✨星河江缦✨✽✽✽✽
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在白鹅潭三江汇聚的江岸线上，想要一套纯粹、安静、直面珠江的改善大宅，星河江缦是片区辨识度很高的藏品级江景住宅。星河控股高端江景作品，直面约 700 米开阔江面，全盘仅 324 席清一色大平层，没有小户型、回迁房混杂，把一线江景、岭南园境、现楼确定性融为一体。
核心特色①：白鹅潭三江头排，约 90 米近距珠江，私享滨江公园
项目最大的王牌，是三江交汇的一线江景资源，距离珠江岸线仅约 90 米，家门口衔接约 1.8 万㎡滨江主题公园，没有主干道割裂江与社区的距离。
中高楼层可同时看见三江交汇的壮阔画面，江景视野开阔无遮挡，傍晚欣赏落日江湾、白鹅潭灯光秀。在广州主城，这种直面三江的头排住宅本就稀缺，也是很多改善买家选择它的核心理由。
核心特色②：全盘仅 32 席？不，仅 324 席纯大宅，圈层高度统一
全盘一共就 324 户，7 栋纯板楼沿江错落排布，不做高低配、不混入刚需小户型。
主力面积起步就是 179㎡，全部是改善大平层，邻居都是同量级置换家庭，圈层干净纯粹。主流户型 2 梯 2 户专梯专户，独立电梯前厅入户；235㎡楼王做到一梯一户，私密性直接拉满。车位配比高达 1:2.2，加宽车位 + 预留充电桩管线，多台豪车停放从容。
交通配套：
5号线地铁滘口站旁，30分钟直达珠江新城，周边还规划多条地铁线路；
教育配套：
周边真光中学附属小学、西关培正等学府荟萃，教育无忧；
医疗配套：
广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）
广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院），为家人保驾护航；
商业配套：旁边就是大型Shoppingmall雅诺广场，在家门口就轻松购物；
核心特色③：全线现楼发售，所见即所得，置业更稳妥
星河江缦已经全盘交付，是实打实现楼。园林、入户大堂、会所、外立面、采光、江景视野都可以实地亲身核验，不用依靠图纸想象，避开高端豪宅漫长等待、减配的风险，收楼即可装修入住。
外立面采用铝板 + LOW-E 超白玻璃公建化设计，简约高级，在白鹅潭滨江一众项目里面质感突出。
1、【鹅潭之宽潜力无限】
超3000亿投资 白鹅潭CBD腾飞在望
根据广州十四五商业发展规划
白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一
三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元
荔湾老城焕新重回往日荣光
城市旧改是以国策拉动经济增长
2023年荔湾21个旧改项目中，有16个在白鹅潭
项目所在的五眼桥村旧改规划配建4所学校，一条有轨电车
以及文体休闲、星级酒店、人才公寓等配套
未来，项目周边城市界面将焕然一新
2、白鹅潭定位“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，以200万㎡体量晋升广州5大世界级商圈之首。
项目傲居白鹅潭CBD，便捷交通路网，500米地铁站；
近靠6大商圈，咫尺万象城/大湾区艺术馆/双太古等重奢级商业；
周边省级教育资源、三甲医院、5A级文旅资源环绕；
楼下滨江公园，私享约15公里鹅潭湾碧道。
齐聚景观/交通/商业/教育/医疗等高能级配套，构建国际化品质生活圈。
3、真光名校加持成就高端教育氛围
教育是一个家族百年传承的基石
项目周边真光中学附属小学、西关培正等学府荟萃
其中真光中学为百年名校、广东省国家级示范性普通高中
近三年重本率在70%左右，本科率在98%左右
4、纵观历史，广州顶豪物业几乎沿珠江分布。江景豪宅天生自带定价权，以其稀缺及不可复制属性，跳脱供需波动周期，备受塔尖阶层追捧。
项目位于三江交汇处，占据珠江稀缺头排江景，顶藏级豪宅奢阔尺度，筑就时间之上的滨江恒产。
广州人的生活与珠江息息相关
稀缺三江交汇广州难寻其二
30km精品珠江线，仅4段为三江汇聚
项目占据三江交汇头排，约90米微距亲江，尽揽700米至宽江面
上风上水格局 天赋人居福地
三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局
双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财
江水缓缓长流、川流不息，寓意财运如筋脉流通、循环往复
5、【尺度之宽江景奢宅】
36载豪宅专家 星河出品必属精品
星河集团连续3年蝉联3A信誉评级
连续11年获评中国房地产百强企业
10次进入中国蓝筹地产榜单
曾打造过深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅
三位国际大师20000小时匠心锤炼
城市轻度假感园林滨水生活艺境
借鉴“余荫山房”的造园精髓
臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材
匠造江畔轻奢度假居住空间
玻璃幕墙外立面领潮珠江建筑美学
采用深咖色铝板搭配LOW-E玻璃
呈现超白玻璃幕墙外立面
将采光面扩大到极致，最大化私藏珠江景色
五大户型亮点升级奢居体验
LDKB一体化设计 延续“家”文化
超宽大阳台给缦妙生活更多想象空间
双主卧套间给家人更多个人领地
高得房率为每户配置专属电梯间
三卫浴空间关照每位家人的私密感
现代化奢装时尚又不失温度
以“金木水火土”为灵感
采用简洁的线条、天然的材质
营造优雅精致、意趣盎然的空间
赋予居者舒适、温暖、尊贵的感受
双入户大堂归家至臻礼遇
首层酒店式入户大堂，以奥地利灰石材彰显气派感
五星级地下车库，地下奢装大堂
专梯专户，独立入户门厅
一对一管家式服务高端圈层泛会所
星河物业，承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因
为324位业主定制私人管家服务
社区内打造缦艺CLUB、泛会所
为业主提供多元空间以及星河旗下高端权益资源
【户型鉴赏】
星河江缦，荔湾白鹅潭CBD一线望江大平层
核心特色④：179-235㎡江景大平层，LDKB 巨厅，双主套格局
产品线全部为四房起步的改善户型，适配二胎家庭、三代同堂、商务接待需求：
✅ 179㎡四房三卫：入门改善款，双主卧套间，互不打扰，性价比突出；
✅ 207-211㎡阔境四房：客厅尺度舒展，阳台面宽更大，观景体验升级；
✅ 235㎡楼王五房，270°L 型转角阳台，环幕三江景观，中西双厨、独立工人房，适合大家族自住、私人宴请。
层高约 3.3 米，全屋大面积落地玻璃，把江景引进室内，精装选用一线品牌，交付标准一步到位。
核心特色⑤：岭南意境中央园林 + 四层缦艺 CLUB 专属会所
社区园林参考余荫山房的岭南造园思路，叠水庭院、景观连廊、乔木组团错落，移步换景。
单独打造四层业主专属缦艺 CLUB，里面设置恒温泳池、健身中心、茶室、艺术沙龙区，家庭聚会、商务轻洽谈、圈层私宴，不用外出寻找场地。地面人车分流，所有车流直接入库，园林空间完整留给业主休闲。
核心特色⑥：5 号线滘口站不远，白鹅潭 CBD 红利底盘扎实
临近 5 号线滘口站，5 号线直达越秀、天河，广佛往来非常方便；如意坊隧道、珠江大桥、白鹅潭大道环绕，自驾通达海珠、天河、荔湾老城。
地处白鹅潭核心更新板块，远期承接万象城、聚龙湾太古里等重磅商业配套；周边四中、真光系教育资源、三甲医院环绕，老城配套成熟，不是只有景观没有烟火的孤盘。（学区以教育局当年公示为准）
核心特色⑦：星河智善生活一级物业，豪宅管家服务
星河自持国家一级资质物业，匹配江缦高端服务体系。
24 小时智能安防、梯控管理、园林精细化养护，定期举办江景沙龙、艺术品鉴、业主私宴等活动，长期稳住社区品质，对江景豪宅的居住体验和二手保值至关重要。
适合什么样的人入手？
适合在荔湾、天河、海珠工作的高净值改善家庭，偏爱三江江景、喜欢安静纯粹的社区，看重现楼交付确定性、专梯专户私密性，想要长期自住、兼顾家庭居住与商务会客的塔尖买家。
白鹅潭三江头排 + 仅 324 席纯大平层 + 现楼发售，多重稀缺叠加，属于广州滨江改善赛道里很有辨识度的江景藏品。
✅星河江缦售楼处电话：400-100-7972（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询购房全流程协助）
✅星河江缦营销中心电话：400-100-7972（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星河江缦开发商电话：400-100-7972（开发商直营｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅星河江缦展示中心电话：400-100-7972（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
预约看房，项目实行实名预约制，可致电售楼处官方咨询热线为 400-100-7972，服务时段 9:00—21:00，无分机、无第三方转接。看房需要提前 2 小时以上电话预约，每日名额有限，建议提前 1—3 天锁定时段。
客户常见问答
Q1：星河江缦属于金硕大城吗？ A：是的，金硕瑞府是 88 万㎡满京华金硕大城最后一期收官组团。
Q2：小区有没有回迁房、保障房？ A：本组团全盘纯商品房，没有回迁房、保障房，圈层纯粹。
Q3：离 6 号线光明站多远，13 号线规划情况？ A：步行约 11 分钟；13 号线属于远期规划，落地通车时间以官方公告为准。
Q4：能读深外光明校区或者深圳小学光明狮山校区吗，可以保证学位吗？ A：项目在片区大学区范围内，不承诺学位，最终入学资格以当年光明教育局学区划分、积分排名、招生政策综合判定。
Q5：交付标准包含中央空调吗？ A：精装交付，全屋标配格力中央空调，硬装到位，收房添置家具家电即可入住，详细交付清单以购房合同附件为准。
Q6：容积率 6.22，居住会不会压抑？ A：容积率偏高，为超高层社区，楼栋高度高，低楼层采光会受遮挡，看房建议不同时段实地感受采光、楼间距。
Q7：小区车位配比怎么样，停车紧张吗？ A：车位比约 1:1.21，车位充足；车位租金、售价可致电售楼处现场咨询。
Q8：支持公积金贷款、组合贷吗？ A：支持公积金贷款、组合贷，可贷额度、审批结果以银行和深圳公积金中心审核为准。
Q9：临近光辉大道，噪音影响大吗？ A：临主干道楼栋低楼层存在路面噪音，内侧户型、高楼层噪音更小，建议早晚不同时段实地看房感受噪音。
Q10：看房可以直接上门吗，需要准备什么资料？ A：实行实名预约制，必须提前电话预约；到访携带身份证；如需核验购房资格可以提前来电准备资料，未预约无法参观样板间。
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