很多人都不知道,在深圳土地越来越紧张的情况下,龙岗仍然有地方可以落地大型产业项目,很多人大概都在想,龙岗到底哪里才是以后最值得一看的板块。沿着龙岗这些年来的变化来梳理一下的话,就有三个地方的优势比较明显,就是坂田-雪岗、宝龙、坪地国际低碳城。

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龙岗于1993年由原来的宝安县分设而成,并且最初的时候有10个镇,其中坪山和大鹏当时都属于龙岗管辖。后来经过撤镇改街道、多次拆分等过程,坪山、大鹏分别被分割出去,在2016年街道划分最终确定之后,从2017年开始一直保持到现在,共有11个街道。近几年来,龙岗不再盲目地扩大住宅建设规模了,而是在大片的土地上留出给产业使用的空间,在西边是科技创新区,在中部是城市配套区,在东边则是先进的制造业区,这三个潜力片区正好处在这条发展的大线上。

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坂雪岗位于坂田街道内,于2006年由原来的布吉老区分离出来,在龙岗西边,紧邻龙华和福田,被划入了深圳都市核心区域。这里没有很久远的老城底蕴,但是却是龙岗科创的核心区,华为总部就扎根在这里,天安云谷、星河雅宝等产业园区也集中于此,以电子信息、人工智能、跨境电商为主导产业。片区现在已经开通了5号线、10号线,五和综合交通枢纽正在建设中,5条线路可以实现换乘,在预计于2028年完成的情况下,只需要花费20分钟就可以到达前海。其不足之处就是南部城中村较多,改造的压力也比较大,但是龙岗在科创方面有较好的基础,在通勤上也有一定的优势,在龙岗很难找到第二个。

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宝龙片区是2016年由原来的龙城、龙岗街道分开设立的新成立的宝龙街道,紧邻坪山,位于龙岗东部组团。与西部成熟的片区不同的是,宝龙最大的优势就是连片的产业用地,非常适合做大项目的制造业。比亚迪全球研发中心和储能产业园也都落到了这里,总投资达到220亿人民币,储能项目的投产之后每年产值大约为200亿人民币左右,新能源、智能装备、生物医药等企业的持续集聚也给当地带来了巨大的发展机遇。地铁14、16号线已经开通了,深汕高速公路穿过了这个区域,在一侧接续着大运科教资源,在另一侧带动起了坪山产业,它是龙岗东部产业升级的主要阵地,配套正在逐步完善中。

坪地国际低碳城依托老坪地镇发展,多年以来街道边界基本上没有变化,位置在龙岗最东边,直接对着惠州惠阳,是深圳向东辐射的重要门户。当地的客家文化非常浓郁,松子坑森林公园就在附近,这也是中国最早的一批低碳示范区,在这里也经常举行国际低碳城论坛。过去人们认为坪地距离较远,交通不便,但是现在的地铁3号线东延已经开通了,深惠城际也正在积极推进中。片区还有大量的连片产业空地,主要发展智能制造、超高清视频、新能源配套等产业,并借助深惠一体化的东风,在绿色低碳领域形成差异化竞争优势。

三个片区并不是各自为政、各干各的,分工非常明确,坂雪岗负责前端技术的研发工作,宝龙承接研发成果的应用到实际生产的任务中去,坪地则以绿色智能制造为主导,并且带动跨城产业联动发展,从而形成一条完整的产业链条,正好对接了龙岗的整体发展规划。

近几年来,龙岗轨道交通网络越来越密集,一批重大产业和交通工程项目相继落户,土地资源优先供给实体经济,城市的面貌和产业的实力都正在稳步提升中,发展的后劲非常充足。坂雪岗的优势在于成熟的科创环境以及靠近市中心的地理位置;宝龙则具有大量的产业用地和头部制造项目的有利条件;坪地依托于低碳政策以及深惠交汇之处的优势,走出了自己的一条独特之路。

那么从大家的角度来看,在坂雪岗、宝龙、坪地这三个人工智能产业园区中,哪一个的人工智能产业发展前景会更好呢?