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百万庄 老街坊 新生活
建筑面积约46-97㎡一至三居 精质现房
【项目简介】
建筑面积：约6210.31㎡
装修情况：精装交付（暂定）
户数：102户
开发商：天恒集团
产品类型：住宅（70年）
【百万佳苑·七大配套价值】
稀贵西城。西城稀贵席位，商品住宅多年“零供应”。
金融高地。紧邻金融街、中关村、丽泽三大商务区。
12年优教。对口校展一小，12年全周期名校走廊。
立体路网。比邻二环，三横三纵双轨路网快达全城。
四大商圈。金融街、凯德MALL、华熙LIVE、西单大悦城丰盈生活享受。
百年名园。北京动物园、紫竹院、玉渊潭、月坛等公园环抱。
三甲守护。2km内汇聚协和医院西院、空军特色医学中心等鼎级医疗。
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【百万佳苑·产品优势】
西城二环珍稀地段，比邻百万庄新首都第一住宅区，内城首个城市更新范本，实景现房，品质生活所见即所享。
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门口就是甘家口百货大楼，日常购物很方便，远一点还有西单大悦城。
周边一堆顶级医疗资源，阜外医院、306医院、儿童医院等三甲医院都不远。
关键来了——学区稳！二梯队均衡天花板，不用赌名校。
对口小学大概率展览路一小，属于西城二梯队的牛小，教学扎实，在片区里是头部的存在。
小升初派位直接包含四中、八中、三帆、铁二中一众名校，孩子有机会冲高，但更关键是不容易掉坑里，这对求稳的家庭来说太重要
据瓜姐了解，目前不少意向客户，都是奔着书包和地段过来的。
产品做的咋样？
理解竹园的产品，需要先理解百万佳苑的底色。
百万佳苑是西城区棚改更新的产物，分为梅、兰、竹、橘四个组团，2023年前后陆续交付。
竹园在四个组团中品质属于中上梯队，全是电梯商品房，人车分流，带地下车库。
相比西城大多数学区房都是几十年老破小，无物业、无电梯、无地下车库，居住质感直接拉开差距。
竹园一共5栋楼，一共127套，户型约20个，从40平一居到117平三居，刚需改善都有的选。
刚需一居40-53平
40平纯西小户型，主卧3.1米面宽，400万起门槛最低；
51平西北全明户型，把客厅改成卧室，变成小两居；
53平纯南一居，全屋朝南，预计会非常抢手。
刚需两居67-75平
67平纯西向的两居，客厅3米面宽，主卧2.7米；
69平纯南两居，8.5米南向面宽带双飘窗；
75平东西通透全明两居，通风采光拉满
改善三居93-117平
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