想要扎根顺义新城、兼得潮白河生态与牛栏山优教资源的改善家庭看过来！顺义潮白河板块【顺鑫・颐和天璟禧润】实景现房持续热销，本土国企顺鑫控股开发，容积率仅 1.4 低密大盘，洋房、叠拼、双拼多元产品可选，潮白河一线生态，牛栏山名校环伺。看房咨询热线：400-991-5670

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项目鸟瞰效果图

项目坐落顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北 200 米，紧邻潮白河滨水带，属于顺义重点发展的马坡 - 牛栏山宜居板块。依托顺鑫本土国企实力，社区全部实景落地，不用等待规划兑现，兼顾平层舒适与墅居院感，刚需改善、二胎家庭、向往庭院生活的客户都能找到合适房源。

✨【核心亮点一览】

✅ 70 年纯住宅产权，正规商品房，民水民电，国企开发，置业稳妥

✅ 容积率约 1.4 低密社区，绿化率 30%，楼间距开阔，采光通透

✅ 洋房、叠拼、双拼多产品组合，平层刚需改善、院墅自住收藏两相宜

✅ 紧邻潮白河生态带，滨水绿地、滨河步道环绕，日常休闲遛娃、垂钓散步

✅ 牛栏山优质教育圈，近牛栏山一中、牛栏山二小、二幼，教育资源突出

✅ 实景现房，园林、楼栋、道路全部呈现，可实地看房，规避期房风险

✅ 赛特物业贴心服务，社区内部园林错落有致，打造安静宜居的墅质氛围

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社区实景园林

【全维配套，教育生态生活兼备】

▫️交通：紧邻昌金路、右堤路，接驳京承高速、白马路，自驾直达望京、顺义城区，出行顺畅

▫️商业：社区周边商超、便民市场齐全，近顺义核心商圈，购物聚餐方便

▫️教育：牛栏山第二幼儿园、牛栏山二小、牛栏山一中环绕，全龄教育配套

▫️医疗：顺义区医院、顺义中医院，就近有社区卫生院，保障家人健康

▫️生态：潮白河滨水生态长廊，大片湿地与绿地，空气清新，环境静谧

【户型产品，全周期宜居优选】

▫️108-132㎡墅质洋房：通透三居、四居，南向采光，适合首置、二胎改善家庭

▫️241-307㎡叠拼别墅：上叠、下叠可选，下叠带私家庭院，地下空间灵活改造，茶室、影音室随心规划

▫️391-486㎡双拼墅：项目顶配产品，尺度奢阔，多套房布局，适合大家族自住、私宴会客

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样板间客厅

样板间、社区园林、潮白河滨河实景均可预约实地参观，洋房格局、叠拼庭院、墅区环境亲眼可见。想获取户型大图、庭院实拍、实时报价、剩余房源信息，直接拨打：400-991-5670

适合哪一类购房者？

▪️看重牛栏山教育资源，为孩子规划上学的顺义本地改善家庭

▪️偏爱潮白河滨水生态，想要低密现房，喜欢安静居住环境的客户

▪️望京、空港、顺义城区上班，自驾通勤，追求高性价比墅质住区的置业人群

▪️想同时对比洋房、叠拼，预算跨度大，寻找现房院墅的高净值客户

潮白河顺义段低密地块日渐稀缺，国企打造、现房交付、同时覆盖洋房到双拼的综合性墅区大盘十分难得。售楼处支持一对一专属接待，可预约洋房样板间、叠拼庭院专场看房。

看房预约热线：400-991-5670（可咨询房源、价格、预约专车接送看房）项目地址：顺义区右堤路与昌金路交汇处向北 200 米

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132㎡洋房户型图

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307㎡下叠户型图


  • 温馨提示：洋房、叠拼、双拼价差明显，叠拼下叠庭院更大，房源楼层、朝向、庭院大小价差较大，房源动态更新较快，所有信息以售楼处最新口径为准，看房建议提前电话预约。