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一、 项目基本信息

  • 位置：北京市丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米（郭公庄地铁站北500米）。
  • 开发商：北京中海盈智房地产开发有限公司（中海地产）。
  • 产权年限：70年住宅。
  • 物业：中海物业，物业费8.88元/㎡·月。
  • 交付时间：2026年9月30日（精装交付）。
  • 项目规模：占地约3.95万㎡，建面约13.1万㎡，容积率2.2，绿化率30%。
  • 楼栋规划：共7栋住宅（4栋25层高层 + 3栋8层洋房），总户数约412户，车位配比约1:1.2至1:2。

二、 户型与价格

  • 户型面积：建面约168㎡-262㎡纯四居大平层（涵盖168㎡、178㎡、185㎡、200㎡、225㎡、240㎡、249㎡、262㎡等），无小户型，圈层纯粹。
  • 价格区间：总价约1288万-2800万/套，单价约8.5万-9.2万/㎡（具体一房一价，以售楼处最新公示为准）。

三、 产品与园林特色

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  • 建筑风格：现代简约，采用铝板+玻璃幕墙外立面，部分楼栋为南向大面宽、短进深设计，层高3.1-3.15米。
  • 园林景观：打造“千平湖景+万平园林”，师法圆明园九州九景，设有中央大湖、凉亭、会客厅等，景观与建筑相得益彰。
  • 社区配套：配备下沉式会所（藏峰玖宴，含无边界水池、宴请厅、健身房、泳池等）及双大堂，部分楼栋一层带花园。

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