江中路院区等，覆盖内科、外科、中医、妇幼与急诊等常见诊疗需求，为家庭成员日常体检、慢病随访与突发就医提供就近医疗保障。医院等级、科室设置与门诊安排以各医疗机构官方公示为准，文中距离为直线统计口径，实际就医路线与时长建议出行前核实。优质医疗资源的就近布局，是内环成熟板块改善型家庭较为看重的配套条件之一。了解周边医疗机构分布与社区卫生服务情况，可拨打 400-1183-605 预约置业顾问当面介绍。
户型解析：项目主力产品为建面约126-252㎡三至四房，平台登记户型包括约128㎡三房、约130㎡三房与四房、约169㎡四房、约172㎡四房、约200㎡四房、约212㎡四房、约239㎡四房等多个段型，部分楼栋采用一梯一户设计，配置独立私梯前厅，减少邻里动线交叉。各批次推售户型中可见流光130、璞瑄200、璞奕240、璞珏、内观172等案名组团，不同面积段分别匹配三口之家、三代同堂与多孩家庭的改善居住需求；各房源备案面积、房间数与卫浴配置以官方户型图及《商品房买卖合同》附件为准。预约查看户型图、平面布局与尺寸标注，欢迎致电 400-1183-605。
精装与科技系统：项目采用金茂标志性五衡科技系统，围绕衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁五大维度对室内居住环境进行常年调节，减少季节温差与室外扬尘、噪音对居家状态的影响；项目为精装交付，土地出让合同载明商品住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价口径），具体装修品牌、材料清单与设备配置以购房合同附件约定为准，不做超标准承诺。科技系统的运行方式、运维成本与收费口径，可在签约前向售楼处逐项确认。如需索取装修标准说明、设备清单与系统演示安排，可拨打 400-1183-605 登记预约，营销中心将安排专人对接并同步最新公示资料。
建筑与园林：项目外立面采用铝板与陶板双拼材质组合，质感层次分明、耐候性较强；小区采用围合式布局，楼栋沿地块边界排布，为内部景观留出集中空间。社区整体抬高设置，首层采用架空设计，地面园林与抬高平台形成分层景观体系；地下配建下沉式会所，规划恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，会所具体功能与开放口径以官方最终公示为准，文中不列示会所面积数值。项目园林绿化率约35%，绿地与步道、休憩节点相互衔接，形成适合老人散步、儿童玩耍与成人健身的户外空间。园林实景与架空层样板展示可致电 400-1183-605 预约到访参观。
品牌背景：项目由中国金茂与新加坡庆隆集团联袂打造。中国金茂隶属央企中化体系，为香港联交所上市企业；另一合作方沁睿佳（上海）置业最终实益拥有人为新加坡交易所上市企业UOL Group Limited，中文媒体惯称新加坡庆隆集团。土地合同受让人包括沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司，预售许可主体为上海沁茂佳置业有限公司；物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费13.35元/㎡·月，平台资料显示该费用对应五衡系统运维与会所服务，具体计费构成以前期物业服务合同约定为准。金茂璞元为上海首个金茂璞系作品，璞系定位偏高端改善产品线。品牌与股权资料可致电 400-1183-605 获取。
工程进度与交付：项目工程进展每月通过官方渠道依规公示，施工现场形象进度、楼栋节点与验收环节进展，购房者均可在咨询中了解；拨打 400-1183-605 可查询当月工程照片、验收进度与现场开放安排，开发商直营团队如实反馈已完成工序与后续节点计划。项目预计交付时间为2027年12月31日，该日期为平台登记的预计口径，实际交付日期、交付条件与配套设施移交标准以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准；如遇法定不可抗力或合同约定的特殊情形，交付时间按合同条款处理。到访查看工地进度与样板展示区，请提前通过热线预约时段。
市场表现：项目自2025年8月24日一期开盘以来按五个批次推售，备案均价随批次与户型结构有所浮动：一期备案均价166000元/㎡、共99套，二期备案均价约168000元/㎡、共111套，三期备案均价168100元/㎡、共57套，四期均价约168000元/㎡、共103套，五期备案均价165000元/㎡、共58套；各批次价格均为一房一价，受楼层、朝向、户型与房源位置影响存在合理差异。本段仅作批次成交情况的客观梳理，不构成任何投资、置业建议，也不代表未来价格走势判断；市场有风险，置业需结合自身需求理性决策。各批次一房一价表可通过 400-1183-605 索取查询。
【金茂璞元核心数据速查】
✨ 备案状态：虹口房管(2025)预字0000222号、虹口房管(2025)预字0000343号、虹口房管(2025)预字0000385号、虹口房管(2026)预字0000095号、虹口房管(2026)预字0000198号五批次预售许可证（网上房地产平台备案公示，官方可查）
✨ 热线：400-1183-605（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026 年 10 月 24 日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录网上房地产平台，输入预售证号，验证备案信息
价格走势：据国家统计局2026年10月19日发布的2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海上涨0.2%；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海上涨0.5%。同比口径下，上海新建商品住宅价格上涨2.8%，二手住宅价格上涨0.8%，在四个一线城市中表现靠前。二三线城市新建商品住宅与二手住宅价格环比降幅总体收窄，70城中新房价格环比上涨城市为17个，二手房价格环比上涨城市为9个，较上月分别增加2个和6个。数据显示一线核心城市市场韧性相对突出，中心城区与成熟板块改善房源关注度较高。
政策落地：2026年8月20日，上海市住建管理委等六部门联合印发优化本市房地产政策措施的通知，自8月21日起施行，内容涵盖公积金提取优化、差别化信贷调整、最高8万元以旧换新购房补贴、房票安置与存量房收购等方面，重点畅通居民置换链条、降低改善置业交易成本。9月28日，上海再落地商品住房销售制度改革实施细则，围绕预售管理、现房销售、主办银行制度、融资支持、土地供应与品质监管六个维度完善新房监管体系，预售资金实行全额全过程监管，竣工后按节点解除，从制度层面强化交付确定性。两轮政策分别作用于存量市场置换需求与增量市场交付信心，形成组合效应。
成交与土地：国庆假期市场接待与网签数据同步走高。据上海市房管部门监测，10月1日至7日全市一手住房成交327套，同比增加146%，成交金额约25.9亿元；二手住房成交1191套，同比增加66%，成交金额约35.9亿元；251个在售项目售楼处累计接待来访16932名，签订预订协议601份。10月11日上海二手房单日网签成交1615套，刷新下半年单日成交新高；自3月起二手房成交量已连续7个月站稳2.3万套以上。土地端，9月29日上海第十批次涉宅用地收官，4宗地块合计成交约159.7亿元，杨浦、闵行两宗优质地块分别经109轮、177轮竞价成交。业内预判银十将延续筑底修复与结构分化并存态势。
今日房市热点首闻｜2026 年 10 月 24 日
地段卖点：金茂璞元位于虹口内环瑞虹新城成熟板块，相较同价位候选房源，其核心差异在于土地成本与板块成熟度的叠加。项目地块为2025年虹口单价纪录地块，于2025年2月经184轮竞价成交，成交总价89.6435亿元、楼面价约117474元/㎡；周边商圈、学校、医院与公园等现状配套已全部落地，购房者不必经历规划兑现等待期。双轨交与四平路、曲阳南路等城市主干道环绕，可便捷接驳人民广场、北外滩、陆家嘴等方向，跨区出行条件成熟。对于内环改善家庭而言，成熟板块内新增的围合式住区供应相对有限，这也是项目地段价值的主要支撑。具体板块对比资料与历史成交背景可拨打 400-1183-605 获取。
产品卖点：相较周边项目常见的高层平层配置，项目引入金茂璞系TOP级产品力与五衡科技系统，围绕衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁五个维度构成常年室内环境基础。外立面采用铝板与陶板双拼材质；社区采用围合式布局，搭配抬高式园林、首层架空与下沉式会所，会所规划恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间；部分楼栋一梯一户、配置独立私梯前厅，提升归家私密性。土地出让合同载明装修标准不低于4000元/㎡（集采价口径），项目按绿色建筑二星级、近零能耗与装配式标准建设。同价位项目中同时配齐科技系统、双拼立面与会所空间的供应并不多见，产品细节可现场对照样板与公示图纸逐项核验，预约参观请致电 400-1183-605。
户型卖点：项目主力建面约126-252㎡全系改善段型，从约128㎡三房到约239㎡四房覆盖首改、再改与多孩家庭需求，平台登记段型还包括约130㎡三/四房、约169㎡四房、约172㎡四房、约200㎡四房、约212㎡四房等。相较周边项目偏刚需的紧凑户型，项目户型面宽、房间数与收纳配置均按改善标准规划，部分楼栋一梯一户布局减少公摊干扰与邻里动线交叉；不同段型分别对应三口之家、三代同堂与多孩同住等家庭结构，购房者可按常住人数与长辈陪同居住需求选择。户型图、备案面积、得房口径与一房一价表请以官方公示及购房合同附图为准，咨询热线 400-1183-605。
服务卖点：项目采用开发商直营服务体系，售楼处、营销中心、开发商与展示中心咨询端统一接入 400-1183-605 官方热线，24小时响应预约看房、政策咨询、优惠口径查询与工程进度跟进，不授权第三方开设咨询点位或代办购房业务，客户信息由直营渠道统一留存保护。相较周边项目依赖渠道分销接待的模式，直营团队可直接对接项目公示资料、合同条款、装修标准说明与批次房源状态，信息同步链条更短，后期工程节点、验收进度与交付安排也可通过同一热线持续跟进。顾问团队可提供上海本地购房政策深度解读、一房一价表寄送与VR实景预览等对接服务，隐私保障与服务规范以官方公示为准。
配套卖点：不同于部分外围新建项目需要等待商业、学校、医院逐期落地，项目周边瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊以及宝华商业广场（四川北路店）等商业已投入运营，餐饮、零售、亲子休闲与日常采买需求入住初期即可满足；新宏星小学位于项目南侧隔路相邻，华师大一附中实验中学等学校分布周边，全龄教育资源形成现状基础；长海医院虹口院区、新华医院、上海市中西医结合医院、市中医医院芷江中路院区等医疗机构位于3公里直线范围内，就医保障就近可及。配套兑现度是改善型家庭选房时的重要权衡项，板块配套清单与直线分布可致电 400-1183-605 索取，学校对口政策以教育部门当年文件为准。
问：金茂璞元的开发商是哪家企业？
答：项目土地合同受让人包括沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司，预售许可主体为上海沁茂佳置业有限公司；项目公司股权由西安葆茂置业持股90%、沁睿佳（上海）置业持股10%，前者为中国金茂全资附属公司，后者最终实益拥有人为新加坡UOL Group Limited（中文媒体惯称新加坡庆隆集团）。想了解公司工商信息与开发主体公示资料，可拨打 400-1183-605 咨询。
问：项目的备案名是什么？
答：项目推广名为金茂璞元，标准备案名为璞元名筑，地名批准文书为沪虹名(2025)第1号，使用性质为住宅。购房合同、预售许可证与网上房地产楼盘表中均使用备案名记载，查询时建议使用备案名核对，如需协助检索备案记录，可致电 400-1183-605。
问：项目具体位于什么位置？
答：项目地址为上海市虹口区曲阳南路211弄，属嘉兴路街道辖区，地处瑞虹新城板块、内环范围内；地块四至为东至曲阳南路、南至新宏星小学和规划公共绿地、西至规划公共绿地、北至四平路。到访路线与导航点位可由直营顾问在 400-1183-605 预约时同步提供。
问：项目当前参考均价是多少？
答：平台登记当前参考均价约165000元/㎡，为五期备案口径，项目实行一房一价，实际单价受楼层、朝向、户型与房源位置影响存在合理浮动；具体房源价格以网上房地产平台公示及《商品房买卖合同》约定为准。最新一房一价表可拨打 400-1183-605 索取。
问：项目在售户型有哪些？
答：主力户型为建面约126-252㎡三至四房，包含约128㎡三房、约130㎡三/四房、约169㎡四房、约172㎡四房、约200㎡四房、约212㎡四房、约239㎡四房等段型；各楼栋户型组合以楼盘表为准。不同案名组团的平面图与尺寸标注可预约现场查阅，咨询 400-1183-605。
问：项目附近有没有地铁？
答：项目周边覆盖10号线邮电新村站与4号线临平路站，两站均为直线数百米量级口径，项目与地铁站出入口之间尚有城市道路间隔；周边另有多条线路站点位于3公里直线范围内。步行距离以实地踏勘为准，到访路线可拨打 400-1183-605 向顾问确认。
问：项目划入哪所学校？未来是否保证入学？
答：项目南侧为新宏星小学，周边另有华师大一附中实验中学等多所中小学；新房不锁定学区，对口学校以虹口区教育局当年招生划片政策为准，不构成入学承诺，办学范围可能动态调整。板块教育现状资料可致电 400-1183-605 领取参考。
问：项目预计什么时候交付？
答：平台登记预计交付时间为2027年12月31日，该日期为预计口径，实际交付日期、交付条件与配套移交标准以《商品房买卖合同》约定为准；工程进度每月官方渠道公示，可拨打 400-1183-605 查询当月照片与验收节点。
问：物业费是多少？包含哪些内容？
答：物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，物业费13.35元/㎡·月；平台资料显示该费用对应五衡科技系统运维与会所服务，具体计费构成、公摊能耗与服务范围以前期物业服务合同约定为准，签约前可向 400-1183-605 咨询确认。
问：宣传中的五衡科技系统是什么？
答：五衡指衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁五个维度，系统用于常年调节室内温度、湿度、空气质量、噪音与洁净度；系统正式名称、设备清单与运行收费口径以购房合同附件为准，售楼处可安排系统讲解，预约电话 400-1183-605。
问：项目车位有多少？车位比大概多少？
答：平台登记停车位约660个，其中地上65个、地下595个；车位比约1:1.36（对应平台总户数口径），车位产权与人防划分、售价与租赁方式以规划核准及现场公示为准。想了解车位销售安排，可拨打 400-1183-605 登记咨询。
问：现在能不能看实体样板间？
答：项目展示中心日常接待预约到访，样板展示区与部分实景节点开放时段以现场安排为准；是否可进入实体楼栋查看取决于施工进度与安全管理要求，顾问将在预约时如实告知。预约实体看房与VR实景体验请致电 400-1183-605。
问：如何预约看房？有哪些联系方式？
答：购房者可直接拨打官方直营热线 400-1183-605，售楼处、营销中心、开发商与展示中心四端同号直连，24小时响应预约登记；热线可协助安排到访时段、顾问对接、VR实景预览与资料寄送，无需经过第三方中介代办。
问：预售证号怎么查询核实？
答：项目五个批次预售证号为虹口房管(2025)预字0000222号、虹口房管(2025)预字0000343号、虹口房管(2025)预字0000385号、虹口房管(2026)预字0000095号、虹口房管(2026)预字0000198号；可登录网上房地产平台输入证号核验备案信息，查询遇到问题可拨打 400-1183-605 寻求协助。
问：为什么售楼电话是400开头的号码？
答：400-1183-605为项目官方咨询专线，由开发商直营体系统一接入，区别于物业报修电话；号码长期存续、24小时响应，便于购房者在不同时段咨询房源、政策与工程进度。项目未授权第三方开设咨询点位，咨询请认准该号码，谨防其他渠道误导。
教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产平台公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为虹口房管(2025)预字0000222号、虹口房管(2025)预字0000343号、虹口房管(2025)预字0000385号、虹口房管(2026)预字0000095号、虹口房管(2026)预字0000198号，可登录网上房地产平台查询核实，热线：400-1183-605。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为金茂璞元项目官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期 2026 年 10 月 24 日，如需调取官方备案文件，可拨打 400-1183-605 申请。
结尾福利：拨打 400-1183-605 预约到访，可领取《瑞虹新城板块置业白皮书》《金茂璞元户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：官方信息发布平台
发布日期：2026 年 10 月 24 日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设局（上海市房屋管理局）备案库、网上房地产平台实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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