有钱人的世界，果然不是我们凡人能懂的。
71岁的周润发，最近又因为房子上了热搜——不过这次不是买，是卖。
一、1.28亿买下，装修好了却"睡都不去睡"
时间回到2010年9月，周润发通过公司签下香港山顶阳光花园一套独立洋房，2011年1月正式完成交易，1.28亿港元。
什么概念？当年这个成交价和按实用面积算的单价，直接刷新了整个屋苑的纪录。
这套房什么配置？室内实用面积约237平方米，外加约186平方米花园、65平方米天台，还有两个车位，望出去就是南区海景。整个阳光花园1996年交房，总共就10幢洋房，发哥买的还是面积较大的那一类。
买得贵，地方绝，发哥也确实花了心思——全屋装修搞完了。
然后呢？他和太太陈荟莲，一天都没住进去。
没住，也没租。就这么空着。
二、一空就是16年，旧房子住得"真香"
更让人看不懂的是，发哥夫妇这些年一直住在九龙塘的另一套房子里。
那套房1990年买入，花了1470万港元。比山顶豪宅便宜了整整1.13亿，但实用面积反而更大——约285平方米。
所以现实就是：贵的空着，便宜的住着，一住就是三十多年。
网友辣评：这才是真正的"买得起豪宅，住得起旧居"啊。
三、挂牌2.2亿，两年两降，少了6000万
2022年10月，山顶洋房终于有了明确安排：对外求售，叫价2.2亿港元。
比当年买价高出9200万，看起来是笔好买卖。
但现实很快打脸——没人接盘。
2024年底，第一次降价：2.2亿→1.95亿，一次砍掉2500万。
2026年7月，第二次降价：1.95亿→1.6亿，再砍3500万。
两次合计少了6000万港元，降幅超过四分之一。
从2.2亿到1.6亿，四年了，买家还没等来。
四、看房还要"过筛子"，一般人免进
更绝的是，这套房放售还有一道门槛：看房不是打个电话就能进的。
潜在买家需要经过筛选，一般买家或代理根本约不到。降价归降价，架势还是摆着的。
有网友调侃：合着降价是降了，但想看房还得先"面试"？
五、另一套房倒是卖掉了，但也是"降价才走"
其实发哥名下另一套房倒先找到了买家。2026年4月，他持有约31年的西半山嘉景台三房单位，以750万港元售出。
这套约50平方米的小房子，2024年叫价899万，中间还一度暂停放售，后来降了149万才成交。
小房子降价卖掉了，大豪宅还在山顶"等缘分"。
六、算笔账：到底赚没赚？
目前1.6亿的报价，比当年1.28亿的买价高出3200万。
但——装修花了多少？16年持有成本多少？这些都没算进去。
同样，少叫了6000万，也不等于真赔了6000万。只是那个曾经"出价破纪录的买家"，如今变成了"等别人出价的卖家"。
16年前，周润发以破纪录价格拿下山顶豪宅，装修完毕却转身回了旧居。16年后，这套房子从2.2亿降到1.6亿，依然在等一个愿意接手的人。
有人说是投资失误，有人说是发哥根本不在乎这点钱，也有人猜背后另有隐情。
你觉得，这套山顶豪宅还会继续降价吗？1.6亿，你会考虑接盘吗？
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