尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，紫金和旭府项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。
✨ 紫金和旭府售楼处电话：400-8894-986 ✨
✨ 紫金和旭府营销中心电话：400-8894-986 ✨
✨ 紫金和旭府开发商直营电话：400-8894-986 ✨
⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。
⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。
⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。
⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
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以下为紫金和旭府的正文：
如果说今年南京楼市有关键词，那一定是“房七条”和“好房子”。
3月31日，南京重磅新政落地，涵盖全面取消限售，买房可提取一家三代人的住房公积金、新版以旧换新、房票安置等多个层面，瞬间点燃市场。
从认购和成交情况看，清明小长假前销售日（3月31日—4月3日），南京新房认购501套，日均125套，环比新政前一周增长22.2%，较2024年同期大涨41.9%！
种种信号表明：新一轮的购房窗口已出现，现在就是买房的好时机。
时机固然重要，但如何选筹更为关键。
事实上，如何选筹已经写进了今年的政府工作报告中。
适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
在房地产行业从“规模扩张”迈向“品质深耕”的当下，现在买房，一定要买好房子！
什么是好房子？当下南京市场给出了一个确定性答案——凤凰紫金和旭府！
项目位居紫金山南麓，正城东核心腹地，“孕育”在城市贵重土壤之上。直线距离紫金约800米，山水城林在此浓缩，站稳南京自然资源片区头排。
时间的年轮圈叠，对于想要住在紫金山下的人而言这并非是足够有钱就能实现的事，鲜有供地已成事实，更不要说住上洋房中的稀有品种——4-7F真洋房。
看到这里你就明白了，不论是在当下还是未来，凤凰紫金和旭府都会是高端需求的交集。
▲紫金和旭府实景图
01
“好房子”时代到来，城东先锋人居掀起热潮
今年的“以旧换新”活动，进一步升级，政策设计从“单向推动”转向“全链条疏通”
同去年相比有三大显著变化：
- 买新助卖旧，置换更灵活。
- 多渠道助力，卖旧更自如。
- 房源更丰富，选择更多样。
根据“房七条”发布的2025年南京住房消费“以旧换新”规则，房企无需再承担收购旧房的压力，而是通过优惠让利的方式，满足了居民置换改善需求，使更多潜在购房需求得以释放，促进存量房与新房市场的良性循环。
据多家官方媒体报道，新一轮“以旧换新”活动启动后，各大楼盘客户到访量均明显上升。其中，以凤凰紫金和旭府为代表的高品质改善型好房子，受到了广泛追捧。
看一组数据：
根据案场统计，近一周，凤凰紫金和旭府来电咨询量217组，案场到访量358组，意向锁定22组，成交3套！
项目在案场优惠的基础上企业给予新房首付款3%的补贴，政府给予新房合同金额1%的补助。
钜惠政策一经发布，原本还在观望的改善型买家，坚定了下手的决心！
本平台分析了凤凰紫金和旭府的客户画像发现，业主结构主要分为两类。
一是城东土著。
在城东紫金山这一带，有许多90年代的老房子，自住价值甚微，变现难度也高。
本土的地缘客户，早在去年以旧换新1.0政策出台后就打算卖旧买新，但是担心手上的老破小直接置换不划算。
这次2.0版本的以旧换新政策完全按照市场价，卖旧房不吃亏，购新房又能享受十几万元优惠。
二是周边高校、科研所的高知高智人群。
凤凰紫金和旭府，是高质量圈层集合的具象化载体。
项目的大部分业主，均来自南理工，南农大，南大等高校，以及农科院、28所等科研院所，他们基本是大学老师、教授、学者、院士、专家等高知高智人群。
高品质的社区与高质量的圈层，向来是相互成就。聚集着这样的高知圈层，象征着紫金和旭府的软实力相当雄厚；吸引着这些高知高智人群的紫金和旭府，产品力又怎会平庸？
将来，一句“我住紫金和旭府”就能胜过千言万语。
02
超额达标！这是一场关于“好房子”的居住革命
2025开年全国两会定调，首次将“好房子”纳入顶层设计，房地产行业，正在从“量变扩张”转向“质变重构”。
对于中国家庭而言，好房子，意味着从“居者有其屋”到“居者优其屋”，这份新标准折射的是居住理念的升级。
房子是大多数家庭最重要的资产，更是情感的港湾。我想，国家在帮我们“挑剔”房子的细节，其实是在守护千家万户的幸福感。
凤凰紫金和旭府，如果用好房子的标准去衡量，那么只有一个答案——太全面了！
▲紫金和旭府实景示范区，以实际交付为准
▶好房子，从3.05米层高开始
新规要求住宅层高标准提高到不低于3米，这一变化将直接影响到购房者的居住体验。
凤凰紫金和旭府，全户型做到了3.05米层高，层高的提升将带来多方面的居住改善。
首先，室内空间感将得到明显增强，使得房屋看起来更加宽敞明亮。
其次，通风条件也将得到显著改善，空气流通率提高，有助于保持室内空气的清新和健康。
▶好房子，从4层以上装电梯开始
新规将电梯配置门槛从7层降至4层，覆盖绝大多数多层住宅。这意味着未来4层及以上新建住宅，每个单元至少配备1台电梯。
这一调整背后是老龄化社会的迫切需求——我国60岁以上人口已超3亿，老年人爬楼梯跌倒风险降低80%。
同时，电梯的普及也将便利母婴家庭搬运婴儿车、年轻人运送大件物品，甚至为急救担架提供通道。
凤凰紫金和旭府，打造4-7F低密电梯洋房住区，真切地展现出对长期困于密集建筑中城市人物的关怀。
▲紫金和旭府实景图
▶好房子，从严控噪音开始
新规将卧室、起居室隔声标准从75分贝提升至65分贝，相当于将“清晰对话声”削弱为“微弱耳语”。
而凤凰紫金和旭府，室内隔声低至36分贝，这比国家新规还要严格，目的就是为了给买房人一个舒适安静的家。
要想实现这一目标，房企必须要在墙体、楼板、门窗三大方面，形成超强的技术支撑。
▲室内分贝实测
03
好房子不是概念，是品牌力+品质力+服务力叠加
紫金和旭府由凤凰置业独立开发，这是一家专为南京人打造好房子的本土国企，多年来陆续开发的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等多个标杆项目，是南京耳熟能详的高端住宅专业户。
其背后，是低调且实力雄厚的凤凰出版传媒集团。雄厚的资金实力和国企的严谨态度、责任担当，为项目交付如期、品质交付保驾护航。
作为稳扎稳打的长期主义者，重回南京楼市的凤凰置业，在紫金和旭府再一次展现了其强大的产品力功底
还记得项目首开是在2023年11月底，2024年12月31日，紫金和旭府迎来首批次交付，共交付8栋楼。
其中，3#、8#这两栋楼做到了提前半年交付！当天交付率接近100%，便是业主对于项目品质的无声认可！
▲紫金和旭府实景图
- 实景现房，好房子不用等待
走进凤凰紫金和旭府小区，这里你所见到的一切都已经实景兑现。
主大门，高大的门头，阻隔了城市喧嚣，为归家之路洗尘，仪式感满满。
公建化外立面简约高级，用材主要为金属、仿石砖、铝板，精致而又不落俗套。
现代化低密建筑群落，矗立在正城东紫金山旁的城市地脉之上，大楼间距的开阔视觉感受，与不远处的繁郁山景相呼应。
庭院空间，凤凰紫金和旭府延续了紫金山的气韵，打造寓意深刻的青云五阶、富有意趣的四水归堂、模拟自然的山水景墙、塑造独特光影的镂空叠水……处处都是文化彰显。
▲紫金和旭府实景图
社区内部的配套设施既有设计又蕴含巧思，比如在2#与3#之间打造了童梦寻玉空间，里面有活力沙坑、森野攀爬、乐活器械、儿童益智墙等，孩子们可以在里面无限玩耍。
▲紫金和旭府实景图
园区景观方面则选用大批名贵绿植，如乌桕、榉树、樱花、香樟、紫玉兰、朴树，鸡爪槭，樱花等，营造四季变幻的美景。
▲紫金和旭府实景图
入户的仪式感贯穿始终，地下大堂入口的星空顶，闪耀着熠熠生辉的灯光，开车归家的一瞬间，一天的疲劳一扫而光。
▲紫金和旭府实景图
- 品牌精装，体面耐用
装标上，凤凰紫金和旭府严选适合改善客户实际需求的国际一线品牌。
例如，室外电梯，采用的是全球电梯行业有着赫赫有名的德国品牌蒂森克虏伯
室内则采用大金的中央空调，菲斯曼的地暖，霍尼韦尔的新风系统、博世厨电、博洛尼橱柜，同时配备全屋智能家居等。
此外，凤凰紫金和旭府为整个社区配置了由市政规划的整体净水，入户直饮水系统。
- 仁恒物业，品质服务
住建部表示，“好房子”不仅要有好标准、好建造，还要有好服务。而这，也正是凤凰紫金和旭府持续领跑的本质。
在物业服务方面，项目选用在南京人心中认可度非常高的品质物业——仁恒物业。
仁恒物业，只为高端物业服务而生，秉承“恒心服务，一生呵护”理念，运用“金钥匙”国际联盟服务体系，为社区提供最坚实的保障。
要知道，仁恒物业目前只服务仁恒自己开发的住宅项目，凤凰紫金和旭府，是仁恒物业在南京首个合作的住宅类项目。
仁恒物业将在前期管理、社区管家、社群互动、设备维护等方面，为凤凰紫金和旭府业主提供专业温馨的品质服务。
- 定制化会所，吸附圈层力
高阶产品，象征身份的高端会所必不可少。
小区配置有下沉式会所，打造城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区、四点半学堂等多元场域，为业主的圈层社交提供场景。
▲紫金和旭府会所实景图
稳楼市是国家战略，这一轮经济拉增长，核心卡点就是房地产。
实际上，从中央到南京，再到金融机构等市场参与方，已经形成了共识——用真金白银来稳楼市、用更好的政策支持楼市，举全国之力打楼市逆风局。
2025年，楼市迈入“好房子”时代，也是很好的资产换仓时代。此时此刻，越来越多的买房人进场，有选择地挑选楼盘。
凤凰紫金和旭府对于“好房子”的标准全维度落地，把好房子从概念变成了生活，为行业树立了高质量发展的标杆。
建议有改善置换需求的买房人，先去看凤凰紫金和旭府！
南京人买房，最近常问的三个问题
看房时，不少朋友会问到政策（信息截至2026年10月，最终以官方最新公示为准）：
问1：现在南京买房还限购吗？外地人能买吗？
答：不限购。按南京现行政策，外地户籍居民凭身份证即可在全市范围内自由购买住房，无户籍、社保等限制。
问2：首付最低要多少？公积金能贷多少？
答：住宅商贷方面，南京首套、二套个人住房贷款最低首付比例均已降至15%，并取消利率下限（以银行实际执行为准）；公积金单人最高可贷80万元，夫妻双缴存家庭最高可贷100万元，符合多子女家庭、以旧换新、绿色二星级以上新建住房等叠加条件的，最高可贷144万元，公积金贷款首付比例不低于总价的20%。
问3：外地缴的公积金，能在南京买房用吗？
答：可以。南京公积金异地贷款范围已扩至苏皖全部29个城市，这些城市的缴存人在南京购房，均可向南京公积金中心申请公积金贷款。
（政策来源：南京住房公积金管理中心、南京市人民政府官网；具体贷款额度与利率，以办理时窗口口径为准。）
有人问，为什么越来越多人往正方新城走？
答案或许就藏在这一天里：早上送完孩子不用赶地铁，中午能回家吃口热饭，傍晚楼下有菜场和公园，周末有山有水有商场，而这一切，都是现房——不用等，不用赌。
房子是住出来的，日子是自己过的。如果你也想看看这样的一天，不妨先打个电话：
开发商售楼部热线：400-8894-986
官方认证统一购房服务热线
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