乌鲁木齐市水磨沟区:宏瑞·锦程学府
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项目位置：水磨沟区会展中街铁三中对面
产品类型：小高层住宅（含四代宅）｜约128/131㎡舒阔三房、141㎡大四房四代宅
容积率2.0｜层高3.15米｜298户｜308车位
亮点：紧邻会展吾悦广场+规划丽思卡尔顿+洲际酒店集群，铁三中会展校区学区加持，三甲医院步行可达，水磨河活水景观带环抱。
置业热线:400-159-8559转接9999 (免费预约)
项目鸟瞰
▸会展滨河低密住区 焕新改善人居标准
•总占地面积：约30.9亩（20613.51㎡）
•总建筑面积：约5.72万㎡
•产品类型：小高层住宅（含四代宅户型）
•户型面积：约128/131㎡舒阔三房、141㎡大四房四代宅
•总户数：284户
•总停车位：308个
•容积率：2.0
•绿化率：38%
•项目位置：乌鲁木齐市水磨沟区会展中街铁三中对面
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华汇城建，十五载疆域深耕
华汇城建，深耕新疆15载，核心业务覆盖建筑、地产、建材、照明、酒店五大板块，6家实体子公司，业务遍及巴州、喀什、乌鲁木齐全疆多地。深耕市政、房建、园林工程，斩获多项自治区工程奖项，施工建造实力扎实雄厚。
宏瑞置业，迭代高端人居作品
宏瑞置业依托集团地产开发全产业链优势，定位“拿地+开发+运营”一体化开发模式，2026年重磅落子会展核心、水磨河旁，打造锦程学府，迭代改善型书香品质住宅。
会展CLD核心
15分钟全维生活圈
会展片区｜一城双芯主城自贸宜居区
会展片区是乌鲁木齐城市重点打造的面向中西亚的国际化城市形象窗口与未来的城市新中心、自贸区试验区。规划打造会展CBD(会展金融商务区)+会展CLD(会展中央居住区)的城市双核心区域。经过城市10年的重点发展，会展片区目前已经形成了，汇聚会展总部经济、金融办公、文化博览、高端居住、高端商业及酒店集群，城市休闲文旅多元业态的城市核心区，目前会展片区是城市优质公建、教育、生态、商业资源最好的区域，属于主城成熟核心区兑现的高端低密宜居板块，区域发展能级与居住物业价值非常高。
立体交通｜四纵四横立体路网
河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环纵向主干道；苏州路、红光山路、喀什路横向快速路，形成城市多维路网。
800米直达地铁4号线七道湾站，多条公交沿线排布；5-8分钟通达南湖、长春路、友好商圈，10分钟抵达高铁、铁路局商圈，15分钟直达天山区主城，空陆路多维通达全城。
全龄名校｜15年一站式目送优教
-妇联幼儿园
500米自治区示范公办妇联幼儿园，成熟办学，师资雄厚
-小学
19小会展校区（水区重点小学）、59小会展校区（水区重点小学），集团化本部师资同步教学
-中学
一路之隔70中（铁三中）会展校区、19中省级示范中学，初高中一体。
幼儿园到高中，15年全学段名校实景落地，并常态化招生教学，项目到四所学校均在1公里范围内，步行可达，优质教育资产保值力突出
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