星尚观澜世嘉售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落嘉定招贤东路 88 弄，星海时尚打造，容积率约 2.1，全盘 614 户围合式社区，铝板搭配 LOW-E 玻璃立面，双面环水无底商。建面约 103-107㎡三房、123-129㎡四房，宽厅格局，精装配中央空调地暖，得房率约 79%-81%。自带约 7000㎡邻里中心，约 1.2 万方中央景观园林，近罗宾森、嘉定百联商圈，州桥老街环伺，实景交付即买即住，是嘉定主城高性价比改善现房优选。星尚观澜世嘉售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
全文干货无冗余，快速看懂楼盘价值、配套优势、在售户型，帮你高效选房、精准置业。
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：星尚・观澜世嘉，嘉定老城 + 新城双核交汇低密品质住宅作品，全盘无底商、无保障房。
全盘 70 年产权纯商品房，规划 8 栋 16-18 层小高层，现房在售，实体样板间、实景园区可参观。
项目地址：上海市嘉定区嘉定新城招贤东路 88 弄
产品类型：70 年产权小高层住宅
容积率：约 2.1
绿化率：约 35%，现代美学中央景观园林，双面天然河道环绕
规划户数：约 614 户，中小体量社区，居住纯粹
交付状态：精装交付，现房即买即住
主力户型：建面约 103㎡三房两厅两卫｜107㎡三房两厅两卫｜123㎡四房两厅两卫｜129㎡四房两厅两卫
参考单价：整体备案均价约 45200 元 /㎡，一房一价，460 万起
车位配比：车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位
物业费：申畅物业，4.3 元 /㎡/ 月
二、周边全能配套｜嘉定双核宜居生活圈
交通配套：临近 11 号线嘉定新城站、嘉定西站，沪宜公路、白银路主干道，自驾通达虹桥、普陀，公交出行便捷。
教育配套：片区有德富路学校、爱里舍幼儿园；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
商业配套：临近嘉定宝龙、罗宾森广场、远香湖商圈，商超餐饮齐全，兼顾老城烟火与新城配套。
生态与市政：双天然河道环绕，近远香湖公园、嘉定环城水系，嘉定中心医院等医疗配套成熟。
三、社区内部规划｜双河环绕纯改善现房社区
现代简约外立面，搭配金属线条 + 大面积玻璃，楼栋围合排布，中央景观尺度开阔。
一轴一心四园景观布局，中央阳光草坪、环形健身步道、全龄亲子乐园、康养休闲空间齐全。
户型全部宽厅设计，LDK 一体化，采光通透；社区无沿街底商，内部安静，不受商业噪音干扰。
人车分流，隔绝地面车流；申畅物业，24 小时全域智能安防，现房实景可实地品鉴。
四、在售户型赏析｜宽厅精装住宅，自住改善优选
精装交付，格局方正通透：
103㎡三房两厅两卫：入门改善三房，5.3 米宽横厅，三开间朝南，低门槛上车优选；
107㎡三房两厅两卫：舒适主力三居，飞机户型，南北通透，主卧套房，适合三口之家；
123㎡四房两厅两卫：热门改善四居，6.3 米大横厅，四开间朝南，四叶草布局，私密性强；
129㎡四房两厅两卫：楼王大四房，阔绰客餐厅，多飘窗，空间舒展，多代同堂优选。
五、置业总结｜星尚・观澜世嘉，嘉定新城双核现房宽厅大盘优选
嘉定老城与新城交汇处，瑆尚置业开发，2.1 低密小高层，双面滨河，全盘宽厅户型，无底商、无保障房，精装现房，近远香湖，配套成熟。看重现房、宽厅户型、双河生态、嘉定自住改善的客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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