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在北京西南，西山余脉与永定河交汇的地方，中建二局用三年时间打磨出一座「匠著中国，宫制合院」——中建·国望府。它不在远郊，而在城六区丰台园博园板块，是目前市面上罕见的西五环低密纯墅现房。

92席院落、0.8容积率、绿城服务托管，外立面采用葡萄牙米黄莱姆石干挂。今天这篇文章，带你一次性看清楚：它到底值不值得走一趟。

中建国望府 · 项目基础信息

项目名称：中建国望府（备案名：璟博苑）

项目位置：北京市丰台区长辛店北宫路与园博大道交叉口南行300米

开发企业：北京中长合源置业有限公司（中建二局系）

产品类型：叠拼、合院纯低密墅区，现房交付

户型面积：叠拼建面约250-315㎡；合院建面约521-691㎡

参考均价：约40000元/㎡（具体一房一价，以售楼处为准）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司，物业费7.15元/㎡·月

01项目定位：城六区内，难得一见的宫制合院

中建·国望府由中建二局全资子公司中建地产开发，是中建在北京打造的首个高端别墅产品。项目占地约3.3万㎡，建筑面积约2.6万㎡，规划92席院落，产品线覆盖合院、叠拼与少量多层，定位非常纯粹——面向追求私密与高品质生活的改善及高端客群。

建筑采用西低东高的排布方式，确保每户都能望见西山；外立面选用葡萄牙米黄莱姆石干挂，搭配深棕金属屋檐与回纹窗格，整体气质沉得住、立得住。

02区位价值：一山一河五园，生态围合的城西门户

项目地处丰台长辛店板块，北宫路与园博大道交叉口南行300米，恰好位于西五环至六环之间。周边生态资源可以用「一山一河五园」来概括：

西山余脉——绵延90余公里的西山山脉，森林覆盖率超过86%；
永定河——莲石湖、园博湖、晓月湖、宛平湖依次串连；
五园环绕——北京园博园、永定河休闲森林公园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、晓月郊野公园环伺。

交通上，项目拥有「两横四纵一轨道」路网：莲石路、梅市口路横贯东西，西五环、西六环、京港澳高速、园博大道纵连南北，地铁14号线张郭庄站步行可达。常态路况下，约30分钟可达金融街、丽泽与丰台科技园，兼顾主城通勤与山居静谧。

配套交通：自驾为主，地铁需步行，教育医疗按距离核对

配套这块要客观讲。商业方面，项目周边规划有大体量商业用地落地，但目前阶段日常采买主要依赖3公里范围内的物美、华联等成熟商业，以及社区自带的生鲜配套；开车20分钟左右可以到五棵松、丽泽商圈。教育方面，2公里范围内有长辛店中心小学、北京十中分校等学校，社区内配建幼儿园用地，具体入学政策以当年丰台教委划片为准，不要听销售口头承诺。医疗方面，5公里内有北京市丰台中西医结合医院槐树岭院区等综合医院，大病就医仍需依赖主城三甲。交通是这个项目最需要实地体验的部分：自驾通勤确实方便，但地铁出行的步行距离、早高峰莲石路拥堵情况，都建议在工作日早高峰亲自走一次。