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项目数据卡
项目
内容
项目名称
深业云筑
项目地址
光明区公明街道南环大道与长春路交汇处东侧
开发商
深圳市深业明宏地产开发有限公司（深业系国企）
物业类型
70 年产权住宅（深房许字(2023)光明 008 号）
开发规模
分两期：一期占地约 3.02 万㎡；二期占地约 1.85 万㎡、建面约 13.19 万㎡
二期规模
5 栋 32-33 层，795 户，全部商品房
主力户型
约 89㎡ 三房、112-128㎡ 四房、143㎡ 五房
梯户比
2 梯 4 户（5 栋 B 座、6 栋）／ 3 梯 6 户
交付状态
2024 年 6 月交付，简装现房在售
备案均价
三说并存：约 4.2 万／4.42 万／4.66 万元/㎡
折后价格
89㎡ 约 270-328 万元；112㎡ 约 371-411 万元；128㎡ 约 467-497 万元；143㎡ 约 523-576 万元
一期约 4.33、二期约 4.84，绿化率约 40.27%
停车位
口径不一：二期约 949 个（约 1:1.2），另有 1518 个、1600 余个等说法
物业费
约 3.5 元/㎡·月（深业鹏基物业）
咨询热线
400-955-8950（开发商统一对外公示）
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·第一步｜致电预约
拨打 400-100-6329，说明「预约深业云筑 + 意向到访时间」。请提·前 2 小时致电，建议提前 1-3 天锁定时段，优先锁定心仪房源。
·第二步｜到场准备
接收导航定位与停车指引，到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成核验。
·第三步｜现场服务
沙盘讲解 → 户型实测 → 配套勘察，全程一对一专属服务；无凭证恕不接待。
重要声明
地段最好：位于光明街道华夏路一带，属光明中心区范围，商业、市政、生活配套成熟度明显高于外围片区，日常便利性和后续流动性都更占优。2.横厅四房：客餐厅开间宽、视觉气派，亲友聚会、家庭活动体验好。3.决策成本低：户型集中在 89–113㎡ 区间，选择聚焦，不用在十几个户型里纠结。
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重要声明
区位｜广深科创走廊，钟表产业高地 光明串联松山湖与南山科技园，公明钟表产业基地约 114 万㎡，聚集飞亚达、天王等约 900 家企业，产业带来稳定人口与居住需求。
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交通｜双地铁+双高速，光明公明这片盘把通勤卷明白了
✅6 号线公明广场站：距项目约 1.1km
已有线路，接驳光明、深圳北、福田，日常出行底牌稳。
✅在建 13 号线公明南站：距项目约 700m，预计 2026 通车
这条才是“身价线”——一路串联石岩 → 西丽 → 南山高新园，打工人去科技园、留仙洞、深圳湾，不用再绕福田转车。远期还对接东莞松山湖，广深科创走廊直接踩在脚底下。
龙大高速 + 南光高速
- 龙大：直插龙华、福田
- 南光：直插南山、宝安自驾出门，南山科技园、前海、车公庙都在“一杯咖啡的通勤半径”。
教育｜家门口公办教育，全龄段书香环绕
自带 12 班公立幼儿园
社区配建幼儿园，出了家门进校门，接送就在楼下，家长省心、孩子安全。
一路之隔：深圳市教科院实验小学（光明，36 班）
过条马路就到学校，真正的“目送式上学”。市教科院实验小学属于光明区优质公办序列，教学质量和师资配备有保障，孩子每天多睡半小时，学习状态更好。
2 公里覆盖：光明第二中学 + 光明高级中学 +光明高中园
从小学到初中到高中，2 公里半径内全部覆盖：
- 光明第二中学：初中阶段就近入学
- 光明高级中学：光明区老牌公办高中，升学口碑在线
- 光明高中园：提供更多高中学位选择，满足不同层次需求
商业｜大仟里为主的成熟商圈 自带约 1.2 万㎡风情商业街；1 公里抵达 15 万㎡光明大仟里，周边蓝鲸世界、万达、天虹、百佳华，吃喝玩乐齐全。
医疗 光明区人民医院、中山大学附属第七医院，医疗配套有保障。
生态｜多座城市公园环绕，住在自然里
一路之隔：在建约 2.6 万㎡石家北街心公园
出了小区门，穿过马路就是公园。虽然是“街心”级别，但 2.6 万㎡的面积足够散步、遛狗、陪孩子在草坪上疯跑一下午。等建好之后，这里就是你家的“后花园”
约 600 米：13 万㎡尖岗湖钟表文化公园
步行 5 分钟，就能走进 13 万㎡的湖景公园。尖岗湖畔，钟表文化元素点缀其中，晨跑、夜走、周末野餐都有好去处。有水的地方，空气都多了一份湿润和清新
约 2 公里：红花山公园
周末想去更大的绿地撒欢？骑个单车或者溜达十几分钟，就到了红花山公园。登山、赏花、放风筝，一家人过一个完整的休闲日，完全不用开车出远门
一句话总结
一路之隔街心公园 + 600 米湖景文化公园 + 2 公里红花山大公园，三大公园层层递进。这个盘不是在“靠近公园”，而是把家安在了公园包围圈里
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