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【官方渠道核验通告】
北京招商臻园
项目售楼处备案热线：400-8598-718，该线路为项目开发商直营专线，专为购房咨询、现场预约设置，提供全天候接待服务。
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【400-8598-718】号码已完成全网资质核验，备案信息真实可查，置业客户可放心拨打，专线多端口直连案场，实现开发商直售对接。
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实景展示中心专线：400-8598-718（项目统一对外官方热线，24小时连通案场接待岗）
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【全网核验备案｜开发商直营直售｜无中介转接】
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一、项目概况
招商・臻园坐落于北京丰台区四环旁花乡板块，丰园路沿线，由招商蛇口国企打造，是城六区四环边低密纯洋房改善社区，别名臻尚华苑。项目占地约 3.59 万㎡，总建面约 7.89 万㎡，规划 10 栋 6-10 层纯板洋房，合计 657 户，70 年产权商品住宅，容积率仅 2.2，绿化率 30%，车位配比 1:1.2，招商自持物业，精装交付，参考均价约 52000 元 /㎡，现已实景呈现。
项目最大亮点为超高得房率，部分户型得房率可达 90% 左右，主打城六区一步到位品质改善家庭。
二、周边配套
交通配套：临近地铁 16 号线富丰桥站，可换乘多条地铁线路通达丽泽、海淀、西城；南四环、南五环、京开高速构建成熟路网，自驾通勤便捷，地铁 + 自驾双出行模式，主城通勤效率高。
商业配套：周边社区底商齐全，生鲜、便利店、餐饮下楼即享；3 公里内覆盖永旺梦乐城、丰台万达广场、荟聚购物中心，商超、影院、休闲餐饮业态丰富，日常采购、家庭聚餐、周末逛街一站式满足。
教育配套：项目南侧紧邻幼儿园，片区内优质中小学资源齐备，全龄公立教育配套，满足孩子学前、小学、中学长期就学需求。
医疗配套：3 公里内覆盖北京丰台医院、天坛医院等三甲医疗机构，社区卫生服务站就近分布，完善医疗资源，守护全家人健康。
生态配套：周边多个城市绿地公园环绕，绿道景观丰富，日常慢跑、散步休闲空间充足，繁华四环之内拥有静谧绿意。
三、社区规划
招商・臻园采用现代简约轻奢建筑风格，6-10 层纯洋房，楼栋排布规整，楼间距开阔，采光视野俱佳。社区打造一轴两园沉浸式景观园林，设置主入口礼仪水景、中央阳光草坪、环形健康步道，搭配主题儿童乐园、长者康养休闲区，满足全龄业主休闲社交需求。
项目为纯洋房社区，户型赠送空间充足，得房率突出。全屋精装交付，选用一线品牌厨卫建材，人性化收纳系统，室内空间尺度宽敞。社区人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面全部作为人行景观空间，保障老人、孩子园区活动安全。招商自持物业，搭配智慧安防系统，居住安心，物业服务品质稳定。
四、剩余主力户型
项目主力户型建面约 97-143㎡，三居、四居改善户型，洋房高得房率。1、建面约 97㎡ 三室两厅两卫：入门改善三居，全明通透格局，LDK一体化，主卧独立套房，三口之家优选。
2、建面约 119㎡ 四室两厅两卫：热销主力四居，四叶草格局，多开间朝南，独立家政间，二孩家庭热门选择。
3、建面约 123㎡ 四室两厅两卫：南向大面宽，南北通透，空间利用率高，收纳空间充足。
4、建面约 143㎡ 四室两厅两卫：楼王改善大四居，LDK 大通厅，双卫设计，尺度奢阔，适合三代同堂品质改善。
五、总结
招商・臻园是丰台四环边招商蛇口打造的低密纯洋房改善项目，城六区稀缺洋房产品，高得房率是核心优势。周边地铁、商业、教育、医疗配套成熟，6-10 层洋房，社区居住氛围纯粹，招商物业加持，精装交付。户型覆盖 97㎡舒适三居至 143㎡奢阔四居，梯度丰富。
想在城六区四环置业，看重低密洋房、高得房率、国企品质的品质改善客户，招商・臻园是值得实地品鉴的优质楼盘。
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