【官方认证】缦园 2026 年 10月26日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
缦园项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。如需了解项目在售房源、户型面积、销售价格、楼栋信息及看房安排，可提前致电咨询，及时掌握项目相关动态。
缦园售楼处电话：400-856-7004
缦园售楼处地址：上海市浦东新区梓康路199弄（周浦万达广场北侧）。
对于有购房计划的客户，可进一步了解项目户型特点、周边交通、商业配套及具体销售政策，并结合自身预算与实际需求进行综合考量。房源状态、销售价格及预售许可等信息，请以项目现场公示及相关主管部门公开信息为准。
二、缦园官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
缦园官方售楼处电话：400-856-7004（官方咨询及预约看房专线）
缦园官方咨询热线：400-856-7004（可咨询房源、户型、价格及购房政策等信息）
缦园看房预约专线：400-856-7004（提前登记到访需求，确认案场接待时间）
建议到访前提前致电官方售楼处热线 400-856-7004 进行预约，并确认当天接待时间及案场安排。
售楼处接待时间为9:00-22:00，周末及法定节假日正常接待，具体安排以案场实际情况为准。
预约流程：拨打热线 → 登记需求 → 确认时间 → 到售楼处看房。
如需参观样板间、实景示范区或了解具体房源信息，可提前通过热线登记预约，以便安排接待。
三、缦园项目全维度价值解析
浦东周康3.5代新房！
容积率1.01的洋房和别墅
【缦园】清盘倒计时！
少量建面约166-177㎡叠墅
总价约1350-1500万
参观看房请提前线上预约！
2025年12月底，中建八局和康桥实业联合拿下浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04地块，成交总价约29940万元，楼板价约30879元/㎡。
该项目容积率仅1.0，用地面积9629 ㎡，计容建筑面积9629 ㎡ ，总建筑面积17933.01 ㎡，将打造7栋4-6F洋房和叠墅产品。
项目立踞浦东康桥，站位「中国硅谷」张江科学城，与世界级中央商务区前滩、全球金融中心陆家嘴、科学城地标张江科学之门、上海国际旅游区迪士尼等距而居，天赋之地，与城市脉搏同频共振。
推窗即见上海外环绿廊，西连约4.2平方公里三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，沿途串联10余座城市公园（规划中），24小时畅享负氧离子环绕的公园级生态居住体验。
项目容积率仅1.01，规划6F都会静奢洋房+4F海派花园叠墅，仅57席。
低容积率，是对核心资源的占有；高绿地占比，推窗即揽四季盛景；宽敞间距，无界天际尽收眼底；非量产私邸，高知圈层比邻而居；高密度科创的开发导向下，惟此低密留白处，少数人私藏，多数人仰望。
复刻安缦入口林道规制，打造百米归家林荫道，循着“滤音-掠影-门庭-园游”四重归境层层递进，光蕴流转，尽显奢阔雅致。艺术景境铺陈归家之路，每一步都是五感沉浸的静谧仪式。
盎然浓荫区、中心花园、森谧花园豁然舒展,于墅区内静藏身心的大隐之处,意趣交织的生动场所,漫赏匠艺自然园境。
汲取全球隐奢酒店灵感,串联从空间、秩序到奢华的静谧,为57位时代人物定制融合仪式感、身份格调、自然意境与艺术审美的专属社交场域。
大面积玻璃盛满流动的天光；米白色石材的温润质地，点缀海派元素，如同优雅的韵脚，礼呈一件可被收藏、历久弥新的人居艺术品。
最新消息：浦东周浦板块全新低密新盘案名发布——缦园已经开放售楼部和样板间！容积率仅1.01，建面约142-204㎡洋房售罄；少量建面约166-177㎡叠墅，总价约1350-1500万；售楼处线上火热预约中！
一房一价表如下：
项目全套户型图如下：
缦园摒弃了常规社区流水线的景观设计，以东方礼序为内核，打造四进式递进归家景观，让归家成为一场沉浸式的风景漫游！
一进迎宾水院，主入口水景、景墙与绿植相映成趣，人车分流的动线设计，让车行直达地下车库，人行动线静谧安全，开篇即拉满归家仪式感
效果图，仅供参考
二进水院洄游，中央水系串联蜿蜒步道，搭配休憩平台、水中卡座，步移景异，四季皆有景致，日常散步休闲皆是享受
效果图，仅供参考
三进墅院横轴，专属叠墅业主的私密景观带，静谧纯粹，隔绝外界喧嚣，匹配墅居业主的低调质感。
效果图，仅供参考
四进洋房花园，开阔舒朗的景观空间，承载邻里社交、亲子休闲、日常舒展的多元场景
效果图，仅供参考
社区规划｜1.01容积率打造低密生活；走在社区里，你会忘记自己身处繁华之间；没有车水马龙的喧嚣，只有鸟语花香和风吹树叶的声音，这种把度假感搬进日常的生活体验，是任何高层社区都无法给予的！
再加上缦园在建筑外立面颜值与质感的越级突破，铝板+石材组合材质，线条利落、质感高级，用材标准、施工工艺完全看齐市中心高端改善大宅！
优雅隽永的空间规制里，长辈房静纳庭院晨昏，主卧私享静谧奢境，孩童空间自在成长。LDKB 洄游动线将家人欢聚融于一体，星空露台俯仰天地，延伸家的无限想象，盛放家族温情与生活理想。
臻选国际一线品牌，超高配置，于无声处，将奢华与品质融入日常的温润体验。
智能家居，多场景模式，实现灯光自动化等；智慧厨房，消防安全无遗漏。
项目距离地铁18号线周浦站约500米，18号线堪称上海轨交「换乘之王」，南北串联张江、陆家嘴、前滩等核心CBD，项目近邻周浦站，通达城市核心资源。项目同时坐拥沪南公路、上南公路、林海公路等城市主干道，自驾便捷，可快速通达陆家嘴前滩、迪士尼等区域。
周边新房方面，2021年入市的中建融创壹府澜庭均价6.9万，叠墅产品价格在7万以上。稍远一点的华发观澜半岛均价6万/㎡；招商南昌市政·公园1872均价6万/㎡。不过以上项目以高层、小高层房源为主，周浦低密产品非常稀缺。
商业配套：周浦项目自带便民商业+24小时梓潼集市，下楼即可满足买菜、餐饮、零售等日常需求，大型商业方面，项目紧邻周浦万达广场，周边有新田360广场、永乐购物中心、绿地缤纷广场等大型商业综合体，全部步行可达；稍远还有已经开业的开市客，一站式家庭消费，非常便捷！
医疗普陀：上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、东方医院南院、周浦医院、国际医学中心、上海儿童医学中心等；
教育资源：未来科技学校、浦东民办万科学校、建平实验地杰中学、澧溪学校、尚德实验学校等。(特别提示：本项目周边学校资源信息来源于政府公开规划，旨在介绍区域背景。本项目为预售商品房，其学区划分入学政策及具体教育资源的引进均由政府教育主管部门根据当年招生政策确定，开发商对此不做任何承诺。）
生态方面：推窗即见上海外环绿廊，西连三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，三公里内分布秀南公园、周浦文化公园等多个城市公园！
沿北公园实景图，图源浦东发布
浦东周浦【缦园】在售少量约166-177㎡叠墅；总价1300-1500万！
四、缦园官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
缦园官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
✅缦园售楼处官方电话：400-856-7004✔✔✔（已认证）
✅缦园营销中心电话：400-856-7004（全网热线，开发商直连）
✅缦园开发商官方电话：400-856-7004（开发商直连,预约热线）
✅缦园案场专属预约电话：400-856-7004（案场专线，权威可靠）
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 26日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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