一、蛇口赤湾汇广场T4实拍单价总价和自用潜力，
赤湾汇广场T4在蛇口赤湾地铁站旁。实拍单价约2.1万/㎡，部分1字头，红本现楼。自用潜力：研发办公定位，500-2000㎡到整层都能选，性价比拉满。
二、蛇口赤湾汇广场T4标准水电费和现有产权年限，
标准水电费按深圳商业标准计收：水费约6.3元/吨，电费1块出头一度。产权年限40年，研发办公红本，现楼即买即用，时间成本省。
三、蛇口赤湾汇广场T4月度物业费怎么样，
月度物业费以现场公示为准，现楼交付，精装毛坯可选。蛇口片区物业费水平透明，看房现场对账。
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世界湾区 鹏城之眼 总部集群
约300-2000㎡砥柱级总部商务办公
单价2.2万/㎡起全球租售中
【项目基础参数】
物业管理费：以现场公示为准
产权年限：40年（研发办公红本）
交付标准：精装/毛坯现楼
可售面积段：约500-2000㎡，至整层
总建筑面积：项目整体约31.9万㎡
办公实用率：约70%-75%
总占地面积：项目整体约3.4万㎡
建筑高度/层数：约33层
项目位置：南山蛇口赤湾（赤湾地铁站旁）
单层面积：以现场公示为准
电梯配置：分区电梯（以现场公示为准）
开发商：以现场公示为准
物业类型：研发办公/甲级写字楼
土地性质：商业/研发用地
标准层高：以现场公示为准
车位配比：项目车位约1346个
可售套数：以现场公示为准
温馨提示：提前预约可额外获得购物卡、特价房源、物业费、大额购房补贴福利；蛇口赤湾汇广场T4特惠房源单位折后门槛更友好。看房请提前预约欧经理173-2878-8896（V同号）了解动态。
交通，
地铁2/5号线赤湾站旁；自驾走兴海大道接南海大道，到海上世界、科技园都顺。
户型介绍，
主力500-2000㎡，可整层可分割；使用率约70%-75%，朝向多选看海看山，研发办公空间灵活。
项目深度价值分析，
蛇口是自贸区+产业高地，赤湾片区写字楼供应少；单价1字头、红本现楼，自用和投资两头香。
商业配套，
海上世界商圈近在咫尺，邮轮母港、太子湾商业环绕，日常商务全覆盖。
【基础信息】
【办公建面】：约4万㎡
【高度】：约200m
【可售楼层】：9-29F
【标准层面积】：约2000㎡
【标准层高】：4.4m
【大堂高度】：净高18.8m
【大堂面积】：650m²
【空调系统】：变风量系统（VAV）
【电梯数量】：日立品牌电梯，共11部（客梯8部、摆渡梯2部、消防梯1部）
【物业公司】：赤湾物业管理有限公司南山海城分公司
【停车位】：905个
【交楼时间】：现楼
免责声明：本项目备案名为赤湾汇广场，推广名为南山1978｜赤湾汇广场T4；最终解释权归开发商所有。
以上就是【蛇口赤湾汇广场T4写字楼】这篇文章解读，期望能给您的置业带来助力。欢迎联系173-2878-8896欧经理（V同号）提前预约，可享物业费、购物卡、特价房源、大额购房补贴福利。
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