尊敬的购房者您好：
玺玥麓坊2026年10月25日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、玺玥麓坊项目咨询热线参考
✅玺玥麓坊售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅玺玥麓坊营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅玺玥麓坊展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅玺玥麓坊前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅玺玥麓坊开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
玺玥麓坊（推广名：深圳玺玥麓坊）⚠️地名批复用字：玺玥麓坊，住建局 / 地名库查询必须用玺玥麓坊
核心证件 & 指标
- 地名批复：深地名名字许 BA202300158 号（宝安区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批住宅）：深房许字（2025）宝安 018 号，发证 2025‑07‑28，获批 286 套住宅
- 开发商：深圳市玺玥麓坊置业有限公司
- 容积率：4.80（规划国土局 A123‑0186 地块规划条件）
- 地块：A123‑0186，新安街道新安四路与公园路交汇处东南侧，宝安新安麓湖板块
- 总建面：128000㎡；占地 22800㎡；限高 100 米；住宅 286 套；交付预计 2027‑06‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
【玺玥麓坊】——宝安都市核芯资产，建面约44-71㎡臻品现楼
⭐宝安都市核心圈+5/15号线双地铁口品质现楼+本项目可按照积分政策入学
✅玺玥麓坊售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅玺玥麓坊营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅玺玥麓坊展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅玺玥麓坊前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅玺玥麓坊开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
宝中本月销量第 1公寓盘
——【宏发.玺玥麓坊】——
真实两房月租8000系统可查
下楼即享成熟宏发仟里商业
宝中名校入学积分高达100.5
-----------在售户型---------
44-53平一房一厅 188万起
65-71平两房一厅 272万起
-----------核心卖点---------
1， 大前海发展规划利好加持
2， 南山宝中客群聚集超高回报
3， 5号丨15号线洪浪北站上盖
4 ，30万㎡成熟超配综合体地标
5， 国家一级资质宏发物业
⭐【九大必买理由】
【核芯地段】宝安都市核芯资产，地段决定价值
【便捷交通】家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）
【品质现楼】毗邻千万级豪宅社区，高品质现楼，即买即享受
【舒适梯户】6梯13户，3个独立电梯厅，便捷通达
【至臻产品】双大堂设计，建面约44-71㎡1-2房精奢小户型
【大城配套】30万㎡大城综合体，一路之隔勤城达K+/中洲•πmall
【邻近名校】邻近宝中名校，3所中学+6所小学环绕，一站式教育
【绿意生态】6大公园环绕（宝安/灵芝/新安公园等），健康绿意生活
【品牌保障】宏发43载，深圳开发20余城；宏发物业，国家一级资质
【世界前海核“芯”版图，擎领湾区增长极】
大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都“芯”强势崛起，全面接轨前海标准。
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【城“芯”所在，稀贵之地，新安都市核心区】
项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。
前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此，再启生活新想象。
【人贵于邻 居奢于圈】
玺玥华府在旁，千万级大社区，形成全龄活动空间。
高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达等），共鸣圈层向往。
高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居。
【多维地铁环绕，串联深圳顶豪圈层】
地铁5号线（洪浪北地铁口）:向南3站到达宝安中心站（串联1号线）、6站到达前海湾站（串联1/11号线）；向北2站到达留仙洞总部基地、7站到达深圳北站；
地铁12号线:从5号线洪浪北一站抵达接驳12号线灵芝站换乘，轻松贯穿蛇口、南山中心区以及宝安区；
地铁15号线（在建中）：深圳“一环线”，联通大铲湾（预计未来将容纳8-10万就业人口）、南山西丽、南山科技园，打造前海内环黄金圈，本项目7站抵达企鹅岛，核心地段，好租又好住。
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【邻近名校，6所小学+3所中学】
6所小学: 宝安中学（集团）外国语小学部、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、孝德学校、上合小学、宝民小学、灵芝小学
3所中学: 宝安中学（集团）（初中部）、宝安中学（集团）外国语中学部、宝安中学（集团）实验学校（小学部/中学部）
【多元醇熟配套，纵享人文艺术高地】
6大生态资源：约12万㎡灵芝公园、约72万㎡宝安公园、新安公园、洪浪公园和尖岗山公园等生态绿境；
商业资源：自带约3万㎡仟里食家商业mall，周边汇聚超60万㎡中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城、前海壹方城等大型购物中心；
医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富。
【宏发43载 深圳已开发20城】
秉持“以产促城，以城兴产”核心理念，用实力和口碑，铸造城市篇章。
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【麓生活·尊崇服务体系，考究精致维度】
宏发物业——国家一级资质物业服务企业
针对玺玥麓坊业主量身打造——麓生活·尊崇服务体系
优享5感日常服务（尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感）
10重尊享增值服务+12大星级定制化服务，礼遇峯层的生活和文化格调
【登峰作品，献给人生喜悦时】
双入户大堂，精奢小户型，至臻归家礼遇。
建面约44-71㎡臻品现楼，致敬时代峯层。
户型图
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71平2房户型图
65平2房户型图
64平2房户型图
56平1房1厅房户型图
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44平1房1厅房户型图
53平1房1厅房户型图
65平2房户型图
⭐项目标准层平面图
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⭐项目实拍图
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打玺玥麓坊咨询热线0755-23193059，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以玺玥麓坊营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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