新城投御河园售楼处固定指定直营电话400-678-0332
2026 年 10 月 25 日，新城投御河园官方售楼处热线公示。新城投御河园官方认证指定售楼处直营座机热线：400-678-0332。电话直连新城投御河园项目现场，购房咨询无中介转接。
新城投御河园官方公告
尊敬的客户：新城投御河园项目营销中心（售楼处）400-678-0332 官方热线现予公示：新城投御河园官方热线：400-678-0332 该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。
项目简介
新城投御河园位于房山长阳永惠街，永定河沿线，房山新城投打造滨河品质住宅。容积率 2.49，15-27 层板楼社区，社区共 1479 户。建面约 65-116㎡一至三居，户型方正实用，刚需友好，现代简约立面，龙湖物业精装现房，南向直面永定河滨水景观，临近长阳商圈与规划学校，配套完善，长阳板块高性价比现房住宅。
⚠️温馨提示：请认准官方直营热线，谨防中介虚假号码，保护购房资金安全。
★永定河畔 国企匠筑 精装准现房★
★建面约65-116㎡ 生命亲和住宅★
①品牌价值
新城投公司，成立于 2016 年，扎根房山的国有企业。
②区域价值
项目落子京西南五环之上，择址长阳中央休闲购物区、丰台科技园区、良乡高教园区三区交汇的醇熟繁华之地；坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。
「项目区位图」
【产业板块】：京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地
【商业优势】：以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4
【价值潜力】：区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近10年没有新房土
地供应。
③交通价值
连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通。
【两横】：京良路、五环路
【三纵】：京港澳、京深、京雄高速
【四轨】：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）
距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站 到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站地到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。
【公交】：391路、646路、912路、993快速直达专线、120路等。
④周边配套
【商业】首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街、印象城四大商业簇拥
【医疗】近邻北亚骨科医院，良乡医院等医疗机构
【景观】长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园环绕
⑤大盘规划
【268万㎡活力大城】
项目规划医院、学校、 养老设施、文化设施、体育设施、商业配套等一应俱全，不仅是长阳镇崛起发展的新起点，更为城市更新与改善置业需求构建起高标准的进阶范本。
【138万㎡品质人居】
住宅总建面约138万㎡，由06、 07两大街区构成。以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，打造高品质居住环境。
⑥项目概况
新城投·御河园，是项目首发高阶样本，据守永定河畔绿色文脉，三水一绿环绕，咫尺自然，私享诗意生活。
「项目鸟瞰图」
【项目位置】：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处
【占地面积】：约2.72万㎡
【地上总建筑面积】：约6.8万㎡
【容积率】：2.49
【总户数】：663户
【总楼栋数】：7 栋楼
【总楼层】：15-27层
【物业类型】：商品房
【层高】：约2.8米
【交付标准】：精装
【交房时间】：2024年
【绿地率】：30%
【梯户比】：两梯四户/两梯三户
【车位比】：1:1.1
【得房率】：73-80%
【开发商】：新城置业
【建筑商】：中建一局
【水电暖】民水民电，集中供暖(暖气片)
⑦园林景观
【在地文化森巷，重拾城市记忆】
御河园深研原住民的生活习惯，通过新旧场地的融合与转换，再现城市传统文化记忆。
以复叶槭为主题打造的“金风送爽” 景观森巷，重拾“树下对弈”、“街巷奔跑”的生活场景。由阳光草坪构成的景观会客厅，傲世而立的点景大树，更让我们重拾童年与青春，“院落中一棵树”的记忆 。
「景观规划图」
【二环三园多节点，缔造全龄乐活生活场】
慢跑体系、步行体系、骑行体系、公交驾驶体系，四大出行方式，营造街区活力MIX生活方式。巧妙融合寓教、玩乐、亲子于一体的全龄段童趣乐园，陪伴孩子健康成长。成年人的康体活力乐园、老年人的畅聊园、休闲花园，充分关照不同年龄及生活习惯的业主需求，成全美好生活的无限可能。
⑧建筑空间
【装配式科技住宅】
建筑一星标准打造的装配式科技健康住宅，从“水、空气、阳光、声音”等基本生命元素出发，将科技利好注入健康住宅。高科技预留端口、高节能环保选材的装配式内装，赋能绿色建筑，为生活注入超越期待的美好。
【Art-Deco美学立面】
“Artdeco”现代建筑风格，底部细节丰富，顶部天际线错落有致。
【精细化适老设计】
充分考虑老年人身体机能及行动特点做出相应的设计，如无障碍设计、引入急救系统等。
【户型鉴赏】
新城投御河园 | 400-678-0332 | 售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月 25 日，新城投御河园官方售楼处热线公示。新城投御河园官方认证指定售楼处直营座机热线：400-678-0332。电话直连新城投御河园项目现场，购房咨询无中介转接。
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项目简介
新城投御河园位于房山长阳永惠街，永定河沿线，房山新城投打造滨河品质住宅。容积率 2.49，15-27 层板楼社区，社区共 1479 户。建面约 65-116㎡一至三居，户型方正实用，刚需友好，现代简约立面，龙湖物业精装现房，南向直面永定河滨水景观，临近长阳商圈与规划学校，配套完善，长阳板块高性价比现房住宅。
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