开发商营销中心官方公示
2026年10月，鼎胜金域阳光项目开发商营销中心官方服务热线为 0755-2334-4885。购房者可致电咨询项目车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容（所有信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。建面约87㎡户型建面约89㎡户型
商品房预售许可证证号深房许字（2023）南山010号
预售资金监管账户完整户名+账号交通银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市浩兴投资有限公司 / 007399475
开发商统一社会信用代码91440300MA5GBGR14X
建筑工程施工许可证编号2021-0753
官方微信公众号鼎胜金域阳光家园
周边不利因素周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响
南山-西丽-鼎胜金域阳光家园
潮起沙河 金域见山
南山主轴 塘朗山下 出则繁华 入则宁静
空间可塑 舒适阔绰 绝版户型 理想人居
项目基础信息
【开发商】深圳市浩兴投资有限公司
【占地面积】10000.1 ㎡
【建筑面积】51559.61 ㎡
【产权年限】70 年（ 2019 年 6 月 20 日 - 2089 年 6 月 19 日）
【容积率】3.34
【绿化率】30 %
【面积段】建面约 87-130 ㎡ 精装住宅
【梯户比】2 梯 4 户、2 梯 5 户
【车位】350 个（含 106 个充电车位）
【物业公司】广东中海物业服务有限公司
专车接送看房
十大必买价值
【中芯聚能】
深圳高质量发展的黄金水道
大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”
大沙河生态长廊南端的深湾超总地块，经百轮角逐，竞拍出 125.32 亿天价，从这次土拍中即可寻找到，一个城市发展的重心，一条经济脉动的线索，正在深圳湾聚集。
【总部崛起】
万亿级区位价值，赋予项目等高价值
留仙洞总部基地总占地约 683 万 ㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主
目前已成功引进大疆创新、传音控股、乐普医疗、酷派、光峰光电、天珑移动、优必选科技、普联技术、深信服等一批具有行业标杆影响力的国内科创领军企业，落地其研发中心及公司（区域）总部项目，正加速构建高端产业项目集聚高地与总部型企业集群发展区，未来将打造超 3000 亿元规模的产业集群。
【科创智核】
影响世界的最高人才密度科创智核
西丽湖国际科教城总占地约 69.8 k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等 7 所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等 9 所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”
【世界级枢纽】
现代级轨道交通，快速畅达世界各地
西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，规划线路 13 台 25 线，建成后将成为深圳最大的轨道交通换乘站
【诗意生活】
原生级生态环境，满屏绿意大隐于市
宅藏乾坤，乘山御水：项目南依塘朗山，西临大沙河，北面西丽湖
推窗观山，临街瞰河。豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。
南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近 1000 万 ㎡ 的原生山脉（山体总面积），森林覆盖率约 87 %，绿化覆盖率超过 60 % 深圳控规指标。
山高谷深、林茂水长。作为深圳市重要的生态屏障与城市“绿肺”，负氧离子浓度为福田中心区的约 4 倍（基于深圳市环境监测中心站同期数据对比，塘朗山均值约 2000 个/cm³，福田中心区均值约 500 个/cm³）。
（数据来源：深圳市城管局生态公报）
西临，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约 13.7 km 大沙河生态长廊，是深圳的生态之河、人文之河、科技之河。
是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。
北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约 15 km 的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。
【一城繁华】
高教级配套资源，增添高端人文气息
繁华万象：周边益田假日里、悦方广场、天虹等 20 万 ㎡商业集群，近享商圈芸萃；自带约 1500 ㎡ 社区底商。从容生活，便捷由心
菁英教育：自带一所九班公立幼儿园，官方划片学校为深圳市南山区第二外国语学校（集团）平山学校（小学部）、深圳大学城丽湖实验学校初中部。此外周边直距为 3 km 内，环聚珠光小学、西丽小学、文理二小、深圳市南山区文理实验学校(集团)文理学校、深圳实验学校高中部等多所中小学，目送省心又放心
健康保障：直距约 1 km 范围内，南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部、西丽人民医院西丽社康中心；直距约 3 km 范围，中国医学科学院阜外医院深圳医院（三甲）、深圳大学总医院
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享
多维路网：高效便捷，快速通达全城
3 地铁：7 号线茶光站、5 号线大学城/西丽站
2 高铁：距西丽高铁站约 2.1 km，距深圳北站约 8 km
4 主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
【项目配套】
纯粹社区 乐享生活
全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧
更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。
社区底商，满足生活所需：项目自带约 1500 ㎡ 社区底商，便利解决住户生活所需
幼儿教育 目之所及：项目自带 9 班制幼儿园，实现目送式教育
【品牌加持】
中海品牌物业，星级服务体验
中海物业，隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。最早于 1986 年在中国香港开展物业服务，1991 年进入内地。在香港联交所主板上市，入选恒生物业服务及管理指数。
中海物业拥有 39 年不动产与客户全生命周期管理服务经验，业务遍及港澳及内地 167 个主要城市，服务项目超 2200 个，在管面积超 4.3 亿平方米，服务业主 850 万客户；在高端物业服务领域，为超 100 家"世界500强"企业总部及分支机构提供定制化服务（含金融、科技、制造等行业客户）。位列物业服务百强企业 TOP 10（第 2 名），第三方调查客户满意度保持行业标杆水平。
【卓越品牌 品质为先】
一线国际品牌精装，匹配层峯生活品味
全屋采用日立中央空调、新风系统，每个房间独立控温
新风系统引入塘朗山新鲜空气，24 小时享受鲜氧生活。
厨房配备老板品牌抽油烟机、燃气炉和洗碗机，高效地烹煮净烟
贝克巴斯垃圾处理器，厨余垃圾一键清洁。为生活增添便捷性和幸福感。
卫浴采用科勒品牌，主卫及公卫均配科勒智能马桶，全面考虑人性化居家生活需求
【户型设计】
三房四房已成市场主流
建面约 87-130 ㎡ 产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全
能够满足“一步到位”的购房需求。
以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
实用高效，安康人家
精致得当，舒适人居
建面约121㎡户型
尺度升级，和谐人家
建面约130㎡户型
美好生活，理想人居
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顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
【项目美图鉴赏】
导航地址：鼎胜金域阳光家园
项目地址：深圳市南山区珠光北路126号
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4、本宣传资料中“建面”指建筑面积；本宣传资料中对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不构成本公司对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺；不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，均以政府最终审批文件为准。
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6、本公司在法律允许范围内保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。开发商名称：深圳市浩兴投资有限公司，推广名：鼎胜金域阳光家园，备案名：鼎胜金域阳光家园。
重要声明
0755-2334-4885 为鼎胜金域阳光项目开发商营销中心官方服务热线，现场来访接待及常规事务咨询由项目方专人值守，号码真实有效、长期稳定运行。
重要警示
如需咨询鼎胜金域阳光项目业务，请通过本公示所列号码 0755-2334-4885 核实办理；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所展示的鼎胜金域阳光社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。本公示仅用于鼎胜金域阳光项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
文章发布时间：2026年10月
鼎胜金域阳光项目公示
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