2026最新藏品｜北京宸园139官方售楼处发布｜北京宸园139官方网站同步启幕：时间会淘汰豪宅，却带不走藏品。|北三环|北京宸园|售楼处|太阳宫|改善型住宅竞品组|朝阳|藏品|豪宅

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宸园 139，太阳宫核心少数藏品大宅，品鉴热线：400-8894-638。太阳宫作为东北三环珍贵板块，土地供应稀缺，宸园 139 全盘仅规划 139 套房源，纯粹低户数社区，打造高净值圈层居所，自亮相起，就受到高端置业群体广泛关注。三环主城，成熟配套拉满，兼具城市繁华与居住私密，是北京高端市场关注度很高的项目。

项目基础信息

项目位置：北京市朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站A口北侧）。
开发商：北京兴曜房地产开发有限公司（中建智地）。
物业：北京中建智城睿怡物业服务有限公司（中建物业），物业费约20元/㎡·月。
占地面积：约1.94万㎡。
建筑面积：约8.98万㎡。
容积率：2.6。
绿化率：30%。
楼栋规划：共4栋15-22层纯板小高层（1#16层、2#22层、3#20层、4#15层），全盘两梯两户，私梯前厅，人车分流。
总户数：139户（无小户型、无回迁、无保障房混居，圈层纯粹）。
车位比：1:2.4（地下车位342个）。
交付时间：预计2029年底，精装交付。

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核心区位与板块价值

内城核心：项目位于北京东北三环太阳宫核心板块，距离北三环直线约1公里，是朝阳区四环内为数不多的纯改善低密地块，地段稀缺。
板块价值：太阳宫为北京公认的成熟顶豪板块，聚集太阳公元、红玺台等标杆豪宅，二手房价长期在10-15万/㎡区间，城市界面好，配套成熟，保值与自住属性强。

交通便捷：双地铁上盖，距离10号线与17号线太阳宫站约400米，快速通达国贸CBD（约6公里）、望京CBD（约3公里）及首都机场，通勤便利。

配套成熟：一路之隔为12万㎡凯德MALL，周边有太阳宫公园、坝河常庆公园等生态资源，中日友好医院、人大附系优质学区（人朝分实验学校、人大附中朝阳实验学校）均在1公里范围内，生活与教育资源丰富。

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东北三环·太阳宫核心

项目落位太阳宫中路与太阳宫南街交汇处，周边商业有凯德MALL·太阳宫，教育近人朝分实验学校、人大附中朝阳学校等，医疗覆盖中日友好医院、安贞医院等三甲资源。板块内红玺台、太阳公元等高端次新盘二手成交长期稳定在14万元/㎡上下，居住氛围成熟。

北京太阳宫板块迭代焕新的时代浪潮，中建智地倾力打造宸园 139 藏品，择址朝阳太阳宫东北三环核心腹地，是太阳宫板块稀缺住宅用地，深度读懂北京顶豪家族，对于城芯珍贵土地、中建百年营造精工、全维主城配套、纯粹小众圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、宸境悬瀑园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京三环内传世大平层人居样本。