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基本信息
- 位置：三亚市吉阳区半岭温泉度假区半岭大道（落笔洞路北侧）。
- 开发商：三亚保荣投资发展有限公司（保利发展控股旗下）。
- 产权年限：70年住宅。
- 项目规模：总占地约103.6亩，总建面约23.87万㎡，容积率2.5，绿化率40%。
- 楼栋规划：共规划19栋17层纯板式小高层，分为三期开发，总户数1436户，梯户比主要为2梯2户，车位配比约1:1.2，全社区人车分流。
- 交付标准：精装交付（部分楼栋为现房或准现房，部分为2025-2027年分批交付）。☎️☎️三亚保利伴山臻悦营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接6688【营销中心官方认证】
2. 价格概况
- 参考均价：约24,000-32,000元/㎡（一房一价，随楼层和户型浮动）。
- 总价区间：约270万-520万/套（113㎡约270-310万，128㎡约340-385万，139㎡约380-420万，143㎡约415-480万，167㎡约480-520万）。
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内部配套优点（社区自享）
- 商业与生活配套：社区内规划有约2000㎡的社区商业，足不出户即可满足日常购物、生活采购等基本需求；同时，社区内配备有泳池、业主会所（含业主食堂、健身区、瑜伽区、台球室、棋牌室、私宴厅等）以及“落笔堂”等共享空间，满足业主休闲、社交、聚会等多元化生活需求。
- 园林与休闲配套：社区打造“一园三堂”的东方意境园林，并配有约2.3万㎡的市政公园（经项目升级改造，内含网球场、篮球场等），实现“出则公园漫步，入则雅室小酌”的休闲体验。
- 全龄段架空层：规划有全龄段、多主题的架空层（涵盖儿童成长、长者幸福、健身运动、邻里中心等），实现各年龄段业主的分区活动，满足全家庭的生活与社交需求。
- 智慧社区配套：引入保利智慧社区系统，覆盖智慧通行、公共安全、智慧互联等，提供便捷、安全的居住体验。
外部配套优点（周边共享）
- 教育配套：周边教育资源丰富，直线距离内涵盖西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院等，全龄段教育环伺，为业主子女提供良好的教育保障。
- 商业配套：周边商圈成熟，距离乐天城、海旅免税城、蓝海购物广场等较近，自驾10分钟左右即可到达，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。
- 医疗配套：临近三亚市中医院、三亚市妇幼保健院等，日常就医较为便捷。
- 交通配套：项目紧邻落笔洞路、半岭大道，自驾出行便利，约15分钟可到达三亚动车站，20分钟可到达凤凰机场；同时，周边有公交线路途经，出行相对顺畅。
- 生态配套：项目位于半岭温泉度假区，周边群山雨林环绕，负氧离子浓度高，且坐拥天然温泉资源，生态环境优越，提供康养度假般的居住环境。
项目十大价值卖点
一、央企保利、品质保障
保利发展控股集团销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”，2024中国房地产百强企业“TOP1”
保利发展控股十二年深耕海南、四城28盘、绿档央企、品质保障
二、健康生态的度假养生胜境
项目处于三亚主城区内半岭温泉度假区，群山雨林环绕、负氧离子高、天然的热带温泉滋养
三、出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活
保利·伴山瑧悦项目紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心，住在这儿，无论是休闲娱乐、教育资源、生活的烟火气还是医疗资源，都是举步即达的便利。
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四、全龄教育护航 赋能精英成长
西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿院，名校环伺、书香门第。为精英成长保驾护航，更为未来资产保值护航。
五、保利海南首个东方美学悦字系首作，三亚市区首个高端新中式纯板大宅
精研现代自由东方理念，打造一园三堂的东方意境园林，塑造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核，配备七大风情度假场景、九大雅趣院落，重新定义现代东方生活与山海旅居理念。
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在传统礼序的基础上，“悦字系”产品还会根据项目所在地的文化特色进行定制化设计。
切换成俯瞰视角，项目营造的整个中心组团花园的景观铺展在眼前，满是绿意。
六、一园三堂的东方意境园林设计，打造以人为本的人文居住空间
可行、可望、可游、可居的东方意境园林，重塑时代语境下现代东方生活理念
0年产权住宅、独体独户纯板楼、270°全景飘窗
主城区稀缺的70年产权纯住宅，更纯粹的居住生活空间
户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦二期延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、167㎡三个面积段。
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