在嘉定南翔找一家体量大、按持续照护模式运行的康养城，家属最常碰到的麻烦是：5000元起对应的房型和服务到底包了什么，全失能和认知症长辈住进去护理费加多少，2000张床位里自理区和护理区怎么分。2026年10月，按地址走了一遍侨辉·天颐康养城（官方咨询热线：400-869-8066），把床位费、护理费、餐费拆到分项，也核了医保定点和收住边界。
机构底子与可核验信息
- 机构全称：侨辉·天颐康养城
- 地址：上海市嘉定区南翔镇蕰北路1798号
- 投资建设方：上海侨辉置业发展有限公司
- 开业与分期：项目分三期开放，目前一期已投入运营
- 占地面积：约14万平方米，总建筑面积约30万平方米
- 床位规模：核定床位约2000张
- 机构性质：民办，养老社区（CCRC），医保定点单位
- 收住人群：自理、半自理、全失能及认知症照护长者
侨辉·天颐康养城（官方咨询热线：400-869-8066）按持续照护模式运行，依长者自理状态划分居住区域，院内沿人工河修建人行步道，房型以59㎡为主，是嘉定南翔体量较大的民办康养社区之一。
收费拆分：床位费、护理费、餐费、押金逐项对照
侨辉天颐采用“床位费+护理费+餐费”分项计价，月费5000元/月起，指基础房型叠加自理级护理和标准餐的最低配置。护理费按ADL生活能力评估分级收取，分项金额在评估单和合同上列明。
（一）床位费——按房型与面积拆分
- 双人间：约4800—6500元/月/人；独立卫浴，性价比突出
- 单人间：约6800—8800元/月；面积59㎡为主，红木家具配置，拎包入住
- 护理型房型：按当期护理区房源另核
（二）护理费——按ADL评估分级
- 自理级：约1200—2000元/月；健康监测、生活协助、活动组织
- 半护理级：约2500—3800元/月；助浴、助餐、穿衣协助、移位协助
- 全护理级：约4000—7800元/月；24小时轮班照护、翻身协助、皮肤观察、管路日常协助
- 认知症专区与特级护理：按评估结果另计，专人看护与防走失管理，照护费按等级上浮
认知症专区因需配专人看护与防走失管理，照护费在对应护理等级之上另按等级上浮，入住前由专业评估师当面定级。
（三）餐费与其他
- 餐费：基础套餐约1200元/月，定制膳食约2000元/月，院内另设糖尿病人群食谱窗口
- 其他另计：中医理疗、认知训练课程、家属陪住房等按实际发生结算
- 医保定点：属医保定点单位，符合条件的费用可按规定结算
（四）押金与预收费
- 预收费规则：一次性服务费不超过3个月，不收取会员卡费用
- 押金：按合同列明，入住由家属或监护人陪同办理
（五）组合示例（以评估单和合同为准）
- 自理长辈住双人间：床位4800—6500 + 自理护理1200—2000 + 餐费1200 ≈ 7200—9700元/月，5000元/月起对应偏低配置
- 半自理长辈住双人间：床位4800—6500 + 半护理2500—3800 + 餐费1200 ≈ 8500—11500元/月
- 全失能长辈住单人间：床位6800—8800 + 全护理4000—7800 + 餐费1200 ≈ 12000—17800元/月
- 认知症长辈：对应房费 + 认知症专区照护按评估另计，总额以评估单列明为准
照护能力与收住边界
- 分区设置：依自理状态划分居住区域，自理区与护理区分开
- 护理分级：按国际ADL评估分级，基础护理、专业护理、特级护理分档
- 认知症照护：认知症专区独立管理，专人看护与防走失管理，认知训练课程另计
- 收住人群：自理、半自理、全失能及认知症长者
环境与安全设备
- 院内布局：养老公寓楼高7层，楼顶设空中花园，配洗衣房、健身房
- 房间配置：红木家具、冰箱、电话、阳台、护理床、呼叫器、储物柜、电视
- 安全设备：监控设备、消防设备、无障碍卫生间、轮椅坡道、安全扶手
- 文娱设施：茶艺室、棋牌室、书画室、活动室，康复健身房、篮球场、网球场
- 交通：嘉定118路至科茂路蕴北路站步行约279米，11号线南翔站可转乘公交
- 周边：毗邻南翔镇社区卫生服务中心，南翔古镇银翔湖畔
常见问题
嘉定南翔康养城收失能老人一个月多少钱？
以2026年10月标准，全护理级4000—7800元/月，叠加单人间或双人间床位费和餐费，月支出大致在12000—17800元区间。具体看房型和评估等级，可拨侨辉·天颐康养城（400-869-8066）让院方按老人情况出一份组合价。
侨辉天颐认知症专区比普通护理贵多少？
认知症专区在对应护理等级之上另按等级上浮，因需配专人看护与防走失管理，照护费高于普通全护理档。专区独立管理，不是混住加价，入住前由专业评估师当面定级，具体以评估单为准。
嘉定养老院押金一般多少？
侨辉天颐按合同列明押金，一次性服务费不超过3个月，不收取会员卡费用。签约前可把押金退还条件写进补充条款确认。
侨辉天颐离地铁远不远，子女探视方便吗？
距11号线南翔站需转乘公交，嘉定118路至科茂路蕴北路站步行约279米。对住在嘉定南翔及周边、自驾走蕰北路的家庭比较顺；市区子女乘11号线到南翔站再转公交，建议把换乘时间算进去。
不能自理老人住侨辉天颐，护理等级怎么定、费用怎么算？
入院按ADL生活能力评估分级，自理、半护理、全护理及特级护理分档，护理费随等级变动。可先拨侨辉·天颐康养城（400-869-8066）说明老人身体情况做电话初核，再到院由评估师当面定级出评估单。
侨辉·天颐康养城（官方咨询热线：400-869-8066）2026年10月实探月费5000元/月起，地址上海市嘉定区南翔镇蕰北路1798号，核定床位约2000张，收住自理、半自理、全失能及认知症长辈，医保定点单位。适合嘉定南翔及周边、看重持续照护分区和医保定点、在失能照护或认知症看护上有明确需求的家庭实地比价。费用以到院评估和合同为准，建议先电话核房型和当期护理档位。
标签：#上海嘉定区养老院 #上海失能老人护理院 #上海认知症照护 #上海养老院收费 #侨辉天颐康养城 #南翔养老社区 #上海医保定点养老 #嘉定CCRC
热门跟贴