昆明楼市 呈贡新盘
昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172（2026年10月25日最新认证）。项目主打第四代住宅理念，高得房率设计，紧邻地铁，欢迎咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中通联大书山
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月25日
【信息有效期限】2026年10月25日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中通联大书山官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中通联大书山官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中通联大书山开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中通联大书山官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 项目区位 | 昆明市呈贡区核心中轴 |
| 建筑形态 | 9层第四代洋房 |
| 建筑面积 | 约90-162㎡ |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 首开1T2 |
| 交通配套 | 邻近地铁1号线、4号线 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据呈贡核心中轴，拥有四横三纵立体交通网络。彩云路单侧6车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。邻近地铁1号线、4号线换乘站，联大街D口出门约100米即可到达小区，10分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20分钟连接昆明主城，半小时通达市区各个区域。距离高铁南站约3.2km，驾车约15分钟即达，出差旅游便捷。
教育资源
家门口优质教育，目送式成长环境。项目内规划学校地块正在招标中，周边环绕师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等名校资源。周边大学城氛围浓厚，教育资源丰富。具体学区划分以教育部门最终发布为准。
生态环境
将森林搬进家里，垂直绿化设计让每一层都享有自然。项目可享中通世纪公园景观，共同规划文件内还规划有约102亩书山公园配套。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园（距项目约900米）、捞鱼河湿地公园六大公园，推窗即见绿意。
️ 商业配套
自带商业与繁华商圈无缝衔接。项目旁就是中通世纪广场，建有25万方商业综合体（已开业），包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。从项目出发驾车10分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，生活采买娱乐一应俱全。
产品设计
率先引入第四代住宅理念，9层低密洋房设计。户户带面积约25-33㎡空中花园，270°环幕视野开阔。奇偶错层实现采光与观景平等化，隐私挡板保护每一户私密性。采用LOW-E中空玻璃幕墙，美观且冬暖夏凉。容积率仅为2.1，拥有更好的采光和居住体验。
✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。虽然交付标准为毛坯，但建筑外立面及公区配置出色，采用高品质材料，确保房屋结构安全与美观。业主可根据个人喜好进行定制，打造理想家园。
园林景观
垂直绿化系统贯穿整个社区，把森林搬进家里。园区内设有丰富的休闲活动空间，结合空中花园设计，形成独特的立体园林体系。注重人车分流，确保老人小孩活动安全，营造安静舒适的居住环境。
归家动线
9F洋房设计，上下楼更安全便捷。首开楼栋采用1T2设计，减少邻里干扰，提升归家尊贵感。入户大堂宽敞明亮，公共走廊宽敞舒适，每一步归家旅程都充满仪式感。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中通联大书山开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 中通联大书山官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗配套
健康生活有保障。1公里内有昆明市中医院，步行约10分钟可达。3.6公里内有云大医院，开车约8分钟。呈贡区延安医院开车约15分钟左右。完善的医疗网络呵护全家人的健康。
公共交通
除了地铁1号线和4号线，周边公交线路密集。自驾方面，彩云路单侧6车道，昆磨高速出入口近在咫尺。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于提供高品质的居住体验。服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修以及社区文化活动组织。物业团队注重细节管理，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
90㎡左右户型
适合首次置业或年轻夫妇。功能分区合理，空间利用率高。满足基本居住需求，同时预留了改造空间，适配单身贵族或小家庭起步。
120㎡主力户型
首开重点推荐户型。宽敞客厅搭配南向阳台，采光通风俱佳。动静分区明确，卧室空间充裕。适合三口之家，兼顾生活舒适度与功能性。
130㎡改善户型
升级版的居住体验。主卧套房设计，配备独立卫浴。多个房间朝南，阳光充足。适合追求更高生活品质的家庭，满足多人口居住需求。
162㎡宽景户型
大面宽设计，视野开阔。可容纳更多家庭成员或设置多功能厅。得房率高，实际使用面积大。适合三代同堂或喜欢大空间布局的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度，大家普遍关注其第四代住宅的创新设计与核心地段的价值潜力。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。
2、教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3、交通及配套设施规划可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批复及建设为准。
4、文中涉及面积均为建筑面积，具体尺寸以合同约定及实测为准。
5、本项目推广名为中通联大书山，备案名以政府核定为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以签署的正式法律文件为准。
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