上海宝山共康金茂满誉 营销中心地址 官方售楼电话
2026 年 10 月 25 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目整体定位城市改善住区，总地块规模适中，整体容积率控制在 1.8，高低楼栋错落排布，高层楼栋排布在西侧，叠墅产品排布在东侧，形成西高东低的整体布局，最大程度减少楼栋之间的遮挡，保证每一户都拥有充足的采光条件。项目是金茂 3.5 代住宅产品，搭载全套科技住宅配置，优化室内空气、温度、湿度等居住条件，打造恒温恒湿的居住环境，提升居家舒适度。
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项目分为高层住宅与叠加别墅两大类物业形态。高层住宅建面约 112㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、146㎡四室两厅两卫，户型做到横厅设计，客厅面宽开阔，阳台连通客厅，拓展室内活动空间，主卧均为套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性。叠加别墅建面约 150㎡、170㎡、190㎡，上下叠动线完全独立，没有共用楼梯，居住私密性更强。下叠拥有庭院空间，地下层高充足，可打造多功能娱乐空间；上叠拥有露台，可打造空中花园，部分户型预留挑空，可自由拓展室内面积，适配大家庭改善置业需求。
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社区内部景观采用多层次造景手法，打造多重绿化组团，种植四季常绿植被，做到四季有景。园区内规划多种生活场景，设置户外会客廊架、儿童游乐场地、健身活动区、慢跑环道，兼顾社交、亲子、运动多种需求。园区实行人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，保障社区内行人安全。自持物业全程管理园区，做好安保巡逻、绿化养护、公共设施维护，持续维护社区居住环境。
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本项目周边生活配套已经全面成熟，片区内形成完善的生活圈。商业方面，周边分布多家大型商业综合体以及沿街社区商铺，生鲜超市、餐饮门店、生活零售店一应俱全，日常消费便利。医疗方面，片区内有多所各级医疗机构，日常小病诊疗、常规体检都可以就近解决。交通方面，城市主干道环绕项目，公共交通线路丰富，轨道交通站点分布在片区内，通勤出行便捷。片区居住人口稳定，居住氛围浓厚，各类生活配套均已落地，自住生活便利性高。
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下面整理近期客户高频咨询问题。第一，项目当前在售房源有哪些？目前在售高层 112㎡、135㎡、146㎡三房与四房房源，同时在售 150㎡、170㎡、190㎡叠加别墅，房源充足，可挑选楼层与户型。第二，是否可以预约实地看房？可以提前来电预约看房，营销中心安排置业顾问全程陪同，带看样板间与社区实景。第三，房屋交付包含哪些配置？高层精装交付，全屋配备科技住宅系统；叠墅分精装与毛坯两种交付版本，具体装修配置可以查看装修交付清单。
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所有房源均已取得商品房预售资质，房源价格一房一价，具体房源信息、付款方案可以到营销中心现场详细洽谈。欢迎意向客户提前来电预约到访时间，避免现场等候。
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本项目为新建商品房项目，所有内容仅为项目基础介绍，房屋交付标准、权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准，开发商不做任何置业收益相关承诺。
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