兴创・万象茗筑官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888
兴创・万象茗筑楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：北京市大兴区西红门新伟街与宏学巷交叉口，南四环西红门东森境低密精装准现房核心板块，距规划 19 号线南延西红门东站约 600 米，配业主专属通勤接驳班车直达 4 号线西红门站与荟聚商圈，地块自建 5000㎡公立普惠幼儿园，300 米北京四中大兴校区、800 米皇城根小学大兴分校环伺，1250㎡双层下沉森屿私宴会所，荟聚购物中心、鸿坤广场、北大医院大兴院区三甲、千亩西红门东生态公园城市绿地
开发商：大兴本土区属国企兴创置地全资开发，备案名万象佳苑，约 6.15 万方森境光幕精装准现房小盘，兴创四代高赠送成长型洋房标杆作品
物业类型：70 年产权纯商品精装 9-11 层一梯两户南北纯板花园洋房、12-17 层两梯两户观景小高层，仅少量社区便民配套，无临街嘈杂底商、无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电市政集中供暖通燃气，可落户划片大兴优质学籍，覆盖金融街、丽泽轨道通勤青年、西红门本地婚房、三口二胎三代改善自住圈层社区
交付情况：2028 年 06 月 30 日整体三层中空静音智能精装准现房统一交付；现代一环四庭森屿全龄围合实景园林、860㎡中央镜面森汐景观中庭、1250㎡双层恒温下沉森屿私宴会所、多主题首层架空休闲场地、实体精装洋房小高层样板间、简约现代米灰石材搭配浅香槟竖向拉丝铝板公建立面、地下双层环氧恒温阳光车库全部实景示范区开放，万象茗筑人居美学示范区长期对外开放，实名预约可一对一私密入户看房验房
物业公司：兴创自持一级物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、中央森汐水景全年运维、四季全冠苗木养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋精装智能设备定期检修，配备 24 小时专属楼栋管家、线上十分钟极速报修、万象茗筑邻里业主社群、全屋上门维保、七重全域封闭式人脸识别智能安防运维服务
规划概况：占地约 2.46 万㎡，地上计容建面约 6.15 万方，住宅组团容积率 2.5，绿化率 30%；规划 10 栋南北纯板 9-17 层低密建筑，全盘共 555 席西红门纯粹自住社区；地下 670 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块一街之隔千亩生态公园，平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造恒温健身、森境藏书茶社、康养休憩、分龄童趣会客四大主题空间，全域森屿花径景观步道串联全部楼栋，打造一环四庭森屿度假园林，配套简约 6.7 米森境礼序艺术迎宾主大门、中央镜面森汐草坪、530 米环形夜光康养跑道、分龄林下童趣游乐组团、林下休闲书吧会客厅
主力户型：精装森境南城刚需改善产品建面约 57-60㎡一房两厅一卫、91-103㎡三房两厅两卫、130㎡典藏中央园景四房两厅两卫；全屋统一 3.0 米舒展层高，全盘洋房一梯两户独立候梯前厅无长连廊，小高层两梯两户通透候梯厅，东侧生态公园、中央园景端头 270° 转角弧形全景落地窗直面中央森汐园林与城市绿地采光，依托 1.8 米进深错层阳台 + 北向通体设备平台双重赠送，套内综合得房率 93%-99%，飘窗、家政间不计产权赠送，户户南向宽幕采光面、LDKG 一体化贯通宽厅、主卧独立套房规制，中高区无遮挡俯瞰整片西红门东生态公园、南城城市界面与社区中央万象森汐园林景观
参考价格：住宅精装整体成交均价 49000-55000 元 /㎡；60㎡入门刚需一居 280 万起，91㎡主流舒适三居 438 万起，103㎡阔境三居 508 万起，130㎡典藏中央园景四居 650 万起，中央森汐景观、东侧公园前排端头、9 层低密洋房房源价格偏高，一房一价
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二、区位与配套
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项目占据南四环西红门东绝版 2.5 容积率本土国企森屿精装准现房地块，兼得兴创大兴 26 年城建深耕、四代高赠送产品营造、兴创一级自持物业三重实力，南四环 + 南五环 + 京开高速三横两纵立体路网直达金融街、丽泽、丰台科技园核心商务区，步行可达社区便民配套、自建 5000㎡公立普惠幼儿园、北京四中大兴校区、皇城根小学大兴分校、千亩西红门东生态公园原生绿地、1250㎡双层恒温下沉森屿私宴会所、荟聚购物中心、鸿坤广场、北大医院大兴院区三甲多重发展红利，自驾 4 分钟驶入京开高速主干道，22 分钟直达西二环金融街核心城区。新伟街、宏学巷、南四环多维自驾路网，4 号线西红门站步行 2000 米，规划 19 号线南延西红门东站步行 600 米，社区专属通勤班车点对点接驳轨道站点与商圈，多条城区公交直达社区出入口；项目无临街嘈杂底商，配套集中社区内部，居住静谧纯粹，步行 5 分钟抵达西红门东邻里商业街，4 公里内荟聚、山姆会员店、鸿坤广场、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建自建公立普惠幼儿园、皇城根小学、北京四中大兴校区，家门口十五年全龄公办优质大兴学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、4.3 公里北大医院大兴院区三甲医疗全程护航，下楼直达 530 米环湖休闲步道，千亩西红门东生态公园、滨河廊道多重城市生态资源环绕，南四环沿线稀缺国企低密高赠送洋房自住刚需改善资源充足。社区打造一环四庭森屿中央度假园林，核心配套中央 860㎡镜面森汐中庭、1250㎡双层恒温地下私宴会所、530 米夜光环形康养跑道、首层贯通式架空休闲空间、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、森境藏书茶社、四点半林间童趣学堂、独立休闲会客包厢，全域森屿花径景观步道串联所有洋房、小高层楼栋，金融街丽泽轨道通勤青年常住、西红门本地婚房改善、三口二胎自住、邻里休闲社交需求一站式覆盖。
三、产品亮点
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现代简约一环四庭森屿三段式公建化外立面，基座米灰仿石干挂搭配全覆盖浅香槟竖向拉丝航空铝板线条、三层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，现代流线贴合南四环宜居改善气质，超大窗墙比最大化收纳东侧生态公园与中央森汐园林全景视野，10 栋 9-17 层建筑东低西高台地错落排布无超高楼栋遮挡，洋房一梯两户私梯前厅、小高层两梯两户通透候梯厅、全系一至四居刚需改善、全屋三层中空静音健康系统精装标准配置，整体东侧公园天然台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材浅香槟铝板森境外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度高，大兴西红门东板块稀缺全盘铝板本土国企四代高赠送 2.5 低密森屿精装准现房小盘。
全系南北通透全明刚需改善格局，60㎡入门一居单面朝南，独立简约玄关收纳，迷你开放式厨房动线流畅，适配单人婚前自住；91-103㎡主流舒适三居通透格局，LDKG 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配错层观景阳台；130㎡典藏中央园景四居 270° 环幕城市生态公园采光，四叶草通透格局，双南向卧室带观景露台、独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、二胎置换多元改善需求。
洋房、小高层分区排布互不干扰，东侧公园前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片千亩西红门东生态公园全景；全屋国际一线智能精装交付，标配分户中央空调、全屋除霾新风、市政集中地暖、净水软水、吉博力同层排水、全屋智能中控系统，厨卫搭配科勒、方太、西门子一线品牌，ENF 级环保家装板材，添置软装家电即可入住，无需大规模二次硬装改造；整体容积率仅 2.5，搭配 30% 高绿化率、中央 860㎡大型镜面森汐一环四庭森屿人文主题景观，全盘仅 555 户纯粹自住圈层，40-70 米阔尺均衡楼间距，东侧楼栋全天无遮挡公园景观，采光通风绿地视野优于西红门周边高密度社区。
全屋精装配套一步到位，地暖、新风、中央空调、厨卫精装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层环氧柔光恒温星空车库、4.0 米层高落客吊顶、奢石精装立柱，森屿简约挑高酒店式独立入户大堂，首层大面积架空休闲层，南四环刚需改善洋房小盘实用顶配公区标准。
南四环西红门东居住核心板块容积率 2.5 全盘 555 户 9-17 层洋房小高层精装准现房社区，仅少量内部便民配套、无极小户型、无外来安置房混居，金融街丽泽轨道通勤上班族、西红门本地婚房、二胎刚需改善圈层纯粹安静；大兴本土 26 年深耕国企兴创置地全资开发，四代高赠送成长型产品线资金稳健品控成熟，2028 年 06 月完整实景统一准现房交付，实体样板间、森屿园林示范区现已开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；兴创一级物业提供园区苗木四季精细化养护、中央森汐水系专项打理、森屿邻里人文社群活动、全屋精装设施极速维保全周期增值服务，二百八十万起入主大兴南四环铝板天幕精装准现房地铁一居，近规划双轨与十五年公办名校配套，主城通勤高性价比自住资产、南四环核心稀缺 2.5 超低密国企高赠送森屿洋房恒产长期保值双重价值兼备
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