尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
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南山智谷产业园）项目简介
南山智谷坐落西丽湖国际科教城，南山区重点打造的 42 万㎡第五代产城综合体，由 6 栋塔楼及裙楼组成，定位 “三生共融” 科创产业高地。甲级产业研发办公，标准层约 18002200㎡，层高 4.2 米，净高 3.7 米，实用率可达 78%，1002200㎡空间可自由分割，毛坯精装均可，预装网络地板，空间格局方正实用。
配置 8 部分区高速电梯，VRV 中央空调，支持 24 小时独立计量控温，深汇通物业运营，地下地库 1615 个车位，充电桩充足.。步行可达 7 号线茶光站，临近南坪快速，路网通达全城。园区配套商业、人才公寓、酒店，享受南山产业扶持政策，周边高新企业集聚。适配人工智能、机器人、集成电路、科创研发、企业总部入驻办公。
【南山智谷产业园】
办公标准层面积约2200方
整层使用率约85%
出租面积：200方起租
出租租金：约115/㎡元起
管理费：16.8元/m2
空调：24小时计流量
交付标准：毛坯交付（空调已装）
地铁：7号线茶光站B出口2分钟
公交：茶光站、茶光②站
项目地址：深圳市南山区沙河西路3157号。
南山智谷产业园项目简介：
总体平面布局上，项目以“商务花园”式的办公空间为理念来打造，各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主入口，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线。
从东边开始，按顺时针方向排布分别是A-F座。
在东边的A座大楼，靠沙河西路，打造成南山智谷项目的门户形象，成为区域核心地标之一，作为超高层产业研发用房，共34层。
目前,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼。
B座为产业用房，目前三家上市公司入驻且正在进行装修施工。
C座定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。对外租赁约500套。
D座定位为园区配套酒店式公寓，总楼层26层。
E座为政府产业用房，已有企业入驻；
F座市场化对外租赁。
南山智谷产业园在租F栋基本信息：
地下停车场共计1615个车位，其中负一层设置10个公共充电车位，负二层设置493个充电车位，负三层未设置充电车位。
F座一楼大堂朝向北侧，F座10台直梯，低区4台客梯，高区4台客梯，消防梯2台；
园区西北侧有山体景观，东临大沙河生态长廊景观带，以及塘朗山公园景观，景观条件良好。
绿地面积931.65㎡，折算绿地面积7953.73㎡绿地率：41.95%
F座建筑高度95.6米，大堂层高10.9米，标准层层高4米。
办公标准层面积约2200m2，每层分6-8户，单户面积约为175-550㎡。
提供中国移动、中国联通、中国电信三大运营商通信业务，用户可自行选择。
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