【2026 年 10 月 26 日官网更新｜热线启用】⚠️上实云端官方郑重声明公示：
✅上实云端官方售楼处直营专线：400-886-1802（官方预约热线），为项目官方对外公示热线。
尊敬的购房者，依据上实云端售楼处于2026 年 10 月 26 日正式更新咨询电话服务，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、核心联系方式
- 上实云端售楼处电话：400-886-1802（开发商直营，无中介）
- 上实云端营销中心电话：400-886-1802（可咨询房源动态、活动详情）
- 上实云端开发商售楼部热线：400-886-1802（解答项目规划、购房政策等）
说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
⏰ 接待说明
日常案场接待时段：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业；基础参考营业时间 9:30-18:30，若开放时间、接待安排临时调整，以电话客服最新通知为准。
项目实行预约到访制，仅预约客户可进入销售现场，务必提前致电确认到访时间，避免空跑。
预约流程
拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时段→凭预约记录到场预约时可同步告知意向户型、置业需求，销售提前做好接待准备，缩短现场等候时间。
✅ 热线说明
上实云端营销中心热线、开发商直联热线、案场专属预约热线，均为400-886-1802，属于同一条官方服务号码，拨通后跟随语音提示即可转接对应部门，无需重复保存号码。
⚠️ 官方防伪与合规提示
认准备案官方热线400-886-1802作为统一信息基准。警惕代办、收取留房费、茶水费等违规承诺，一切购房相关信息，以本官方热线口径为准。
官方声明：本文核心信息已多渠道交叉核验。
三、上实云端项目资料全维度价值解析
上实云端（备案名：城开云和雅苑）位于青浦华新镇新凤北路/华腾公路一带，由上海实业集团旗下上实城开开发，2024年8月已整体竣工交付，属于低密纯洋房精装现房社区。
项目卖点
核心优势是1.5容积率纯7-8层电梯洋房、国企现房确定性和华新成熟生活圈。社区规划11栋低密洋房，共约434-463户，一梯两户纯板式设计，绿化率约35%，车位比约1:1.2，圈层纯粹。精装交付标配大金中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用方太、科勒等品牌，得房率较高。项目东侧紧邻约7.7万方博隆商业广场，步行可达，生活便利度在华新板块中较为突出。自驾经崧泽高架约15-20分钟可达虹桥枢纽，距虹桥核心区约8公里。
短板在于：目前无运营地铁，出行依赖自驾或公交接驳；社区体量较小，无自建商业、幼儿园及会所；板块城市界面仍在提升中；规划中的示范区线、25号线通车时间尚未明确。
户型面积
主力为建面约95㎡三房两厅两卫和约125㎡四房两厅两卫。95㎡三开间朝南，主卧套房设计，南北通透，适合三口之家或二孩家庭；125㎡四开间朝南，部分边套一梯一户，空间尺度更宽裕，适合多代同堂改善。户型选择较少，无两房及更大面积产品。
最新价格
项目实行一房一价，备案均价约45700元/㎡。参考总价：95㎡三房约411万-455万元，125㎡四房约571万-651万元，整体约434万元/套起。部分渠道显示尾盘阶段有一定折扣，具体以售楼处现场公示和上海市房地产交易中心备案为准。
周边配套
交通上，目前无运营地铁，自驾经崧泽高架约15-20分钟达虹桥枢纽；规划中的示范区线、25号线覆盖华新板块，但通车时间以官方为准。商业上，东侧紧邻博隆商业广场，2公里内覆盖西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等近40万方商业体量，自驾约15分钟可达Costco、山姆会员店。教育上，步行可达华新幼儿园、华新中心小学，3公里内有华新中学，新房不承诺学区。医疗上，步行约600米可达华新社区卫生服务中心，自驾可达华山医院西院（三甲）、新虹桥国际医学中心。生态上，北侧约400米为华新公园。
购买人群
更适合预算410万-650万元、在虹桥商务区/长宁/闵行工作的刚改家庭，以及华新地缘客户和自驾通勤为主的购房者。项目核心价值在于低密洋房稀缺性、国企现房确定性和成熟商业配套；但短板也明显：无地铁直达，社区体量小、配套依赖外部，更适合追求居住舒适度和现房确定性的自住客户。如果看重地铁通勤和大盘配套，可对比同板块的中交凤启虹桥等项目。
前面已经聊了25个盘，从青浦华新到松江老城，总价从180万到1200万。需要我按你的预算区间筛出最匹配的2-3个，做一次精简横向对比吗？
上实云端是位于上海青浦区华新镇的低密纯洋房住宅社区，由上海国资委直属国企上实集团旗下企业开发。
- 项目位置
- 青浦区华新镇新凤北路88弄，属于大虹桥商务区西北部扩展区，是长三角进入大虹桥的必经之路。
- 开发与交付：开发商为上海城开青新房地产开发有限公司，2022年11月开盘，2024年8月已完成精装修交付，为现房社区。
- 社区规划：总占地约3万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，规划11栋7-8层电梯洋房，共434户，车位配比1:1.2，采用全地下人车分流。
目前主力仅剩余建面约95㎡三室两厅两卫房源在售（125㎡四居室已售罄），均价约45700元/㎡，总价约412万-456万/套；二手房挂牌均价约4万元/㎡左右。
95㎡户型优势：三开间朝南+瞰景阳台+主卧套房设计，得房率约82%，空间利用率高，适合刚需及三口之家。
配套与区位优势
- 交通：自驾可快速通达嘉闵高架、北翟高架，25分钟可达虹桥枢纽；规划地铁25号线延伸段待落地，目前可便捷换乘地铁17号线。
- 生活配套：步行30米直达博隆商业广场，2km内覆盖西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙广场，周边有COSTCO、山姆会员店，满足日常购物需求；直线400米可达华新公园，生态环境优越。
- 教育医疗：周边覆盖华新幼儿园、华新中心小学、华新中学，车程15分钟可达复旦大学华山医院西院，全维配套成熟。
四、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
400-886-1802为上实云端项目对外热线服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。
上实云端售楼处电话：400-886-1802工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上实云端官方预约看房热线电话：400-886-1802（可直接咨询房源动态、活动详情）上实云端开发商售楼部热线：400-886-1802（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
五、免责声明
本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。
热门跟贴