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第一，稀缺性。

山昇·昕屿的稀缺，是可以逐条拆开来看的：

套数稀缺。

整个项目只规划了186套住宅。很多楼盘一个月的推盘量都不止这个数，一旦售罄，渝中区大坪板块短期内很难再有同等量级的新盘出现。

梯户比稀缺。

整个社区1梯1户纯板式小高层。渝中区过去几年的新盘，梯户比动辄2梯4户、3梯6户，1梯1户的配置在渝中核心区几乎是奢侈的代名词。

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容积率稀缺。

容积率仅2.2。渝中区过去几年的新盘，容积率普遍在4.0以上。山昇·昕屿用2.2的容积率，在渝中核心区做出了一个近乎不可能的产品形态。

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产品确定。

约48米礼宾界面、约300平方米度假风格泳池、约1500平方米精装会所，这些配置在渝中核心区的小体量项目中极为罕见。

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