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1. 便捷看房预约
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2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对都会峯范的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
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3. 签约协助支持
当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。
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4. 后续跟进保障
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打上海都会峯范售楼处电话 400-8874-108✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。想了解都会峯范更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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1️⃣0️⃣1号楼补货89㎡边户‼️

2022年「都会紫京」以绝对产品力的豪宅品质打造【城北3万品质天花板】，创造了南京城北的传奇。项目赢得超10万位客户关注，收获近700户业主。

【都会紫京】实景

【项目简介】

带着成功的经验，金地再入城北，经过多轮竞拍溢价斩获优质地块G19！2023年，金地将品质再升级，集金地30余载大成之作打造TOP级峯范系产品，全国仅30座。并在「都会紫京」项目基础上:

升级独家微气候系统

升级TOP级峯范系

升级户型

升级会所

升级外立面

升级装修标准

升级智能化

打造【南京3万品质巅峰】，更新南京

【户型面积】89㎡、110㎡

【均价】20000元左右/㎡

【总价】180万起

【楼幢】共8幢

【在售楼幢】2幢、1幢

【楼栋层高】1幢26F、6幢26F、8幢22F、7幢21F、3幢26F、2幢26F

【产权年限】70年

【车位配比】1:1.07

【容积率】 2.5

【绿化率】 35%

【物业费用】2.6元/㎡

【交付时间】3#6#7#8#幢2025年12月

【交付时间】1#2#4#5#幢2026年9月

【交付标准】精装三大件交付

【都会峯范】归家入户效果图

【开发商品牌】

金地集团深耕南京16载，打造了30余座各区域标杆项目迎来第1座峯范系，项目遍布全南京各板块，每一个项目都是区域内当时销售炙热的标杆，荣获20万家庭的选择与信赖。

卓瑞：在奇瑞国企品牌的引领下，卓瑞地产坚守“专注做好每件事”的价值观，精耕细作，在地产行业中树立良好的市场信誉和品牌形象，在开发实践中坚持精品路线，致力于专业化、规范化与规模化发展，始终保持对时代前沿的追求。

【燕子矶新核——栖霞第三大新城中心】

继1.0仙林中心、2.0燕子矶之后，栖霞的全新风口之地——燕子矶新核，也是栖霞的第三大新城中心，城市迭代的趋势不可阻挡。燕子矶新核（本案板块）与燕子矶的关系同仙林湖与仙林的关系如出一辙，仙林湖跟仙林隔了条九乡河路，不仅享受着仙林的规划还自成一体，仙林湖后来居上，占据着整个仙林的房价高点，燕子矶新核与燕子矶隔一条绕城公路，恒竞路隧道通车后，开车2分钟到达燕子矶，燕子矶新核与当年仙林湖一样，有众多土地规划，经过栖霞区政府的不断发展，目前仙林湖房价远超仙林板块。

交通：【200米地铁口，全维配套】

地铁：项目出门便是地铁6号线兴学路站（在建）仅200米，最快2024年1季度通车。南起南京南站，北至栖霞山站，4站新玄武，20分钟左右到新街口。

兴学路地铁站后期就是地上地下相结合的大型地铁商业综合体,，最长不超过300米都有港湾式公共站点，同时站点上还有风雨连廊不间断遮蔽。

商业：【衣食住行游乐购】

项目周边多个商业综合体环伺，充分满足日常生活所需；兴智商业街（已开业）、金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建），新生圩宝龙广场（在建）等；同时在项目南侧还规划一个商业综合体地块。

医疗教育：【多维医疗，全龄教育】

在项目东侧3公里是目前规划的省人民医院栖霞分院（三甲医院），同时西侧3.5公里还有在建的市妇幼保健院丁家庄分院，预计2023年底投入使用。项目周边还有已建成的栖霞医院，距离我们项目仅2公里，开车15分钟也能到达的省中西医结合医院。

项目附近已规划金陵小学分校，金陵中学分校，东南侧均配备了幼儿园和中小学用地，家门口就学避免路上奔波。另外周边还规划了3块幼儿园和3块中小学教育用地，将引进更多优质教育资源。

【项目户型】

A户型峯望三室两厅两卫 | 建筑面积约110㎡，阔景宽幕三居｜全南京110㎡内阳光主卧270°观景采光

B户型峯著三室两厅一卫 | 建筑面积约89㎡，一字型酒店式入户｜预设岛台西厨

样板间实景图

综合多位行业专家的研判，此次数据发布释放出多个明确信号。首先是房价跌幅全面收窄，“金九银十”成色足。国家统计局城市司高级统计师杨彩芳表示，9月一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。其中，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%、0.3%，北京下降0.2%；二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平；新房价格环比上涨城市达17个，比上月增加2个。

二手房同样改善明显：一线城市二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，已连续7个月环比上涨；70城中二手住宅价格环比上涨城市达9个，比上月增加6个。按简单算术平均计算，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：环同比指标明显改善，诠释了多个重要信号，更充分说明“金九银十”行情不错。

此外，国庆长假的楼市行情更是喜人。贝壳研究院统计显示，2026年“十一”假期，贝壳平台重点监测的50个城市二手房日均成交套数同比增长超过45%，各线城市同比均增长，二三四线城市增速更快。冰山数据监测的25城二手房实时成交显示，国庆前6天（10月1日至6日）共成交27720套，较2025年同期增长53%。中指研究院监测，10月1日至7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均成交面积较去年国庆假期增长约33.8%，重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。

行情的源头，可以追溯到9月28日国务院常务会议——会议明确研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施，持续储备提振内需的政策举措。而更完整的一条政策脉络，从8月末一路延伸到10月。

“8•28”新政：一场销售制度的重构。2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局等部门密集出台8份房地产相关文件，覆盖销售、信贷、资本市场、配套管理四条线：新出让土地及已出让未取得建设工程规划许可证的项目，优先选择现房销售；仍实行预售的项目，必须主体结构封顶；购房款全额纳入监管账户；个人住房贷款最长年限由30年延长至40年；房企须以自有资金购地，“三道红线”不再作为全国统一硬性指标；建立单项目单主办银行制度。业内普遍认为，这不是一轮刺激政策，而是商品房销售基础制度的系统重建。

“9•19”节点：公积金改革与制度定型。9月18日，在国新办“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛明确提出，我国房地产领域出现“两个转变”——二手房交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%，2026年前8个月达到52%，“超过50%标志着进入存量时代”；发展新模式概括为“1234”，其中以项目公司制、主办银行制、现房销售制三项制度为重点改革完善基础性制度，并明确“现房销售已是大势所趋”。

紧随其后，新修订的《住房公积金管理条例》自9月20日起施行。这是该条例1999年颁布以来的第三次修订，也是规模最大的一次系统性调整：提取情形由6种增至9种，新增装修自住住房、支付自住住房物业费以及国务院批准的其他住房消费情形；提取公积金支付房租，不再设置“房租超过家庭工资收入规定比例”的门槛限制；个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存；同时实现缴存记录全国互信互认，并简化提取与贷款办理手续。

“9•29”贴息：财政资金首次直补房贷利息。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起在全国范围内实施：对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元的家庭，给予年化1个百分点的财政贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限100万元、贴息期限最长5年，中央财政承担90%，实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款实施贴息。

从实际效果看，贴息对刚需的减负是“实打实”的。粤开证券首席经济学家罗志恒测算：以一套总价150万元、贷款100万元、利率3%的住房为例，年利息3万元，享受1个百分点贴息后实际负担2万元，“平均到12个月，一个月减少了800元至900元左右的负担”。据新华社报道，河北邯郸魏县常年在外务工的陈先生国庆返乡置业，申请50万元住房贷款，5年可节省利息约2.5万元，每月少还400多元。据披露，国庆假期首日，工商银行成都分行发放符合贴息条件的住房贷款8笔、金额422.8万元；国庆假期期间，建设银行广东分行办理贴息贷款金额超过5亿元。

现房销售正在全国推进。据中指研究院统计，自2022年末以来，全国已有超过30个省（市）开展现房销售试点或出台配套政策；这个假期，多地项目以实体样板房、示范区与实景园林替代传统沙盘营销，“所见即所得”成为房企拉动到访、提升转化的核心手段。李宇嘉指出，现房与新版预售规则下，部分旧规项目竞争力减弱，加上各地细则多设置2027年过渡期，开发商加快旧项目清库存、去产能的意愿较强，部分项目让利促销的动力很足。