尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
新世界临海揽山项目自 2026 年 10 月 25日起，新世界临海揽山项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅新世界临海揽山售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅新世界临海揽山营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅新世界临海揽山展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅新世界临海揽山前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅新世界临海揽山开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1 项目名 推广名：新世界临海揽山 ⚠️地名批复用字：临海揽山御园，住建局、地名库查询必须用 临海揽山御园
2 核心证件及指标
3 预售许可证 深房许字（2021）南山 004 号
4 开发商 深圳市富诺房地产开发有限公司（新世界中国）
5 基础指标 容积率 4.95｜总建筑面积约 30 万平方米｜占地约 3.96 万平方米｜住宅 + 公寓合计 1207 套｜现楼交付，精装交付
✅新世界临海揽山售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
【项目基本信息】
总占地约 ：39567.32㎡
总建面约 ：30万㎡
绿化率约 ：35%
产权：70年
【公寓指标】
公寓占地约 ：2026.61㎡
公寓建面约 ：55350㎡
热销户型 ：
① 约 94㎡——两房 两厅 两卫
② 约 133㎡——三房 两厅 两卫
③ 约 229㎡——四房 两厅 三卫
批地时间：2018年，70年产权
物业:深圳市新投物业管理有限公司
交楼时间:2023年6月
区位情况
项目位于“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。
蛇口在十四五规划中被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。招
商局投资600亿全力推进“再造新蛇口”工程，重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。
交通配套
地铁方面，距离12号线花果山站约700米、2号线水湾站及海上世界站约1公里。
干道方面，纵向有南海大道、后海大道，横向有东滨路、工业八路、工业七路、招商路、望海路等。望海路快速通道和大南山隧道将进一步优化区域交通网络。
周边还有邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸等交通枢纽。
教育配套
项目自带幼儿园。公立学校有育才一小、育才二中，育才二中中考成绩在深圳市排名靠前。
国际学校有深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等，优质教育资源环伺。
商业配套
近海上世界汇港综合体、花园城购物中心，K11亚洲旗舰店正在建设中。周边还有来福士广场、宝能太古城、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等。
医疗配套
周边有蛇口人民医院（湘雅二医院深圳医院）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有正在建设的太子湾国际医院。
生态文体
背靠大南山、小南山、赤湾山三山环绕，面朝深圳湾15公里滨海长廊。周边还有四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、南山公园等。
文体配套有蛇口体育中心、深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆等。
户型价格介绍
住宅产品：
246㎡五房三卫（高区27楼以上）：总价约3500万，样板间位于4栋33楼。
287㎡4+1房三卫（低区20楼以下）：总价约3700-4100万，样板间位于3栋1801室。
115-119㎡3房2厅2卫：有南向海景和南北通透观山眺海两种选择，单价约11-12万，总价约1300-1400万。
237-239㎡4+1房3厅3卫：全南向阔绰海景房，客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼，总价约3300万。
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半山别墅：
建面约208㎡叠拼别墅：上叠4层，总价6000万起。
建面约320㎡叠拼别墅：下叠2层，总价6000万-1亿。
公寓产品：
94㎡2房2卫：总价1100-1300万。
133㎡3房2卫：总价1600-1900万。
229㎡4房3卫：总价3200-4100万
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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