澳洲人加速外逃！悉尼新国际机场正式启用，悉尼房价要涨？！澳洲生育率暴跌，创历史新低！|墨尔本|悉尼|新国际机场|澳洲人|生育率

新闻内容概要

- 悉尼新国际机场正式启用全天24小时运营

- 悉尼墨尔本人口加速外流！

- 盘点澳洲 10 大最抢手白领职业

- 澳洲生育率跌至 1.48，创历史新低！

- 悉尼市议会“Airbnb 禁令” 遇阻！

- 联邦法院裁定苹果非法垄断，全澳1500万用户可无限制下载App

悉尼新国际机场正式启用全天24小时运营

澳大利亚悉尼耗资56亿澳元兴建的新国际机场星期天（10月25日）正式开放客运服务，结束逾10年的规划与建设。这座机场可全天24小时运营，为航空公司提供更灵活的航班安排，也有望带动悉尼西部地区的发展。

路透社报道，新机场名为西悉尼国际机场（Western Sydney International Airport），位于悉尼市中心以西约60公里的巴杰里斯溪（Badgerys Creek），周边人口快速增长，居民种族背景多元。

与新机场不同，现有悉尼机场实施宵禁，晚上11时至隔天早上6时禁止航班起降，限制航空公司的航班调度灵活性。

澳洲总理阿尔巴尼斯发表声明说：“这是澳大利亚50多年来首次启用大型新机场，也是数十年努力的重要里程碑。”他表示，对新机场正式启用感到非常自豪。

根据机场声明，澳洲航空旗下廉价航空公司捷星航空（Jetstar）定于星期天执飞首趟从新机场出发的客运航班，目的地为黄金海岸。

新机场称，机场具备每年处理超过8000万人次旅客的能力。今年7月，机场已率先启动货运航班服务。

新机场占地1780公顷，土地由澳洲联邦政府于1980年代购入。项目历经15年规划、七年施工，于2025年7月竣工，并在今年10月正式迎接旅客。

悉尼墨尔本人口加速外流！

最新数据指出，越来越多澳洲人正离开首府城市，迁居人数达到疫情以来少见的高位，悉尼和墨尔本的人口外流态势最为突出。

就在维州和新州宣布边境关闭的当天，这对夫妇收拾行李离开了墨尔本。他们原本只打算在两人结婚的 Port Douglas 暂住几周。但当返回墨尔本意味着再度封城时，他们改变了计划。

Tunnock 之前从事奢侈品牌营销，之后在当地政府找到岗位；身为保险经纪的丈夫则继续远程办公。他们决定先试住 12 个月：安排孩子入学、安置宠物，同时把墨尔本的房子出租。 Tunnock 说，六年过去，一家人再也没有回头。

如今担任 Port Douglas Daintree 旅游局首席执行官的 Tunnock 表示，这座滨海小镇带来了松弛得多的生活。她家住宅紧邻林地，一家人周末常去露营，淡水溪流和海滩都近在咫尺。 “我觉得这里的生活节奏轻松得多，过日子压力也小很多。”

大约六年前，Emma Tunnock 与丈夫 Michael 带着三个年幼孩子和一条狗，从墨尔本举家迁往 Port Douglas。当时 45 岁的 Tunnock 说，夫妻俩在墨尔本 “内卷奔忙” 的生活里挣扎多年，一直梦想搬到热带，彻底换一种生活。 “那原本只是个不太现实的想法。我们从没觉得自己真有胆量迈出这一步。后来我先后有了第二、第三个孩子，紧接着新冠疫情来了。”

联邦银行（CBA）与澳洲地区研究所（Regional Australia Institute，RAI）联合发布的《地区迁移指数》显示，首府城市向偏远地区的迁移规模，在有记录的季度数据中，与 2021 年峰值持平。从首府搬到地方的居民数量，依旧比反向迁入首府的人口多出 30%。

悉尼、墨尔本是人口流失主力，分别占首府外迁总人数的 52% 和 36%。阳光海岸持续成为逃离大城市人群的首选目的地，占到净迁移总量的 8.7%。紧随其后的是吉朗（Geelong）、麦夸里湖（Lake Macquarie）、弗雷泽海岸（Fraser Coast）和穆拉布尔（Moorabool）。

联邦银行地区及农业综合企业银行业务执行董事 Kylie Allen 表示，本季度地区迁居热潮依旧强劲，往年冬季出现的降温趋势并未到来。 “阳光海岸仍是澳洲最热门的迁居地。不过维州的 Central Goldfields，是全国增长最快的迁入区域。”Allen 向news.com.au 表示。

“一个很有意思的变化是，人口流入正在跳出这些热门目的地向外扩散。整体数据说明，澳洲人开始看向更远的区域，寻找可负担住房、工作机会和理想生活环境。与此同时，昆州北部正成为迁居人群重点关注的新兴板块。”

维州 Central Goldfields 的境内净迁入人口（含首府及其他地区迁入）全年暴涨 312%。排名靠前的还有昆州北部多个区域：汤斯维尔以南的 Burdekin 净迁入增长 285%、凯恩斯以南的 Tablelands 增长 223%、Douglas 地区增长 221%。

全国住房可负担性项目（National Housing Affordability Project）调研显示，过去 12 个月，有 15% 的澳洲人坦言，自己搬家的直接原因就是首府高昂的房价与生活成本。在 Z 世代和租客群体中，这一比例上升至 22%—— 这两类人群最容易受到大城市高房价挤压。

Allen 称，住房可负担性是迁居者核心考量之一，不少乡镇地区房价显著低于首府。 “大家希望在地方安家，但前提是能找到合适、负担得起的房子。”

她补充，搬迁家庭同样看重社区归属感、就业机会和适合养育孩子的环境，是多维度权衡之后的选择。

Allen 也提醒，很多乡镇社区同样面临住房供给难题：人口快速涌入、租赁房源紧缺、短租民宿挤占供给、漫长的开发审批流程、施工产能不足，叠加推高了当地居住压力。除此之外，建材、运输成本走高，熟练建筑工人短缺，冗长的规划审批，都在制约新房供应。部分地方企业已经开始尝试自救，例如自建预制员工宿舍、在自有土地上为员工提供住宿。

RAI 最新《地区人口规划报告》提到，过去十年，澳洲乡镇地区实际新增人口，比政府此前预测多出 11.4 万人。 RAI 首席执行官 Liz Ritchie 表示，随着越来越多人选择定居乡镇，地方规划需要提前预判人口增长，保证住房、基建和公共服务配套同步跟上。

澳洲住房与城市研究所（AHURI）此前研究指出，人口持续涌入会推高迁入地的房价和租金，还会形成连锁传导效应，涨价浪潮会扩散到周边更远区域。

Tunnock 一家在 Port Douglas 租房的经历，正是这一轮行情的缩影。 “疫情初期这里几乎没有游客，出租房源很充足。但很快大批外地人搬进来，很多人甚至没有实地看房就直接下单买房。我们当时租住的房子成交，直接刷新了当地纪录。”

“之后我们换了第二套租房，房源已经很难抢。没过多久这套房也被卖掉，市场热度居高不下。等到我们租第三套房子的时候，租金水平已经和墨尔本看齐。” 一家人最终在去年 5 月买下一套带书房的四居室。

Cotality 最新数据显示，澳洲乡镇房产市场韧性远强于首府：地区住宅价值同比上涨 5.6%，而全部首府城市住宅均价同比下跌 1.8%。 “本地市场一直走强，Port Douglas 及周边郡房价接连创出新高。”Tunnock 说。

她认为行情上涨，正是人口迁移带来的结果，南部州的迁居者普遍觉得这里相比大城市更加负担得起。但她也坦言，当地租客和还没能买房的居民处境愈发艰难，本地薪资涨幅远远追不上房价和日常开销。

盘点澳洲 10 大最抢手白领职业

最新研究敲响警钟：澳洲工程师人才缺口严重，或将导致大型基建项目延期、成本大幅超支。招聘平台 SEEK 独家调研梳理出全澳需求最紧缺的白领岗位榜单，工程类岗位包揽前排。

People2People 招聘机构人力主管 Suhini Wijayasighe 警告，工程师短缺危机最终会影响所有澳洲民众。她认为学校职业教育不应只局限于传统工种和升学路线。 “工程师短缺直接造成项目推迟，关乎民生福祉。新建学校、医院、住宅都会受拖累。悉尼、墨尔本、布里斯班之间规划的高铁、通勤主干道这些改善民生的基建，都有可能无法落地。”

SEEK 数据显示，电气项目工程师是需求涨幅最高的白领岗位，今年招聘广告数量暴涨 94%；采矿工程师紧随其后，招聘岗位增幅 87%；项目工程师、岩土工程师同样供不应求。除工程赛道外，销售、行政运营协调员、审计师等岗位招聘热度也居高不下。

Wijayasighe 指出，即便开出高薪，也很难吸引足够人才入局。建筑行业商务经理是榜单薪资天花板，平均年薪高达 208,298 澳元。 “就算把薪资抬到 25 万澳元，也解决不了短缺问题。工程师的设计决策事关公众安全，重要程度不亚于外科医生。” 她呼吁学校加大 STEM（科学、技术、工程、数学）学科投入，同时企业要改变招人思路，不要只盯着现成熟手，愿意投入资源培训本土年轻人。 “企业要为下一代人才投资，哪怕短期看不到回报。”

岩土工程师 Alexis Colina 表示，岩土工程师稀缺，甚至会迫使澳洲把工程分析工作外包海外。南澳形势尤为严峻，当地高校没有开设岩土工程本科课程。 “我们已经满负荷运转，后续只能在澳洲采集数据，送往海外做分析和设计。海外团队很难掌握澳洲本地实际情况，很容易做出脱离现实的方案，最后超支成本由纳税人买单。” 不过对入行年轻人来说利好明显，岩土工程师岗位供给充足，去到工地就有机会上岗。

南澳土木承包商联合会（CCF SA）首席执行官 Jessica Tucker 提到，预计明年澳洲建筑工人缺口最高可达 30 万人。 “我们需要更多岩土工程师和熟练技工，保障道路、人行道等基础配套，跟上住房建设需求。土木岗位稳定、晋升通道清晰，是参与建设澳洲未来的赛道。”

SEEK 首席经济师 Blair Chapman 分析，热门岗位门槛差异很大：工程岗普遍要求大学专业背景；内部销售、运营协调员更看重相关从业经验。专业岗位人才培养周期长，供给跟不上需求是常态。他同时提醒，榜单上的平均薪资是成熟从业者水平，应届新人很难拿到该收入。

2026 澳洲十大紧缺白领岗位（来源：SEEK）

电气项目工程师｜招聘广告 + 94%｜平均年薪 $149,043
采矿工程师｜招聘广告 + 87%｜平均年薪 $173,323
内部销售人员｜招聘广告 + 86%｜平均年薪 $69,542
运营协调员｜招聘广告 + 66%｜平均年薪 $80,926
项目工程师｜招聘广告 + 65%｜平均年薪 $157,015
商务经理（建筑）｜招聘广告 + 64%｜平均年薪 $208,298
品牌经理｜招聘广告 + 59%｜平均年薪 $97,945
部门经理｜招聘广告 + 58%｜平均年薪 $80,408
岩土工程师｜招聘广告 + 49%｜平均年薪 $164,260
审计师｜招聘广告 + 41%｜平均年薪 $91,333

澳洲生育率跌至 1.48，创历史新低！

财政部发布的 2026 年《代际报告》（IGR）显示，澳洲总和生育率下滑至历史低点 1.48，远低于人口更替所需的 2.1 水平，也低于此前多版代际报告的预测。报告预判，到 2065–66 年，生育率会进一步回落至 1.34。澳洲人口增长、劳动力供给将越来越依靠移民支撑。

家住墨尔本北部 Beveridge 的移民 Heer Kaur 是众多面临抉择的父母之一。原本她希望组建大家庭，但移民后一切需要从零起步，缺少亲友帮扶、育儿成本高昂，现实压力迫使她最终只养育一个孩子。 “来到澳洲先要争取永居、打拼事业，生活稳定之前，生孩子只能一拖再拖。” 高额托育费意味着她必须延长工时赚钱，陪伴孩子的时间随之变少。虽然内心愧疚，她和家人只能接受独子的选择，努力帮孩子建立社交圈。她希望家庭规模是自主选择，而不是被经济压力裹挟。

推迟生育是生育率下滑的核心推手。报告指出，住房负担、托育资源不足、无薪酬照护压力、职场弹性不足，都在影响人们生育、生二胎的决定。晚育也是全球趋势，2023 年全球超三分之一新生儿由 30 岁以上女性产下，1990 年这一比例仅为四分之一。

人口学家 Liz Allen 解读，澳洲正迈向超高龄社会，未来 65 岁以上长者占比将超过年轻人口。如果出生率和移民数量不及预期，到 2065–66 年，澳洲总人口会少 190 万，经济规模缩水 7.4%。预计 2060 年代，澳洲死亡人数将超过出生人口。移民成为对冲老龄化的关键：新移民年龄普遍更年轻，2024–25 年新移民年龄中位数仅 26 岁，而澳洲本地人口中位数为 38 岁，能够拉高劳动人口占比，医疗、社会援助行业已经高度依赖移民劳工。

不过研究也打破一个常见猜想：移民生育率未必更高。墨尔本大学人口学家 Peter McDonald 的数据显示，来澳读书、打拼事业的临时移民大多处于生育年龄，但对新生儿总量贡献有限。很多移民落地后优先投入学业和工作，同样推迟生育，甚至会慢慢趋近澳洲本地的低生育模式。

报道也提到多元生育观念。阿德莱德自由摄影师 Naina Redhu 现年 46 岁，坚定选择不生育。她认为养育孩子是全天候、终身的重大责任，自己尚有许多人生目标想要完成，不愿为此放弃其他追求。即便经常被旁人劝说冻卵、改变想法，她依然坚持自己的选择。

Liz Allen 表示，政策重点不该是硬性追求某个生育数字，而是清除阻碍大家生育的现实壁垒。住房可负担性、经济安全感、性别平等、托育配套等问题不解决，民众很难放心生养理想数量的孩子。少子化还会带来连锁社会问题，未来一代人照料年迈亲属的负担会显著加重。 “生育不只是母亲一个人的事，而是整个社会需要共同应对的议题。”

悉尼市议会 “Airbnb 禁令” 遇阻！

悉尼市议会原本计划在辖区内全面禁止投资者运营 Airbnb 这类短租民宿，但该倡议受新州规划法规限制难以落地。目前议员正在研讨替代方案，包括将短租年度经营天数设为 30 天上限，或是推动短租平台自愿出资，支持可负担住房建设。

悉尼市府首席规划师出具意见：依据新州现行规划法律，全面禁令的权限只在州政府手中。市议员因此向 Minns 州政府施压，要求尽快公布短租住宿专项审查结果，同时下放更多执法权力给地方议会。

新州各地地方议会都在被短租民宿激增的难题困扰，悉尼市府也不例外 —— 政策需要在提振旅游业，和缓解长期可负担租房严重短缺两大诉求之间寻找平衡。

绿党市议员 Matthew Thompson 表示：“这是全州层面的问题，需要全州统一方案。州政府理应牵头行动，但我们不能无限期等待。”

悉尼市议会此前已经投票，研究全面禁止房主不在场托管型短租的可行性，方案包括分时段禁租、在 Millers Point、Darlinghurst 等特定片区实施禁令，或是把管控和当地租房空置率挂钩。但市府工作人员评估后认为，以上方案在现行法规下都无法落地。

国际短租数据机构 AirDNA 统计，截至 9 月，悉尼市场共有 15683 套活跃短租房源。报告指出，当前法律框架下，市议会唯一可行的管控手段，就是压缩短租房源每年可对外营业的天数。Thompson 将在周一的市议会上提交这项动议。

在新州，“非托管短租住宿” 特指房源出租期间房主不在场内的短租物业。大悉尼大部分区域现行标准是每年最多可经营 180 天；Byron Shire 市议会早在 2024 年就已经把上限压缩到每年 60 天。

不过并非所有议员都看好天数上限这条管控路径。隶属于市长摩雅（Clover Moore）独立派系的独立议员 Jess Miller 提出，地方议会的执法能力先天不足，管控很难落地。

Miller 解释，核心卡点在于州政府的短租登记系统没有清晰区分房源属性：登记信息无法分辨一套房源是房主自住的主要居所，还是纯投资用途、房主常年不在的物业。 “如果州政府真心想拿出全部办法解决住房可负担危机，本该理顺这个漏洞，但他们没有行动。”

工党市议员 Zann Maxwell 提出另一条思路：推动 Airbnb、Stayz 等头部短租平台设立自愿缴款机制，平台从悉尼房源的营收里拿出一部分资金，直接拨付给社区住房机构，用于可负担住房项目。她的动议同时提到，如果平台不愿参与缴款计划，议会可以进一步下调短租年度可出租天数上限。

Maxwell 说：“我提出自愿供款方案，是因为州政府给地方议会的权力卡得很死，我们手里只剩下出租天数上限这一个工具。落地天数管控流程漫长，哪怕方案敲定，后续还需要州政府审批，耗时超过一年。缴款计划可以更快为刚需住房拿到真金白银。”

Millers Point 当地居民抱怨，这片街区正在变成由迷你民宿组成的度假村，原本工人阶层的平房被大量改造成高端短租住宿。悉尼历史最悠久的托儿中心去年关停、入园人数持续下滑，不少居民认为短租泛滥是重要诱因。

这份短租审查是新州政府三年前委托开展，覆盖全州最多 9 万套度假屋和空置住宅。当时财政部长 Daniel Mookhey 曾表态，蓬勃扩张的短租行业，正在挤压长期租赁房源的供给。州政府发言人表示，相关政策调整还在评估阶段。

Airbnb 方面则反驳，单纯设置天数上限或者一刀切禁令，无法根治住房危机。平台称短租的用途不只是度假，还服务就医、商务出差、灾害避险等人群。 Airbnb 在给悉尼市府《全民住房》讨论文件的反馈意见里写道，短租民宿只占住房市场很小一部分，并不是住房短缺的根源。意见书表示：绝大多数挂牌房源都是房主自住房，或是房主会定期回来居住的物业，本来就不会流入长期租赁市场。Airbnb 已受邀对方案作出回应。

住房学界专家对短租行业的影响看法分歧明显。悉尼大学城市与区域规划教授 Nicole Gurran 认为，在当下住房紧张的环境里，监管非托管短租住宿是理所应当的举措。 “难点是州政府给地方议会设置了很高门槛，调整规划管控规则难度极大。当年 Byron Shire 落地 60 天上限，耗费数年时间和巨额经费。”

而格拉坦研究所（Grattan Institute）住房与基建项目负责人 Andrew Barker 持不同观点：短租房源在全悉尼住房存量里大约占 1%，悉尼市府辖区内接近 5%。 “租客可以选择去往短租供给更少的片区租房，存在替代选项，这意味着短租对悉尼整体空置率和租金的影响有限。”

他认为，单纯设置天数上限弊大于利：既损害游客和房东的权益，又很难真正增加长租供给、压低租金。相比之下，向短租房源征费是更优方案，税费收入可以留在本地用于住房配套，同时不会直接扼杀短租业态。

联邦法院裁定苹果非法垄断，

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