封顶预售优先现售定金设限
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封顶预售优先现售定金设限

10月24日，苏州出台商品住房销售制度改革实施细则，成为江苏首个、全国第十个落地城市。次日，合肥跟进发布。两地均以2026年8月28日为节点实施新老划断。新出让土地项目预售须单体建筑主体结构封顶，预售资金全额全过程监管，并优先选择现房销售。现房定金方面，苏州上限3%，合肥5%，均纳入监管账户。两地同步推行主办银行制，项目资金全口径归集；个人住房按揭须竣工备案后发放。土地出让价款可分期缴纳，首付不低于50%，余款两年内缴清且不计利息。销售制度向现房转型进一步提速。
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