物业大屏曝光欠费业主 有理催缴不能用无理方式
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物业大屏曝光欠费业主 有理催缴不能用无理方式

“某某某,欠物业费4391.64元!” 不交物业费,就要被示众吗?

宁波一小区,物业用电子屏滚动播放欠费业主信息,姓氏、楼栋、欠款金额一目了然。小区邻里抬头可见,稍加对照,便能对上号。

物业的解释听着挺委屈:业主欠费总额高达数百万,差不多是一年的物业费收入,运营难以为继,10月底就准备撤场,后续还要起诉欠费业主。资金压力固然现实,但难处不等于可以突破边界,催缴不是 “游街示众”。

这个小区交付时间不长,洋房、高层、别墅共2000多户,但空置率偏高,不少是投资客,所以收缴率一直上不去。社区、街道多次介入协调无果,物业从今年6月起,便开启了大屏曝光模式。

业主拖欠物业费,本质是民事合同纠纷。物业费怎么收,合同写得清楚。追讨欠费,有协商、发函、诉讼等合法路径,条条都有法律支撑,远比大屏曝光更有力度。

而且《民法典》明确保护个人信息,即便物业只公布了 “楼栋、姓氏、金额”,但在小区这种熟人环境里,足以精准识别当事人,已然触碰侵权红线。有理的催缴,不能用无理的方式!

物业的委屈值得倾听,但维权不能异化成侵权。更要追问一句:为什么能欠出几百万?是物业服务打了折扣,还是沟通长期不到位?曝光解得了一时之气,解决不了根本之困。眼下属地部门正联动业委会协商,推进新物业交接事宜。

说到底,催缴靠的是理、是法、是耐心,不是靠屏幕造势、比谁的嗓门大。纠纷的解决,终究要靠规则兜底。依法依规协商维权,比让屏幕说了算,体面得多。

编辑: 祝闻豪

责编: 叶钧